Дата принятия: 28 января 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Фатежский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Пашкова А.И.,
при секретаре Шаламовой Е.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 к <адрес> сельсовету <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в районный суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по следующим основаниям.
В 1983 году была выделена для проживания ФИО3 и его семье <адрес> с. Б.<адрес>. В 2009 году администрация <адрес> сельсовета <адрес> разрешила ФИО8 приватизировать данную квартиру, и был заключен договор приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана в общую долевую собственность, по 1/4 доле каждому. В октябре 2012г. ФИО8 обратились в учреждение юстиции, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, но им было отказано, по тем основаниям, что за <адрес> сельсоветом не зарегистрировано в ЕГРП право собственности на спорную квартиру и переход права собственности невозможно зарегистрировать.
Соистцы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 заявленные исковые требования в судебном заседании поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Просят суд признать за ними право собственности по закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» по 1/4 доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик - Администрация <адрес> сельсовета <адрес> - в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заслушав объяснения соистцов, с учетом мнения ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес>, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Семья ФИО8 проживает с 1983 года в <адрес>, данное жилое помещение было выделено ФИО3 в период его работы в колхозе «Прогресс», с указанного времени четверо членов семьи проживают в данной квартире и несут все расходы по ее содержанию.
Постановление главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи - ФИО2, ФИО4, ФИО5 разрешено приватизировать указанную квартиру.
Согласно договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> сельсовета <адрес> - с одной стороны, и ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 - с другой стороны, <адрес> была передана в долевую собственность по 1/4 доле каждому
Суду представлены документы: справка из Комитета по управлению имуществом <адрес> о том, что в реестре государственного имущества <адрес>. Б.<адрес> - не содержится; справка администрации Большежировского сельсовета <адрес> о том, что <адрес>. Б.<адрес> на балансе сельсовета не состоит; выписка из реестра муниципальной собственности МО «<адрес>» <адрес>, согласно которого <адрес> на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № передан семье ФИО8; технический паспорт на <адрес> площадью 42.5кв.м., согласно которого собственник данной квартиры не зарегистрирован.
Исследовав все доказательства по делу в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, так как семья ФИО8 проживает в <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес> с 1983 года, квартира была передана им в собственность по договору о приватизации прежним собственником - МО «Большежировский сельсовет» <адрес>, которые в надлежащем порядке не оформили документы на право собственности на данную квартиру. ФИО8 несут бремя расходов по содержанию квартиры с 1983 года, т.е. с момента вселения в нее.
Согласно ст. 11 Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Анализируя положения законодательства о приватизации жилищного фонда, суд приходит к выводу, что ограничение прав и свобод человека и гражданина допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Конституционное право истцов на жилище не должно ущемляться из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей по регистрации прав на жилое помещение прежними собственниками.
Поскольку ответчиками - администрацией <адрес> сельсовета <адрес> исковые требования были признаны, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает это признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц, и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193- 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Фатежский районный суд, в течение одного месяца с момента провозглашения.
Судья А.И.Пашков
