Дата принятия: 28 января 2014г.
дело № 2-50/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2014 года г.Кашин Тверской области
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Засимовского А.В.
при секретаре Осиповой К.С.,
с участием: истца Зацепиной Е.Б.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Куликова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело № 2-50/2013 по иску Зацепиной Е.Б. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Администрации МО «Кашинский район» Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Зацепина Е.Б. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Администрации МО «Кашинский район» Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что [дата обезличена] ее мужу К., как работнику [данные изъяты], и членам его семьи: жене Зацепиной Е.Б. (до изменения фамилии Куликовой) и сыну Куликову А.Г. профсоюзным комитетом [данные изъяты] была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: [данные удалены]. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен хозяйственным способом [данные изъяты]. [дата обезличена] ее муж К. умер. После его смерти по настоящее время она продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию, оплачивает необходимые платежи. Приватизировать спорную квартиру в досудебном порядке не представляется возможным по причине ликвидации собственника спорного имущества [данные изъяты] и непринятии квартиры в муниципальную собственность. Ее сын Куликов А.Г., на имя которого в том числе была предоставлена спорная квартира, в настоящее время проживает в другом месте, возражений по иску не имеет. На момент обращения в суд спорная квартира свободна от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью [данные изъяты], инвентарный номер [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены], в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Зацепина Е.Б. исковые требования поддержала, мотивировала доводами, изложенными в иске.
Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении слушания не представил, в связи чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Ответчик - Администрация МО «Кашинский район» Тверской области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Куликов А.Г. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Администрация городского поселения город Кашин, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, исковые требования признало, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи чем дело рассмотрено в отсутствие Администрации городского поселения город Кашин.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно решения исполнительного комитета Кашинского городского Совета народных депутатов от [дата обезличена] [номер обезличен] «Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию двух жилых домов по [данные удалены]», акта приемки здания государственной комиссией жилой дом [номер обезличен], выстроенный хозяйственным способом [данные изъяты] принят в эксплуатацию.
Из содержания технического паспорта следует, что квартире [данные удалены] присвоен инвентарный номер [номер обезличен], общая площадь составляет [данные изъяты], жилая – [данные изъяты].
Копиями архивных справок [номер обезличен] от [дата обезличена] подтверждается, что [данные изъяты] была преобразована в [данные изъяты], которое на основании Решения Арбитражного суда Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] признано несостоятельным (банкротом). Процедура банкротства завершена [дата обезличена]. В документах фонда [данные изъяты] документов профкома нет.
Справкой Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области подтверждается, что по состоянию на [дата обезличена] [данные изъяты] в Едином государственном реестре юридических лиц не значится. Дата прекращения деятельности [дата обезличена].
Доказательств подтверждающих факт продажи спорной квартиры при ликвидации организации не предоставлено.
Согласно представленным сведениям спорная квартира не значится в реестрах федерального имущества, государственного имущества Тверской области, муниципальной собственности МО «Кашинский район» Тверской области и МО «Городское поселение – город Кашин» Тверской области.
По сведениям [данные изъяты] от [дата обезличена] [номер обезличен] жилой дом по адресу: [данные удалены], не проходил процедуру учета объектов недвижимого имущества.
Из сведений [данные изъяты] от [дата обезличена] [номер обезличен] следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: [данные удалены], отсутствуют.
В соответствии с ч.5 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Таким образом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области не является надлежащим ответчиком по данному делу, так как спорная квартира после ликвидации предприятия должна перейти в муниципальный жилищный фонд.
При этом судом установлено, что ни Администрации МО «Кашинский район» Тверской области ни Администрация городского поселения город Кашин не приняли мер по принятию квартиры в муниципальную собственность, и против заявленных исковых требований не возражают.
Отсутствие официальных документов о принятии квартиры в муниципальную собственность в данном случае не может ограничивать права граждан на приватизацию квартиры.
Судом установлено, что К. работал в [данные изъяты], в последующем преобразованной в [данные изъяты]. При этом списком на заселение жилой площади подтверждается, что К., и члены его семьи: Куликова Е.Б., Куликов А.Г. вселились в квартиру, расположенную по адресу: [номер обезличен] на законных основаниях.
Свидетельством о расторжении брака [номер обезличен] от [дата обезличена] подтверждается, что после расторжения [дата обезличена] брака К. и Куликовой Е.Б., последней присвоена фамилия Зацепина.
Из свидетельства о смерти [номер обезличен] от [дата обезличена] следует, что К. умер [дата обезличена].
Домовой книгой подтверждается, что в квартире по адресу [данные удалены] на момент рассмотрения дела зарегистрирована только истица Зацепина Е.Б..
По данным [данные изъяты] от [дата обезличена] [номер обезличен], в спорной квартире зарегистрирована Зацепина Е.Б.. Куликов А.Г. в судебном заседании подтвердил, что зарегистрирован и проживает по другому адресу и против удовлетворения исковых требований не возражает.
Справкой [данные изъяты] от [дата обезличена] подтверждается, что Зацепина Е.Б. участия в приватизации жилья на территории [данные удалены] не принимала.
Таким образом, установлено, что Зацепина Е.Б. вселилась в спорную квартиру на законных основаниях и после ликвидации предприятия, которому принадлежала квартира, продолжает длительное время проживать в спорной квартире на условиях социального найма.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено, что истица выразила желание участвовать в приватизации занимаемого ею жилого помещения.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Учитывая, что истица ранее участия в приватизации не принимала, занимает спорную квартиру на законных основаниях, квартира после ликвидации предприятия фактически передана в муниципальный жилищный фонд и с момента ликвидации предприятия на балансе которого находилась квартира истица проживает в квартире на условиях социального найма, возражений по приватизации квартиры не имеется, суд приходит к выводу, что основания к отказу в приватизации спорной жилой квартиры отсутствуют.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ « В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц». Согласно ст. 18 Конституции РФ « Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Зацепиной Е.Б. право собственности на квартиру общей площадью [данные изъяты], инвентарный номер [номер обезличен], расположенную по адресу: [данные удалены] в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Судья:
