Решение от 28 января 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 января 2013 года                                                                                      п. Рамонь
 
    Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Попова А.В.,
 
    при секретаре Ивановой О.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой З. С., Золотаревой Е. А., Назаровой М. А. к Яковлевой Е. В. о признании за ними права собственности по 1/6 доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 75,0 кв. метров, в том числе жилой - 58,5 кв. метров, разделе жилого дома и выделении в натуре их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли у каждой на <.......> жилого <.......> общей площадью 38,2 кв. метров, в том числе жилой - 27,7 кв. метров, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты №... площадью 11,7 кв. метров, жилой комнаты №... площадью 12,1 кв. метров, жилой комнаты №... площадью 7,1 кв. метров, кухни №... площадью 7,4 кв. метров, дощатой пристройки площадью 22,8 кв. метров, крыльца площадью 3,3 кв. метров, надворные постройки в виде сараев под литерами Г, Г2, Г3 с погребом, Г5, гаража Г6, навеса Г4, уборных Г7, Г8, душа Г1, канализационной ямы Г9,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Золотарева З. С., Золотарева Е. А., Назарова М. А. первоначально обратились в суд с иском к администрации Рамонского муниципального района <.......> о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в их собственность действительным и признании за ними права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, общей площадью 38,2 кв. метров, в том числе жилой - 30,8 кв. метров, надворные постройки в виде сараев под литерами Г, Г2, Г3 с погребом, Г5, гаража Г6, навеса Г4, уборных Г7, Г8, душа Г1, канализационной ямы Г9 за ними.
 
    В дальнейшем истцы Золотарева З.С., Золотарева Е.А., Назарова М.А. неоднократно меняли свои исковые требования и окончательно предъявили к Яковлевой Е. В. иск о признании за ними права собственности по 1/6 доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 75,0 кв. метров, в том числе жилой - 58,5 кв. метров, разделе жилого дома и выделении в натуре их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли у каждой на <.......> жилого <.......> общей площадью 38,2 кв. метров, в том числе жилой - 27,7 кв. метров, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты №... площадью 11,7 кв. метров, жилой комнаты №... площадью 12,1 кв. метров, жилой комнаты №... площадью 7,1 кв. метров, кухни №... площадью 7,4 кв. метров, дощатой пристройки площадью 22,8 кв. метров, крыльца площадью 3,3 кв. метров, надворные постройки в виде сараев под литерами Г, Г2, Г3 с погребом, Г5, гаража Г6, навеса Г4, уборных Г7, Г8, душа Г1, канализационной ямы Г9.
 
    Свои исковые требования Золотарева З.С., Золотарева Е.А., Назарова М.А. мотивировали тем, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ птицесовхозом «Заречное» в лице директора Журавлева А.Н. в собственность Золотаревой З. С., Золотаревой Е. С. и Золотаревой (в настоящее время Назаровой) М. А. бесплатно была передана 1/2 доля жилого дома, состоящая из трех комнат общей площадью 50 кв. метров, в том числе жилой - 29 кв. метров, и прочие сооружения в виде сарая и погреба, расположенных по адресу: <.......> (в настоящее время - <.......>). Данный договор был зарегистрирован администрацией <.......> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.... Согласно проведенных измерений БТИ <.......>, отраженных в техническом паспорте жилого дома, общая площадь всего жилого дома составляет 75,0 кв. метров, в том числе жилой площади - 58,5 кв. метров, общая же площадь 1/2 доли жилого дома, предоставленной им в собственность, составляет 38,2 кв. метров, в том числе жилая - 30,8 кв. метров. Также в их собственности находятся надворные постройки в виде сараев с литерами Г, Г2, Г3 с погребом, Г5, гаража Г6, навеса Г4, уборных Г7, Г8, душа Г1, канализационной ямы Г9. Другим участником общей долевой собственности является Яковлева Е. В., которой принадлежит право на 1/2 долю данного домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически данный жилой дом состоит из двух обособленных кварти<.......> техническому паспорту БТИ Яковлевой Е.В. принадлежит <.......> общей площадью 36,8 кв. метров, в том числе жилой - 27,7 кв. метров. В их же собственности фактически находится <.......> данного дома общей площадью 38,2 кв. метров, в том числе жилой - 30,8 кв. метров, тогда как в договоре на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ значится, что им в собственность передается 1/2 доля жилого дома. Они желают выделить свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, в связи с чем предлагали ответчице Якорвлевой Е.В. произвести раздел жилого дома по соглашению между ними, но та в этом им отказывает. В связи с этим на основании ч. 3 ст. 252 ГК РФ они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании истцы Золотарева З.С. и Золотарева Е.А. поддержали заявленные ими и Назаровой М.А. требования по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебное заседание истица Назарова М.А., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истцов Золотаревой З.С., Золотаревой Е.А. и Назаровой М.А. адвокат Кучеренко Т.Г. исковые требования Золотаревой З.С., Золотаревой Е.А. и Назаровой М.А. поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, дополнительно пояснила, что из-за расхождения в размерах жилого дома по данным БТИ и правоустанавливающих документов и недостижения соглашения по разделу с ответчицей Яковлевой Е.В. ее доверители не имеют возможности без обращения в суд произвести раздел жилого дома и оформить право собственности на принадлежащую им квартиру.
 
    В судебном заседании ответчица Яковлева Е.В. исковые требования Золотаревой З.С., Золотаревой Е.А. и Назаровой М.А. признала в полном объеме и дополнительно пояснила, что у нее также оформлена в собственность 1/2 доля жилого дома. Но фактически у нее, как и у истцов, в собственности находится отдельная квартира в двухквартирном жилом доме. В каждую из квартир имеется свой вход. У них в собственности также находятся отдельные земельные участки, между которыми установлен забор, споров по границам между ними нет.
 
    Выслушав истцов Золотареву З.С. и Золотареву Е.А., представителя истцов Золотаревой З.С., Золотаревой Е.А. и Назаровой М.А. адвоката Кучеренко Т.Г., ответчицу Яковлеву Е.В., исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Золотаревой З.С., Золотаревой Е.А. и Назаровой М.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Из объяснений истцов Золотаревой З.С. и Золотаревой Е.А., представителя истцов Золотаревой З.С., Золотаревой Е.А. и Назаровой М.А. адвоката Кучеренко Т.Г., ответчицы Яковлевой Е.В., письменных документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между птицесовхозом «Заречное» в лице директора Журавлева А.Н. с одной стороны и Золотаревой З. С., Золотаревой Е. С. и Золотаревой (в настоящее время Назаровой) М. А. с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которого в собственность Золотаревых З.С., Е.С. и М.А. бесплатно была передана 1/2 часть жилого дома, состоящая из трех комнат общей площадью 50 кв. метров, в том числе жилой - 29 кв. метров, и прочие сооружения в виде сарая и погреба, расположенные по адресу: <.......> (в настоящее время - <.......>). Данный договор был зарегистрирован администрацией <.......> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.... ДД.ММ.ГГГГ собственница другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, Чибисова Т. К. заключила договор дарения с Яковлевой Е. В., согласно которого передала в собственность Яковлевой Е.В. 1/2 долю вышеуказанного жилого дома и земельный участок площадью 3417 кв. метров, с кадастровым №...:25:5900008:28, расположенный по адресу: <.......>. Данный договор дарения ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Рамонском отделе Управления ФРС по <.......>, и в этом же день в ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации права собственности Яковлевой Е.В. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <.......>. ДД.ММ.ГГГГ Золотарева З.С. зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров, с кадастровым №...:25:5900008:73, расположенный по адресу: <.......>. Право собственности на доли жилого дома расположенного по адресу: <.......>, Золотарева З.С., Золотарева Е.А. и Назарова М.А. за собой не регистрировали. Согласно техническому паспорту БТИ <.......> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <.......> составляет 75,0 кв. метров, жилая площадь - 58,5 кв. метров, данный дом разделен на 2 квартиры, общая площадь <.......> составляет 36,8 кв. метров, жилая площадь - 27,7 кв. метров, общая площадь <.......> составляет 38,2 кв. метров, жилая площадь - 30,8 кв. метров.
 
    Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требование истцов Золотаревой З.С., Золотаревой Е.А. и Назаровой М.А. и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли у каждой на 1/2 долю жилого дома, что будет составлять по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 75,0 кв. метров, в том числе жилой - 58,5 кв. метров.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчицей Яковлевой Е.В., поскольку признание ею иска не затрагивает и не нарушает интересов третьих лиц и не противоречит закону.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Таким образом, суд считает, что поскольку ответчица Яковлева Е.В. признала иск, то исковые требования Золотаревой З.С., Золотаревой Е.А. и Назаровой М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/6 доли у каждой за Золотаревой З. С., Золотаревой Е. А., Назаровой М. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 75,0 кв. метров, в том числе жилой - 58,5 кв. метров.
 
    Разделить жилой <.......> между сособственниками Золотаревой З. С., Золотаревой Е. А., Назаровой М. А. с одной стороны и Яковлевой Е. В. с другой стороны и признать занимаемую Яковлевой Е. В. изолированную часть жилого <.......> общей площадью 36,8 кв. метров, в том числе жилой - 27,7 кв. метров, отдельной квартирой №..., а занимаемую Золотаревой З. С., Золотаревой Е. А., Назаровой М. А. изолированную часть жилого <.......> общей площадью 38,2 кв. метров, в том числе жилой - 30,8 кв. метров, отдельной квартирой №..., прекратив тем самым право общей долевой собственности Золотаревой З. С., Золотаревой Е. А., Назаровой М. А., Яковлевой Е. В. на жилой <.......> общей площадью 75,0 кв. метров, в том числе жилой - 58,5 кв. метров.
 
    Признать за Золотаревой З. С., Золотаревой Е. А., Назаровой М. А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли у каждой на <.......> жилом <.......> общей площадью 38,2 кв. метров, в том числе жилой 30,8 кв. метров (литеры А, а1), состоящую из следующих помещений: жилой комнаты №... площадью 11,7 кв. метров, жилой комнаты №... площадью 12,1 кв. метров, жилой комнаты №... площадью 7,0 кв. метров, кухни №... площадью 7,4 кв. метров, дощатой пристройки площадью 22,8 кв. метров, крыльца площадью 3,3 кв. метров, а также на надворные постройки: сараи под литерами Г, Г2, Г3 с погребом, Г5, душ Г1, гараж Г6, навес Г4, уборные Г7, Г8, канализационную яму Г9.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                      А.В.Попов