Дата принятия: 28 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2014года
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Байбординой Н.Г.,
с участием:
представителя ответчика- истца Алехина С.Н.- Урбахановой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/14 по иску Смельцовой Л.Д. к Алехину С.Н. об освобождении земельного участка путем переноса жилого дома; по встречному иску Алехина С.Н. к Смельцовой Л.Д., администрации Марковского муниципального образования, администрации Смоленского муниципального образования о признании недействительными записей в похозяйственной книге № г..... сельской администрации, в похозяйственной книге Марковского муниципального образования - администрации городского поселения № 02; выписки из похозяйственной книги от **/**/****, признании прекращенным право собственности Смельцовой Л.Д. на земельный участок;
по иску Алехина С.Н. к администрации Марковского муниципального образования, Лизякиной Н.Н., Осиповой Л.Н. о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество;
Установил:
Смельцова Л.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к Алехину С.Н. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: ...., путем переноса жилого дома, общей площадью 35 кв.м.за границы указанного земельного участка.
В обоснование исковых требований Смельцова Л.Д. указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии .... от **/**/****, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, Смельцова Л.Д. является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 500 кв.м., расположенного по адресу: .....
Право собственности на земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: ...., перешло к Смельцовой Л.Д. согласно записи на основании похозяйственной книги, выданной Администрацией Марковского муниципального образования.
**/**/**** Иркутский районный суд ...., рассмотрев гражданское дело № по иску Алехина С.Н. к ....а, Смельцовой Л.Д. о признании права собственности на жилой дом, признании договора купли-продажи домовладения недействительным, по встречному иску Смельцовой Л.Д. к Алехину С.Н. о выселении, вынес решение, согласно которому исковые требования Алехина С.Н. были удовлетворены частично- договор купли-продажи домовладения от **/**/****, заключенный между Алехиным Н.В. и Смельцовой Л.Д. был признан недействительным, право собственности Смельцовой Л.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: ...., было прекращено. Однако, истцом не оспаривались записи на основании похозяйственной книги № лиц. счет № 115, л. 17, опись № 2, Ф. Р - 74, 2007 - 2013 г.
Она неоднократно обращалась к истцу с требованием об освобождении земельного участка. Однако, Алехин С.Н. требования истицы игнорирует, на письменные сообщения не отвечает, не предпринимает никаких действий по освобождению земельного участка.
Алехин С.Н. предъявил встречные исковые требования и просит суд:
-признать недействительной выписку из похозяйственной книги от **/**/****, выданную администрацией Марковского муниципального образования о наличии права собственности у Смельцовой Л.Д. на земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: .... муниципального образования - администрацию городского поселения аннулировать незаконно внесенные записи в похозяйственные книги;
-признать прекращенным право собственности Смельцовой Л.Д. на этот же земельный участок;
-исключить из ЕГРП запись регистрации № от **/**/****.
В обоснование встречных исковых требований Алехин С.Н. указал, что выданная Смельцовой Л.Д. выписка из похозяйственной книги, на основании которой за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок, является недействительной, так как ей никогда не выделялся спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в ..... По указанному адресу, в жилом доме проживали дед, отец и он сам. Дом был построен дедом и родителями Алехина С.Н. Он после армии вернулся в дом, продолжает жить в нем. Ухаживает, содержит дом и участок.
Согласно приказу ФРС от 07.03.2012 г. № П/103 Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
В оспариваемой выписке из похозяйственной книги какой-либо ссылки на документ (государственный акт), удостоверяющий предоставление земельного участка Смельцовой для ведения личного подсобного хозяйства не имеется, так как такового нет. В оспариваемой выписке указано, что запись сделана на основании похозяйственной книги № лиц, счет № №, л. 17, опись № 2, Ф.Р-74, 2007-2013 г., т.е указано основание, которое возникло после введения в действие ЗК РФ 2001 г.
Постановлением Экономсовета по СНК СССР от 19.10.1939 была утверждена форма колхозной земельно-шнуровой книги, позднее переутвержденная Госпланом СССР и ЦСУ СССР 22.09.1962. Согласно данной форме земельно-шнуровая книга состояла из четырех разделов, один из которых содержал сведения о приусадебных участках личного пользования колхозников, рабочих, служащих и других граждан.
Указ Президента РФ от 27.12.1991 N 323 установил право граждан на бесплатное получение в собственность ранее выделенных земельных участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности. Роскомземом был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, согласно которому, в частности, свидетельства выдавались на основании записей из земельно-шнуровой книги.
