Дата принятия: 28 января 2014г.
Дело №2-27/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Звериноголовское 28 января 2014 года
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недушенко Юрия Викторовича, Недушенко Татьяны Николаевны к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Недушенко Ю.В., Недушенко Т.Н. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что <дата> по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с АО «Буревестник», они получили в собственность занимаемую ими с <дата> квартиру, расположенную в <адрес>. Впоследствии квартире присвоен адрес: <адрес>. С момента приватизации они проживают в квартире и несут расходы по ее содержанию, никто их право на квартиру не оспаривает. Несоответствия площади жилого помещения в договоре приватизации и техническом паспорте, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Кроме того, в договоре неправильно указан населенный пункт, где расположена квартира – «<адрес>» вместо <адрес> фамилия супруги указана –Недушко Т.Н., тогда как правильное написание – Недушенко Т.Н. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен, АО «Буревестник» ликвидирован.
Истец Недушенко Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним и Недушенко Т.Н. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Недушенко Т.Н. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений относительно иска.
Представитель ответчика – Администрации Отряд-Алабугского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).
На основании ст.11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).
В судебном заседании из пояснений истца Недушенко Ю.В. установлено, что занимаемую его семьей трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>. он получил в <дата> от АО «Буревестник» (впоследствии ЗАО «Буревестник»).
<дата> на основании договора бесплатной передачи жилья, заключенного между АО «Буревестник»» и Недушенко Ю.В. и Недушко Т.Н., в собственность последних передана занимаемая ими квартира, общей площадью 76,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Звериноголовского района <дата> под № 720.
В договоре неверно указан населенный пункт и фамилия истицы, фактически местом расположения квартиры и местом жительства истцов является <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака, копии паспорта истицы правильное написание ее фамилии, имени, отчества - Недушенко Татьяна Николаевна.
17.01.2006г. в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ЗАО «Буревестник» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Постановлением Администрации Отряд - Алабугского сельсовета № от <дата> квартире и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>
В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от <дата> №01, <адрес> имеет общеполезную площадь 88,9 кв. м, в том числе жилую 50,1 кв. м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенные в <адрес>, о правах отдельного лица в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.
На момент приватизации (<дата>) в квартире, расположенной в <адрес>. были зарегистрированы и проживали: Недушенко Ю.В., Недушенко Т.Н., ФИО5, в настоящее время проживают: Недушенко Ю.В., Недушенко Т.Н., ФИО5, ФИО6, ФИО7
С момента приватизации квартиры истцы постоянно проживают в квартире, несут все расходы по ее содержанию, ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.
Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры, указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, описка в фамилии Недушенко Т.Н., препятствуют истцам в регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> никем не оспаривается, ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, исковые требования признали, суд полагает необходимым признать за истцами право собственности на недвижимое имущество.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Недушенко Юрия Викторовича, Недушенко Татьяны Николаевны к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Недушенко Юрием Викторовичем, Недушенко Татьяной Николаевной право совместной собственности на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 88,9 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., (инвентарный номер 3053), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: М.Ю.Аксенова
Решение суда вступило в законную силу.
