Решение от 28 января 2013 года

    Дело *г.                    
 
                                          РЕШЕНИЕ
 
             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 января 2013 г.                                          г. Поронайск
 
    Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой
 
    при секретаре судебного заседания М.С. Соколовой
 
    с участием представителя ответчика адвоката Швец А.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство Вахрушев» к Штефан Андрею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
                    УСТАНОВИЛ
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно - коммунальное хозяйство Вахрушев» обратилось в суд с иском к Штефан Андрею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: *. МУП «ЖКХ Вахрушев» яявляется поставщиком коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, отопление, внутридомовое обслуживание) на территории МО «ГО Вахрушев». Между истцом и ответчиком фактически сложились отношения по поставке коммунальных услуг, однако ответчик своих обязательств не выполняет, период с * 2008 года по * 2010 года ответчик плату за коммунальные услуги не вносил, сумма задолженности составила * руб. * коп. которую истец просит взыскать с ответчика. На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец просит взыскать пени за просрочку уплаты в сумме * руб. * коп., а также судебные расходы по оплате услуг юриста в размере * рублей.
 
    В судебном заседании представитель МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство Вахрушев» не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Ответчик Штефан А.М. в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела не присутствовал, место жительства его неизвестно.
 
    На основании положений ст. 50 ГПК РФ судом для защиты интересов ответчика назначен адвокат Швец А.И., который в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что истек срок давности взыскания задолженности, кроме того, дом был снесен и ответчик услугами не пользовался.
 
    Изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
 
    МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство Вахрушев» зарегистрировано МРИ ФНС России * по * дата за основным государственным регистрационным номером * Основным видом деятельности предприятия является оказание жилищно - коммунальных услуг населению, юридическим лицам, производство пара и горячей воды. Как следует из Постановлений мэра МО ГО «Вахрушев», в период с * 2007 года по * 2010 года МУП «ЖКХ Вахрушев» являлось поставщиком коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, отопление, внутридомовой обслуживание) на территории МО «Вахрушев».
 
    Из материалов дела следует, что Штефан Андрей Михайлович является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *, там же зарегистрирован с дата , что подтверждается справкой Администрации МО ГО «Вахрушев» и адресной справкой ТП УФМС.
 
    Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу положений статьи 678 Гражданского кодекса РФ, статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. (часть 2 статьи 156 ЖК РФ).
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
 
    Задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги по расчету истца образовалась за период с * 2008 года по * 2010 года и составляет * руб. * коп.
 
    Жилищный кодекс Российской Федерации, введенный в действие с 1 марта 2005 года, предусматривает, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно п. 2 данных Правил в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
 
    В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
 
    В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
    Содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
 
    Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности. Как установлено данными правилами, техническое облуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности работоспособности.
 
    Вместе с тем, судом установлено, что Штефан А.М. на протяжении 8 лет в *» по адресу регистрации * не проживает.
 
    Согласно акта обследования и заключения межведомственной комиссии от дата дом по адресу: * разрушен, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
 
    Таким образом, приведенные данные указывают, что коммунальные услуги и работы по содержанию общего имущества * в *, не могли быть оказаны с ненадлежащим качеством и в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами оказания коммунальных услуг.
 
    В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности образовалась за период с * 2008 года по * 2010 года. Истец с иском в суд обратился * 2012 года, при этом о нарушении своего права о неуплате ответчиком суммы долга истец знал 10 числа каждого месяца.
 
    Оснований для приостановления и перерыва течения срока исковой давности судом не установлено. Суду не указаны и не представлены доказательства уважительности пропуска срока исковой давности.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с * 2008 года по * 2009 года не могут быть удовлетворены в связи с истечением срока давности взыскания.
 
    В * 2009 года *, в * признан не пригодным для проживания и подлежащим сносу, документов, подтверждающих, что после указанной даты истцом были оказаны коммунальные услуги и услуги по внутридомовому обслуживанию дома суду не представлены, многочисленные запросы суда истцом проигнорированы. По вышеприведенным основаниям, исковые требования МУП ЖКХ «Вахрушев» к Штефан А.М. не подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Государственная пошлина, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка, подлежит взысканию с МУП «ЖКХ Вахрушев» на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
        РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство Вахрушев» к Штефан Андрею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, процентов и судебных расходов - отказать.
 
    Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилищно - коммунальное хозяйство Вахрушев» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ «Поронайский» в сумме *) руб. * коп.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.
 
    Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2013 года.
 
    Судья Поронайского городского суда          М.П. Повракова