Дата принятия: 28 января 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2014 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Радикевич З.М.,
представителя истца ООО Управляющая компания «Коммунальный стандарт» Савельевой И.И., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>,
при секретаре Осиевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» к Масюку Н. М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (далее - ООО «УК «Коммунальный стандарт») Савельева И.И., действующая на основании доверенности от <данные изъяты>, обратилась в суд с иском к Масюку Н.М., Ерченко С.Н., Ерченко Е.А. и просит взыскать в пользу ООО «УК «Коммунальный стандарт» с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, занимаемого ответчиками, является ОАО «СУАЛ», предоставившее жилое помещение ответчикам для проживания. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась вышеуказанная задолженность.
В судебном заседании представитель истца Савельева И.И. исковые требования уточнила, с учетом произведенной оплаты жилья и коммунальных услуг <дата обезличена> в размере <данные изъяты>., <дата обезличена> в размере <данные изъяты>., <дата обезличена> в размере <данные изъяты>., просит взыскать с Масюка Н.М. в пользу ООО «УК «Коммунальный стандарт» сумму в размере <данные изъяты>., государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>., расходы, понесенные в связи с оплатой услуг ФРС, в сумме <данные изъяты>
Кроме того, просит изменить статус Ерченко С.Н. и Ерченко Е.А. с ответчиков на третьих лиц на стороне ответчика, поскольку в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, от <дата обезличена> именно наниматель, которым является Масюк Н.М., обязан своевременно и в полном объеме вносить коммунальные платежи и плату за техническое обслуживание помещения.
В судебное заседание ответчик Масюк Н.М. и третьи лица Ерченко С.Н. и Ерченко Е.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; об уважительности причин неявки суду не сообщили; заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в адрес суда не направляли.
С учетом мнения представителя истца, надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть настоящее гражданское дело при указанной явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу:
В силу ст. 678 Гражданского кодекса российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, определяется не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.
ОАО «СУАЛ» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 18).
<данные изъяты>
Жилое помещение предоставлено Масюку Н.М. и членам его семьи для проживания на основании договора коммерческого найма № от <данные изъяты>, заключенного между ОАО «СУАЛ» и Масюком Н.М., копия которого имеется в материалах дела.
Пунктом 3.1.3 названного Договора предусмотрена обязанность Масюка Н.М. своевременно и в полном объеме вносить коммунальные платежи, плату за техническое обслуживание помещения.
Указанное жилое помещение входит в состав жилищного фонда, переданного собственником под управление ООО УК «Коммунальный Стандарт» (л.д. 9-12).
Таким образом, между ООО УК «Коммунальный Стандарт» и ответчиком Масюком Н.М. сложились правоотношения с обязательствами сторон.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из Выписки лицевого счета (л.д. 13) следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрировано пять граждан, у которых имеется задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен. Также Масюком Н.М. не представлено доказательств отсутствия у него кредиторской задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, по смыслу ст. 94 названного Кодекса относятся признанные судом необходимыми расходы.
В связи с изложенным взысканию с Масюка Н.М. в пользу ООО «УК «Коммунальный стандарт» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>., уплаченной при обращении с иском в суд.
Кроме того, истцом понесены расходы в сумме <данные изъяты>. в связи с оплатой услуг Управления Росреестра по предоставлению информации, что подтверждается платежным поручением № от <дата обезличена> (л.д.6).
Такие расходы суд признает необходимыми расходами и считает требование истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Коммунальный стандарт» расходов в сумме 600 руб. подлежащими удовлетворению.
Таким образом, взысканию с Масюка Н.М. в пользу ООО «УК «Коммунальный стандарт» подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» к Масюку Н. М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Масюка Н. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Коммунальный стандарт» денежную сумму в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено с помощью технических средств 30 января 2014 года.
Председательствующий судья З.М. Радикевич
СОГЛАСОВАНО:
Судья: З.М. Радикевич