Выписка из земельно-шнуровой книги по существу является правоустанавливающим документом, который указан в ст. 17 и ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, и при предоставлении данного документа в орган Росреестра государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан на основании данного документа провести государственную регистрацию права.
Форма выписки из похозяйственней книги была утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы 29.08.2006 N 146, зарегистрированным в Министерстве юстиции 30.08.2006 N 8183. Так, данный документ содержит графу: сделана запись на основании - реквизиты документа, на основании которого в нехозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок. Таких реквизитов в оспариваемой выписке нет.
Алехин С.Н. владеет, пользуется всю свою жизнь домом и участком площадью 10 соток, а не 15 соток, оплачивает земельный налог, содержит надлежащим образом. Более 23 лет никто не видел Смельцову в поселке, она не владеет, ни пользуется, а теперь оформила право на основе незаконной выписки только для того, чтобы продать, неосновательно обогатиться.
Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Сведения в похозяйственную книгу собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Администрации МО было известно, что Смельцова в доме не проживает, а домом и участком пользуется, владеет Алехин С.Н.
В дальнейшем Алехин С.Н. уточнил заявленные встречные исковые требования и просит признать недействительными:
-запись в похозяйственной книге № г..... сельской администрации лиц.счет № 780, л. 49, опись № 2, Ф. Р-78
-запись в похозяйственной книге Марковского муниципального образования - администрации городского поселения № лиц. Счет № №, л. 17, опись № 2, Ф.Р- 74, 2007-2013;
выписку из похозяйственной книги от **/**/****, выданную администрацией Марковского муниципального образования - администрации городского поселения о наличии права собственности у Смельцовой Л.Д. на земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: .....
-признать прекращенным право собственности Смельцовой Л.Д. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 15 000 кв.м., адрес: ....., указав, что никакого распорядительного акта специально уполномоченного государственного органа по предоставлению земельного участка Смельцовой нет, запись в похозяйственной книге не содержит ссылки на такой акт и является незаконной в отношении земельного участка. Смельцова никогда не получала в реальности дом и участок даже во владение, пользование и распоряжение.
Записи в похозяйственную книгу вносят ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Никогда ни один служащий администрации не видел в усадьбе Алехина- Смельцову. То есть записи ложные, недействительные, выполненные со злоупотреблением прав.
Смельцова Л.Д. заявила ходатайство о пропуске Алехиным С.Н. срока исковой давности по встречным исковым требованиям, указав, что решение Иркутского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № по иску Алехина С.Н. к ...., Смельцовой Л.Д. о признании права собственности на жилой дом, признании договора купли-продажи домовладения недействительным, по встречному исковому заявлению Смельцовой Л.Д. к Алехину С.Н. о выселении, по которому договор купли-продажи домовладения от **/**/****, заключенный между Смельцовой Л.Д. и Алехиным Н.В., касался только домовладения. Согласно условиям оспоренного договора купли-продажи, в собственности Смельцовой Л.Д. переходило только домовладение, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., Смельцова Л.Д. получила не в рамках оспоренного договора купли-продажи от **/**/****, а по иным основаниям.
В ходе судебного рассмотрения материалов гражданского дела № 2-396/09, в материалы дела представлялась справка Иркутского производственного лесозаготовительного объединения «Иркутсклес» за исх. № от **/**/****, о том, что указанная организация не возражает о передаче земельного участка, расположенного по адресу: ...., ранее закрепленного за Алехиным Н.В., - за Смельцовой Л.Д. Указанный документ был выдан Смельцовой Л.Д. **/**/****, тогда как договор купли-продажи домовладения был заключен между Смельцовой Л.Д. и Алехиным Н.В. только **/**/****. Полагает, что указанное обстоятельство свидетельствует, что Смельцова Л.Д. начала заниматься оформлением земельного участка ранее, чем приобрела домовладение, по иным основаниям, не связанным с договором купли-продажи, при этом, Алехин Н.В. не возражал против передачи Смельцовой Л.Д. указанного земельного участка.
При рассмотрении гражданского дела № всем участникам процесса, в том числе и Алехину С.Н. было известно о праве собственности Смельцовой Л.Д. на спорный земельный участок, Алехин С.Н. был извещен о записях в похозяйственных книгах о праве собственности Смельцовой Л.Д. на спорный земельный участок. Однако, оспорив право собственности Смельцовой Л.Д. на домовладение, расположенное по адресу: ...., Алехин С.Н. не обращался в суд за оспариванием права собственности Смельцовой Л.Д. на земельный участок.
Кроме того, Алехин С.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации ...., Чумовских Н.Н., Осиповой Л.Н. и просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти О., умершего **/**/**** г., жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м., расположенный: ...., а также надворные постройки; установить факт принятия наследства после смерти О., умершего **/**/**** в виде жилого дома, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м., расположенного: ...., а также надворных построек; признать за ним право собственности на этот же жилой дом и надворные постройки.
В обоснование исковых требований указал, что он родился и вырос в доме родителей в ..... Ушел в армию в 1977 г. вернулся в 1980 г. и продолжал проживать в этом доме вместе с отцом О., который умер **/**/****. В 2008 году обратился в суд с иском о признании права по приобретательной давности и в суде узнал о существовании некоего договора купли-продажи дома от **/**/**** дома между отцом и Смельцовой Л.Д. Иркутский районный суд решением от **/**/**** признал недействительным данный договор. Судом установлено, что решением Иркутского районного суда от **/**/**** О. владел на праве собственности строением, расположенным в ..... Однако отец не зарегистрировал в установленном порядке право на дом, в котором он родился и живет в настоящее время.
Он фактически принял наследство в течение срока (жил на момент смерти), установленного для принятия наследства, Согласно ст. 1153 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось.
Две сестры Н. Чумовских и Л. Осипова знают и не возражают, чтобы он проживал в этом доме, что он фактически один принял наследство.
Он содержит дом, страховал его, оплачивает налоги, ремонтирует.
Согласно определению суда администрация .... заменена на администрацию Марковского муниципального образования; Смельцова Л.Д. привлечена по требованиям Алехина С.Н. 3-им лицом не заявляющим самостоятельных исковых требований; ответчик Чумовских Н.Н. заменена на Лизякину Н.Н.
В соответствии с определением суда от **/**/**** оба дела объединены в одно производство.
В судебное заседание истица Смельцова Л.Д., одновременно являющаяся ответчиком и 3-м лицом по требованиям Алехина С.Н., извещенная надлежащим образом, не явилась; о причинах неявки суд в известность не поставила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает причины неявки неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истицы Смельцовой Л.Д.-Медведева Л.В. просила отложить судебное разбирательство, заявленное ходатайство оставлено без удовлетворения в связи с непредставлением суду доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин.
Ответчик Алехин С.Н., являющийся одновременно истцом по встречным требованиям и истцом по требованиям о признании права собственности на жилой дом, в судебное заседание не явился; просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Алехина С.Н.- Урбаханова Л.П. исковые требования Смельцовой Л.Д. не признала, требования Алехина С.Н. по доводам, изложенным в исковых заявлениях, поддержала и суду пояснила, что спорный дом является наследственным имуществом Алехина Н.В., наследство было принято Алехиным С.Н., который всегда проживал в спорном доме; Смельцова в дом никогда не вселялась и не проживала в доме, земельным участком не пользовалась, у неё не могло возникнуть законное право на земельный участок.
Ответчики по исковым требованиям Алехина С.Н.- Лизякина Н.Н., Осипова Л.Н. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признали и суду пояснили, что Алехин С.Н. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца; они на наследство не претендуют, от предъявления исковых требования в отношении наследственного имущества отказались, дополнив, что брат постоянно проживает в спорном доме и пользуется земельным участком; Смельцову они не знают, Смельцова участком и домом никогда не пользовалась.
Ответчики администрация Смоленского муниципального образования, администрация Марковского муниципального образования, 3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Управление Росреестра по ...., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились; об отложении судебного заседания суд не просили.
Выслушав представителя ответчика, истца Алехина С.Н., изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 6 Федерального Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Установлено, что О.- отец Алехина С.Н., умер **/**/****. В силу ст.527 ГК РСФСР (действующего на момент смерти наследодателя) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу ст. 528, ст. 529 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.
Поскольку завещания Алехин Н.В. не оставил, соответственно, наследство должно быть принято наследниками по закону; после смерти О. наследниками по закону 1 очереди являются Алехин С.Н., Лизякина Н.Н., Осипова Л.Н.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом названной нормы процессуального права, признанного решением Иркутского районного суда от **/**/**** недействительным договора купли-продажи спорного жилого дома между О.. и Смельцовой Л.Д., архивной справки, исследованных в судебном заседании подлинных похозяйственных книг, которые ранее рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, и применения указанных норм ГК РСФСР, суд считает доказанным принадлежность спорного жилого дома О. на праве собственности, что дает основание для включения указанного жилого дома в наследственную массу.
В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Установление названного Алехиным С.Н. факта истцу необходимо для признания за ним права собственности на имущество, оставшееся после смерти Алехина Н.В., так как иного порядка, кроме как судебного, у заявителя нет.
