Дата принятия: 28 января 2014г.
Дело № 2- 29/ 2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2014 года с. Корткерос
Корткеросский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Мельник Л.А., при секретаре Шевелевой М.Б.,
с участием прокурора Кокаревой О.Е.,
представителя истца Гавриленко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
администрации сельского поселения «Корткерос» о выселении Гитева А.М.,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения «Корткерос» в заявлении указала, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.10.2013, свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ от 26.10.2013. В данном жилом помещении проживает Гитев А.М. без регистрации по данному месту жительства и без законных оснований. Договор социального найма с Гитевым не заключен, жилищно-коммунальные услуги им не оплачиваются, в связи с чем образовалась большая задолженность по квартире. Гитев систематически нарушает правила пользования жилым помещением, нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйно обращается с жилым помещением. 12.11.2013 Гитеву А.М. было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до 01.12.2013, однако требование добровольно им не выполнено. Администрация СП «Корткерос» просит выселить Гитева А.М. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и обязать его освободить жилое помещение от имущества.
В судебном заседании представитель истца Гавриленко Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ранее собственником квартиры была ФИО8 Она умерла 24.09.2008. В квартире с ФИО8 никто не был зарегистрирован, наследство никто не принял. Гитев А.М. ранее был зарегистрирован по адресу: <адрес>, но был выписан из квартиры по решению суда 22.04.2009. С момента снятия с регистрации, после смерти матери Гитев проживал в квартире по <адрес>, но когда именно он туда вселился – неизвестно. В 2010 году Гитев был осужден к <...>, после освобождения снова заселился в эту квартиру. Какое-то время в квартире проживал его брат <...>, но сейчас он там не живет, проживает в <адрес> На Гитева А.М. неоднократно поступали жалобы от жителей дома, его соседей на шум в ночное время. 24.11.2013 был зафиксирован факт возгорания в квартире, при этом Гитев находился в квартире в сильном алкогольном опьянении. Гитев А.М. на учете по предоставлению жилья не состоит, в администрацию как нуждающийся в предоставлении жилого помещения не обращался.
В судебное заседание Гитев А.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. С учетом мнения представителя истца, прокурора, возможно рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении иска о выселении, рассмотрев письменные документы, суд приходит к следующему.
По свидетельству о государственной регистрации права серии ХХХ от 26.10.2013 собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, является муниципальное образование сельское поселение «Корткерос» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2013, удостоверенного нотариусом Корткеросского нотариального округа Республики Коми Казаковым С.И. за р. № ХХХ
Как следует из материалов дела, предыдущим собственником квартиры являлась ФИО8, умершая <дата>. Из свидетельства о праве на наследство следует, что квартира ФИО8 после её смерти признана выморочным имуществом и перешла по наследству в муниципальную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158). Жилые помещения на территории сельского поселения переходят в порядке наследования по закону в собственность сельского поселения и включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес>, Гитев А.М. иногда проживает после смерти матери ФИО8 без регистрации по данному месту жительства.
Свидетель ФИО9, <...>, показал, что Гитев А.М. некоторое время проживает в квартире по <адрес>, постоянно собирает там компании для распития спиртных напитков, в связи с чем на него поступают жалобы соседей на шум в ночное время.
Из документов следует, что Гитев А.М. наследство после смерти матери ФИО8 в установленном порядке не принял, свои наследственные права на имущество матери не оформил. Договор социального найма с Гитевым на проживание в данной квартире не заключался.
Согласно справке администрации СП «Корткерос» в квартире по адресу: <адрес>. никто не зарегистрирован, что следует из записей похозяйственной книги за 2007 – 2013 годы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в спорной квартире без законных на то оснований, а сам по себе факт проживания ответчика в жилом помещении не порождает прав на спорную жилую площадь.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных по делу доказательств следует, что администрацией СП «Корткерос», как собственником жилого помещения, был установлен срок до 01.12.2013 для освобождения Гитевым А.М. жилого помещения.
Данное требование Гитевым А.М. не выполнено.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах требование администрации СП «Корткерос» о выселении Гитева А.М. правомерно, поскольку его проживание в муниципальной квартире препятствует администрации СП «Корткерос» распоряжаться этой квартирой как жилищным фондом социального использования.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Гитев А.М. подлежит выселению из спорной квартиры и обязан освободить жилое помещение от имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Гитева А.М. выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязав освободить жилое помещение от имущества.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Корткеросский районный суд в течение 7 дней с момента его вынесения, а сторонами заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Корткеросский районный суд в течение месяца по истечении 7 дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Мельник
