Решение от 28 января 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    28 января 2014 г.                                                              г. Пыть-Ях
 
    Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры в составе председательствующего судьи Балицкой Н.А. при секретаре Гуськовой И.В.,
 
    с участием истца Гробовенко Т.Н.,
 
    представителя ответчиков, фактическое место нахождения которого неизвестно, адвоката Царевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/2014 по иску Гробовенко Т.Н. к Артеменко А.Ю., Мамариной Н.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратилась в Пыть-Яхский городской суд с указанным иском, обоснованных в судебном заседании следующим.
 
    Спорная квартира находится в общей долевой собственности у нее и ее гражданского мужа, приобретена по договору купли-продажи у К.В.И. ей стало известно, что в квартире кроме нее и членов ее семьи зарегистрированы также ответчики. Ранее, когда на ее адрес приходила корреспонденция на имя Мамариной Н.В., она ходила выяснять в ЖЭУ, однако там ее заверили, что в квартире никто, кроме ее семьи, не зарегистрирован. Более того, каждые полгода она брала справки в ЖЭУ о зарегистрированных гражданах (для оформления субсидии): сведений об ответчиках не было. Регистрация ответчиков, ущемляет ее законные интересы, поскольку вскоре она намерена продать комнату. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой, что необходимо для снятия их с регистрационного учета.
 
    Представитель ответчиков, фактическое место нахождения которых неизвестно, адвокат Царева М.А., при отсутствии полномочий на признание иска оставила вопрос на усмотрение суда.
 
    Выслушав мнение сторон, показания свидетелей К.В.И. (бывшей собственницы спорной комнаты, вместе с семьей проживавшей в комнате на тот момент общежития приобретшей ее в порядке приватизации ), Х.Л.Р., Г.Е.Е. (соседей истицы, подтвердивших, что ответчики не вселялись и не проживали в спорной комнате), исследовав материалы гражданского дела (в том числе справку РКЦ о регистрации по спорному адресу Артеменко А.Ю. и Мамариной Н.В. ), суд приходит к следующему.
 
    Для разрешения вопроса, возникало ли у ответчиков право пользования спорным жилым помещением, юридическое значение имеет как факт вселения в квартиру с соблюдением требований, установленных ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР (Мамарина Н.В.) и ст. 51 ЖК РФ (Артеменко А.Ю.), так и факт проживания на момент вступления ЖК РФ в силу (Мамарина Н.В.), - в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку дом использовался в качестве общежития на момент ее регистрации в комнате.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали (показания свидетелей, справки о зарегистрированных гражданах из приватизационного дела; договор передачи жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан ); по договору социального найма ответчику Артеменко А.Ю. комната не предоставлялась (показания свидетеля Катеренчук В.И., анализ договора социального найма, заключенного с семьей К.В.И. ).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Суд полагает доказанным ущемление прав и законных интересов истца: регистрация ответчиков в квартире истца препятствует оформлению документов для субсидий, возможного распоряжения собственностью и т.д..
 
    Согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «…Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации…».
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Гробовенко Т.Н. к Артеменко А.Ю., Мамариной Н.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать ответчиков: Артеменко А.Ю., Мамарину Н.В. не приобретшими право пользования жилым помещением
 
    Решение может быть обжаловано через Пыть-Яхский городской суд в суд ХМАО-Югры в течение месяца.
 
    Судья                                                                           Балицкая Н.А.