При таких обстоятельствах суд считает, что Алехин С.Н. обоснованно обратился в суд с заявлением.
Ответчики Лизякина Н.Н., Осипова Л.Н. в судебном заседании подтвердили, что они наследство не принимали, в то время как их брат Алехин С.Н. принял наследство после смерти отца- брат остался проживать в доме после смерти отца, пользоваться земельным участком и всем тем имуществом, которое осталось в доме после смерти отца.
Аналогичные показания даны свидетелями Св1., Св2., Св3., Св4.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, оснований не принимать признание ответчиками Лизякиной Н.Н., Осиповой Л.Н. исковых требований Алехина С.Н. нет, и учитывая, что истец доказал фактическое принятие наследства после смерти отца, в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ за Алехиным С.Н. необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу- .....
Пункт 3 Постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах» обязал советы народных комиссаров союзных и автономных республик, краевые и областные исполкомы ввести формы первичного учета не позднее 1 апреля 1934 года. Утвержденные на основе этого Постановления формы первичного учета становились официальными документами сельских советов и должны были вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Причем для колхозников и для единоличников вводились отдельные книги.
На уровне закона ведение похозяйственных книг было закреплено в ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов». Новая форма книги введена Постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 № 219, а через некоторое время этот же орган издал 25.05.1990 Постановление № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов». Согласно п. 18 Постановления в книге формы № 1, раздел IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства», по каждому хозяйству должна записываться вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Последняя «закладка» поземельных книг в СССР произошла в конце 1990 года. Записи в них вносились с 1 по 15 января 1991 года (Распоряжение Совмина РСФСР от 16.03.1990 № 294-р «О похозяйственных книгах сельсоветского учета») и по декабрь 1995 года включительно, если учесть, что они «закладывались» раз в пять лет.
Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992, разъяснял, что основанием для приватизации земельных участков, выделенных ранее, являлись: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги. Законодательное закрепление на федеральном уровне поземельные книги получили в ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»: учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведут органы местного самоуправления поселений и городских округов. В настоящее время обязательная форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 № 146.
В качестве основания регистрации права собственности на земельный участок выписка из похозяйственной книги признана благодаря п. 8 ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который ввел в действие радикально переработанную ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Следовательно, выписки из похозяйственной книги (документа первичного учета личных подсобных хозяйств) являются правоустанавливающими документами, на основании которых возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок.
В соответствии с п. 19 Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 "Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов" в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым.
Согласно п. 7 Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 "Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов" данные книг похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами для получения данных о составе населения, о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и для получения других сведений.
В соответствии с п. 14, п. 14.1 Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 "Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов" не меняется номер лицевого счета и в случае замены главы хозяйства (семьи) другим лицом из состава того же хозяйства (например, в связи со смертью или по другим причинам). В этих случаях лицевой счет хозяйства не переписывается на новый, при этом: в верхней части лицевого счета вписывается фамилия, имя и отчество нового главы хозяйства (семьи), фамилия прежнего зачеркивается.
Согласно п. 14.2 указанного Постановления в разделе I "Список членов хозяйства", в строке 2-й "Отношение к члену хозяйства, записанному первым" под его фамилией записывается "глава", а против фамилии всех остальных членов семьи записываются родственные отношения их к новому главе хозяйства (семьи) - "отец", "мать", "жена", "муж", "брат", "сестра", "дочь", "сын" и т.д. Ранее записанные родственные отношения членов хозяйства (семьи) должны быть обязательно зачеркнуты и изменены.
При исследовании похозяйственных книг и выписки из похозяйственной книги, на основании которой за Смельцовой Л.Д. было зарегистрировано право собственности, установлено, что похозяйственная книга № 11, закладки 1991-1995 год, была заведена Смоленской администрацией, в указанной книге, стр. 49, содержится одна запись о том, что .... главой хозяйства является Смельцова Л.Д., имеет в собственности на 1991 г.жилой дом общей площадью 36 кв.м., и в личном пользовании земельный участок площадью 1500 кв.м.; похозяйственная книга № Марковской сельской администрации закладки 2007-2011 г.г. имеет запись на **/**/****, что главой хозяйства является Смельцова Л.Д., имеет в пользовании 1500 кв.м.
Из похозяйственной книги за 1986-1990г.г. видно, что за указанный период времени главой хозяйства был О., который выбыл **/**/**** г.
Вместе с тем, из показаний допрошенных свидетелей следует, что Алехин Н.В. и Алехин С.Н. по день смерти проживали в спорном доме, в то время как Смельцова Л.Д. в доме не проживала.
