Решение от 28 января 2014 года

    дело № 2-212-14 решение изготовлено <дата>
 
    РЕШЕНИЕ
 
    \заочное\
 
    Именем Российской Федерации
 
    <дата>. г. Кола.
 
    Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., с участием прокурора Тищенко Г.Н., при секретаре Шобылевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.Н. к Б.О.В. и Б.К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
    установил:
 
    Л.А.Н. обратился в суд с иском в котором просит признать Б.О.В. и Б.К.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указывает на то, что приобрел спорное жилое помещение у ответчиков по договору купли-продажи от <дата>. Ответчики из квартиры выехали, все вещи вывезли, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.
 
    Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя А.
 
    Представитель истца А. в судебном заседании требования поддержала по доводам изложенным в иске.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.
 
    Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    По обстоятельствам дела судом установлено: <дата> Б.О.В. и Б.К.С. заключили договор купли-продажи жилого помещения, по которому продали Л.А.С. принадлежащее им на праве собственности жилое помещение квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ответчики значились зарегистрированными по месту жительства в продаваемой квартире. В соответствии с пунктом <данные изъяты> Договора Б.О.В. Б.К.С. взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в месячный срок после подачи документов на государственную регистрацию. Государственная регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности, проведена <дата> года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. До настоящего времени Б.О.В. и Б.К.С. свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили, с регистрационного учета не снялись.
 
    Установленные обстоятельства в судебном заседании подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи квартиры, актом приема-передачи квартиры, справкой формы 9, актами о не проживании ответчик от <дата>
 
    При изложенных обстоятельствах, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в силу того, что право собственности на данную квартиру в полном объеме с <дата> (с даты регистрации договора купли-продажи), в установленном законом порядке, перешло к новому собственнику Л.А.С. Переход права собственности на имущество к другому лицу, предполагает утрату прежним собственником права пользования, владения и распоряжения данным имуществом.
 
    Правомочность договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Л.А.С. сторонами не оспаривается.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать Б.О.В., <дата> года рождения, уроженку <адрес> и Б.К.С., <дата> года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Ответчики вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
 
        Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 1 месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Председательствующий: