Дата принятия: 28 января 2013г.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера Дело № Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Касторенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кабановой О.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО2 и Е.Д. обратились в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании за ними права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,9 кв. метров, в том числе жилой - 27,2 кв. метров.
В обоснование своих требований истцы указали, что в настоящее время они желают зарегистрировать за собой право собственности на имеющийся объект недвижимости - квартиру, чтобы распоряжаться ею в своих интересах. Однако оформить свое право собственности на данную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, так как нет необходимых правоустанавливающих документов на <адрес> (ранее <адрес>, отсутствует и устав ЖСК, что подтверждается справкой архивного отдела. Они уплатили полную стоимость квартиры. На основании распоряжения Главы администрации поселка Касторное № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на квартиры в доме кооператива № поселка Касторное по <адрес>» были выданы ордера на право заселения квартир в данном доме, в том числе и им. Они считают, что у них возникло право собственности на указанную квартиру, поскольку они приобрели квартиру в период совместной жизни, за счет собственных средств, на протяжении двадцати лет владеют и пользуются ею как собственной. Их сын ФИО4, на момент приобретения квартиры был несовершеннолетним, в настоящее время не возражает против признания за ними права собственности. На основании изложенного истцы просят суд удовлетворить их требования в полном объеме.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
Третье лицо по делу - ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть данное дело без его участия, исковые требования ФИО7 признает.
Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление главы администрации ФИО5, он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заслушав истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
По делу установлено и подтверждается справкой архивного отдела <адрес>, что распоряжением главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на квартиры в доме кооператива № поселка Касторное по <адрес>» были выданы ордера на заселение квартир в данном доме по списку, в том числе ФИО2, на состав семьи 3 человека. Согласно указанному ордеру семье гражданина ФИО2 разрешено вселиться в <адрес>.
В соответствии со справкой администрации поселка Касторное, нумерация <адрес> изменена на №.
Истцы проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, согласно квитанциям отделения № Сбербанка СССР от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4864,2 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей ФИО2 уплатил за кооперативную квартиру ЖСК общую сумму в размере 11864,2 рублей. Из справки Жилищно-строительного кооператива № <адрес> следует, что ФИО2 полностью выплатил стоимость квартиры в сумме 12074 рубля.
В настоящее время истцы желают зарегистрировать за собой право собственности на спорную квартиру, чтобы распоряжаться ею в своих интересах. Однако оформить свое право собственности на данную квартиру во внесудебном порядке для них не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на <адрес> (ранее <адрес>, устав ЖСК, что подтверждается справкой архивного отдела администрации <адрес>.
Суд считает, что истцы приобрели право собственности на спорную квартиру, поскольку в период совместной жизни и на совместно нажитые средства приобрели спорную квартиру, на протяжении двадцати лет владеют и пользуются ею как своей собственной.
Кроме того, наличие квартиры, её размер и стоимость подтверждаются данными технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Касторенским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Вместе с тем, суд считает, что удовлетворение требований истцов не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку третье лицо по делу ФИО4 на момент приобретения спорной квартиры являлся несовершеннолетним, не имел каких-либо доходов, в силу возраста не принимал участия в приобретении данного недвижимого имущества.
Поскольку у истцов возникли трудности при регистрации права собственности на указанную квартиру, ответчик против удовлетворения иска не возражал, то суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право общей долевой собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,9 квадратных метров, в том числе жилой - 27,2 квадратных метров, расположенную в <адрес>, за ФИО2 и ФИО1 за каждым по 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.
Судья подпись О.М. Кабанова
Копия верна: судья О.М. Кабанова