С учетом того, что судом достоверно установлено, что в период 1990-1991 г. и далее по настоящее время Смельцова Л.Д. в доме не проживала, земельным участком не пользовалась, следует признать, что записи в похозяйственные книги о проживании Смельцовой Л.Д. в спорном доме были выполнены незаконно, минуя дворовый обход.
Выписка из похозяйственной книги, на основании которой за Смельцовой Л.Д., было зарегистрировано право собственности, была выдана **/**/****, указанную выписку следует признать недействительной, поскольку она была выдана без учета того, что Смельцова Л.Д. в доме не проживает, участком не пользуется, договор купли-продажи жилого дома от **/**/**** в соответствии с решением Иркутского районного суда от **/**/**** признан недействительным; правоустанавливающих документов о том, что жилой дом по адресу: .... принадлежит Смельцовой Л.Д., нет.
Указанные записи в похозяйственных книгах, и выписка из похозяйственной книги нарушают права и законные интересы Алехина С.Н., ограничивают его в праве на возможность получения земельного участка, поэтому и данные записи, и выписку из похозяйственной книги следует признать недействительными и противоречащими закону, так как администрация Марковского МО, администрация Смоленского МО в соответствии со ст. 10 ГК РФ должны осуществлять свои права разумно и добросовестно, не злоупотреблять правом, не допускать действий с намерением причинить вред другому лицу.
Требования Алехина С.Н. о признании прекращенным право собственности Смельцовой Л.Д. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., адрес: ...., подлежат удовлетворению в силу того, что основание, по которому было зарегистрировано право собственности признано недействительным, а также в силу того, что Алехин С.Н. в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ вправе будет оформить земельный участок в собственность, тогда как сохранение права собственности Смельцовой Л.Д. на земельный участок будет препятствовать ему в этом.
Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Смельцовой Л.Д. к Алехину С.Н. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу- ...., путем переноса жилого дома
необходимо отказать, поскольку настоящим решением право собственности Смельцовой Л.Д. на земельный участок прекращено, тогда как за Алехиным С.Н. признано право собственности на жилой дом, который расположен в пределах границ земельного участка площадью 1031 кв.м. и на переносе которого настаивала истица.
Выписка из похозяйственной книги, на основании которой зарегистрировано право собственности, была выдана **/**/****- л.д 51, 1 том.
О наличии указанной выписки, как и о зарегистрированном праве Смельцовой Л.Д на земельный участок Алехину С.Н. стало известно только в рамках рассмотрения исковых требований Смельцовой Л.Д. к Алехину С.Н. об освобождении земельного участка, поэтому с этого времени следует исчислять срок на обращение в суд, поскольку ответчику непосредственно из поданного искового заявления стало известно о нарушении его прав.
При таких обстоятельствах срок для обращения в суд Алехиным С.Н. не пропущен; в удовлетворении ходатайства представителю Смельцовой Л.Д.- Медведевой о пропуске срока исковой давности необходимо отказать.
В связи с предоставлением истцу отсрочки по уплате госпошлины при подаче исковых требований о признании права собственности на жилой дом, в настоящее время, в соответствии со ст. 91-92 ГПК РФ с Алехина С.Н. необходимо взыскать госпошлину в размере 4244, 08 руб.
В связи с удовлетворением встречных исковых требований, со Смельцовой Л.Д. необходимо взыскать госпошлину в размере 400 руб. в госдоход.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
Исковые требования Алехина С.Н. удовлетворить- включить жилой дом общей площадью 35, кв.м., расположенный по адресу- ...., в наследственную муссу, открывшуюся после смерти О., умершего **/**/****; установить факт принятия Алехиным С.Н. наследства после смерти отца О.; признать за Алехиным С.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 35, кв.м., расположенный по адресу- .... общей площадью 35, кв.м.; признать недействительными записи в похозяйственной книге № г..... сельской администрации, лицевой счет № 780, в похозяйственной книге Марковского муниципального образования - администрации городского поселения № 02, лицевой счет115; выписку из похозяйственной книги от **/**/****, выданную администрацией Марковского муниципального образования - администрации городского поселения о наличии права собственности у Смельцовой Л.Д. на земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: .....; признать прекращенным право собственности Смельцовой Л.Д. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., адрес: .....
Исковые требования Смельцовой Л.Д. к Алехину С.Н. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу- ...., путем переноса жилого дома оставить без удовлетворения;
Взыскать госпошлину в госдоход в размере 4244, 08 руб.- с Алехина С.Н. ; в размере 400 руб. - со Смельцовой Л.Д..
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В.Лозневая
