Дата принятия: 28 января 2013г.
Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск ДД.ММ.ГГГГ
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Петрушенко А.И.
при секретаре Светловой С.Н.
с участием истца Ш.Е.Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ш.Е.Б. к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации <адрес> городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ш.Е.Б. обратилась в суд с иском к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации <адрес> городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что она проживает в квартире № расположенной по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес> Квартира была предоставлена <адрес> городской администрацией Новохоперского района Воронежской области. Ордер на квартиру за № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской администрацией Новохоперского района Воронежской области. Данная квартира не находится в муниципальной собственности <адрес> городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области и передана в хозяйственное ведение администрации <адрес> городского поселения. Право муниципальной собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Ранее в приватизации она не участвовала, постоянно проживает по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году она решила приватизировать указанную квартиру, и обратилась с заявлением в администрацию <адрес> городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области. Администрация заключила с нею договор на передачу квартиры в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ, но данный договор не действителен, так как право муниципальной собственности на данную квартиру не оформлено надлежащим образом, то есть у данной квартиры отсутствует собственник. В настоящее время собственника у квартиры нет, поэтому она не может реализовать свое право приватизации в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.
В судебном заседании истец Ш.Е.Б. подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить и признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру № инвентарный номер №, литер № общей площадью № кв. метра, в том числе жилой – № кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>
Представитель администрации <адрес> городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель БТИ Новохоперского района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо: Ш.Б.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо: Ш.М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, выслушав истца Ш.Е.Б., изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Из справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Новохоперского района Воронежской области видно, что собственник у жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес>, инвентарный номер №, литер №, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой - № кв. метра, отсутствует.
Согласно справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Новохоперского района, за Ш.Е.Б. жилье в г. Новохоперск и Новохоперском районе Воронежской области не значится и в приватизации жилья она участия не принимала.
В материалах дела имеется ответ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью Новохоперского муниципального района Воронежской области.
На основании сообщения об отказе в государственной регистрации прав, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Ш.Е.Б. отказано в государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя Ш.М.В., на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес>.
Согласно договора № на передачу квартиры в собственность <данные изъяты> передало, а Ш.Е.Б. приняла в собственность квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой - № кв. метра, на участке земли № кв. метра, а также № сарая, № сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно паспорта Ш.Е.Б. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Новохоперский муниципальный район <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной администрацией <адрес> городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Е.Б. имеет следующий состав семьи: <данные изъяты> Ш.Б.Д., <данные изъяты>-Ш.М.В..
Согласно сообщения администрации <адрес> городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью <адрес> городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области и в связи с этим администрация не может оформить договор приватизации.
Согласно выписки из домовой книги для регистрации граждан Ш.Е.Б. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется заявление Ш.Б.Д. об отказе от участия в приватизации квартиры в пользу <данные изъяты> Ш.Е.Б., проживающей с ним в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.
В материалах дела имеется также заявление Ш.М.В. об отказе от участия в приватизации квартиры в пользу <данные изъяты> Ш.Е.Б., проживающей с ней в квартире по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемого им жилого дома не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истец вселен и фактически проживает в указанной квартире на законном основании с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной.
Ш.Е.Б. не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от неё причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Истица не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья, что свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке, поэтому за Ш.Е.Б. следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 68, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ш.Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, пол женский, <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер №, литер № назначение: жилое, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой площадью № кв. метра, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
Судья А.И. Петрушенко
