Дата принятия: 28 января 2014г.
Дело № 2-16/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Ершичи 28 января 2014 года
Шумячский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Любчука С.Т.,
при секретаре Сидоренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Позняковой Галины Петровны к Администрации МО-Ершичский район Смоленской области, Администрации Ершичского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Познякова Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указывая в обоснование своих требований, что в марте 1990 года
ОАО «Ершичилен» предоставил ей жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором она проживает по настоящее время.
18.04.2007 года в связи с банкротством ОАО «Ершичилен» и его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда, его деятельность прекращена. Правопреемников ОАО «Ершичилен» нет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №17039 от 19.11.2013 года.
Спорный дом был передан на баланс Администрации Ершичского сельского поселения Смоленской области по акту приема-передачи, однако на настоящий момент данные акты утрачены. Земельный участок, площадью 800 кв.м., под кадастровым номером №, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2013 года.
Во время проживания в предоставленном жилом доме она за свой счет произвела его капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, никаких платежей в ОАО « Ершичилен» за жильё не производила, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет (с марта 1990 года по сегодняшний день, то есть более 22 лет). Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.
В судебном заседании Познякова Г.П. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям
Представители ответчиков – Администрации МО-Ершичский район Смоленской области Бугаев М.М. и Администрации Ершичского сельского поселения Серенков К.Н. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков имеющимися материалами дела.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п.3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет нашел своё подтверждение в судебном заседании.
Так, согласно справки Администрации Ершичского сельского поселения Смоленской области № от 08.11.2013 г., в записи похозяйственной книги № 9 лицевой счет № 69 значится жилой щитовой дом <адрес>, возведенный в 1970 г., в котором зарегистрирована и проживает квартиросъемщик – Познякова Г.П.
Согласно кадастрового паспорта здания Росреестра по Смоленской области от 14.10.2013 г. №, справки Рославльского отделения БТИ № Е от 14.11.2013 г. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., ни за кем не значится.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 19.11.2013 г. № 17039, ОАО «Ершичилен» ликвидировано 18.04.2007 г. вследствие признания его несостоятельным (банкротом), правопреемники отсутствуют.
Согласно справки МУП «Коммунальщик» Ершичского сельского поселения № от 15.02.2013 г. <адрес> снят с баланса.
Согласно справки МРСК ЦЕНТРА от 07.11.2013 г. № Познякова Г.П., проживающая по адресу: <адрес>, производит оплату за электроэнергию.
Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.08.2013 г. №, Позняковой Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
При данных обстоятельствах право собственности Позняковой Г.П. на спорный жилой дом в силу приобретательной давности полностью подтверждается и никем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Позняковой Галины Петровны удовлетворить.
Признать за Позняковой Галиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение одного месяца через Шумячский районный суд со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Шумячского
районного суда Любчук С.Т.
