Решение от 28 января 2013 года

    Дело №г..
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 января 2013 года                                                                             село Новоселицкое
 
 
                   Новоселицкий районный суд Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,
 
    при секретаре судебного заседания - Долгой Т.А.,
 
    с участием:
 
    истцов - Фомкин А.Н., Фомкин Н.Н.,
 
    представителя истца Фомкин А.Н. - Фомкин А.Н., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, серии №
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фомкин А.Н., Фомкин Н.Н., Фомкин А.Н. к Администрации Муниципального образования Новомаякского сельсовета об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Фомкин Н.Н., Фомкин А.Н., Фомкин А.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Фомкин Н.Н., Ф.Т.М., Фомкин А.Н. и Фомкин А.Н. на основании договора приватизации жилой площади в плодосовхозе «Маяк» в <адрес> приобрели квартиру в общую собственность, состоящую из двух комнат, расположенной по адресу:<адрес>. Однако при записи в договоре приватизации жилой площади вместо указания общей площади указано: общей полезной площадью 35 м2.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ф.Т.М. умерла. В связи с тем, что Фомкин Н.Н. и Фомкин А.Н. отказались от наследства в пользу Фомкина А.Н., последний для получения свидетельства о праве на наследство обратился с заявлением к нотариусу. Однако нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указал, рассмотрев заявление Фомкина А.Н. о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Фомкиной Т.М. в наследственное дело были представлены следующие документы: договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано- Плодосовхоз Маяк на основании решения администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ передаёт, а гр.гр. Ф.Т.М., Фомкин Н.Н., Фомкин А.Н., Фомкин А.Н. приобретают квартиру в общую собственность, на основании вышеизложенного и руководствуясь статьёй 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в совершении указанного действия нотариус отказал по следующим основаниям: не определены доли в праве собственности на квартиру, право собственности не зарегистрировано в ЕГРП СК «Крайтехинвентаризация».
 
    Произвести исправление в настоящем договоре приватизации жилой площади не представляется возможным в связи с тем, на основании архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Новоселицкого муниципального района<адрес> плодосовхоз «Маяк» преобразован в акционерное общество закрытого     типа     «Маяк»     на     основании     Постановления     главы     администрации овоселицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании Постановления главы <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована сельскохозяйственная артель (колхоз) «Садовая». Также произвести исправление в настоящем договоре приватизации жилой площади не представляется возможным и в связи с тем, что Ф.Т.М. умерла, а в договоре необходима её подпись.
 
    Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Новомаякского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и домовладение по адресу:<адрес> следует считать как,<адрес>.
 
    На основании технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК Крайтехинвентаризация» Новоселицкого филиала и кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Новоселицкого филиала общая площадь <адрес> в <адрес>, составляет 35 м2. Недвижимое имущество общей площадью 35 м2 состоит: <адрес>
 
    На основании справки, выданной администрацией муниципального образования Новомаякского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи Фомкин А.Н. входит отец Фомкин Н.Н.. На основании справки, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Фомкин А.Н. зарегистрирована по месту жительства член его семьи жена Ф.А.А.. На момент приватизации указанной жилой площади Фомкин А.Н. был холост.
 
    Просят суд, определить долю за Фомкин Н.Н. в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру и признать за ним право собственности на 1/4 долю указанной квартиры общей площади 35 м2 расположенной: <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>.
 
    Определить долю за Фомкин А.Н. в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру и признать за ним право собственности на 1/4 долю указанной квартиры общей площади 35 м2 расположенной: <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>. Определить долю за Фомкин А.Н. в размере 1/2 доли в
праве собственности на квартиру и признать за ним право собственности на 1/2 долю
указанной квартиры общей площади 35 м2 расположенной: <адрес>
по адресу: <адрес> в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Фомкин Н.Н. требования, изложенные в заявлении поддержал, и просил суд их удовлетворить.
 
    В судебном заседании истец Фомкин А.Н. требования, изложенные в заявлении поддержал, и просил суд их удовлетворить.
 
    В судебное заседание истец Фомкин А.Н.не явился надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. Представитель истца Фомкина А.Н. - Фомкин А.Н., требования изложенные в заявлении поддержал, и просил суд их удовлетворить.
 
    Ответчик представитель администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета в судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО Новомаякского сельсовета.
 
    Нотариус по Новоселицкому нотариальному округу Г.С.В. в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания. Причину не явки суду не сообщила, об отложении дела не просила.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что требования заявления Фомкиных подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ плодосовхоз «Маяк» <адрес> в лице ФИО9, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Т.М. и члены семьи и гр.гр. Фомкин Н.Н., Фомкин А.Н., Фомкин А.Н., проживающие<адрес>, № <адрес>, заключили договор о приобретении квартиры в общую собственность на основании решения администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>, № <адрес>., состоящую из двух комнат, общей полезной площадью 35 кв.м., надворные постройки: сарай.
 
    Согласно условий договора, квартира передается гр.гр. Ф.Т.М., Фомкин Н.Н., Фомкин А.Н., Фомкин А.Н. бесплатно в общую собственность до подписания настоящего договора.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Данный договор нотариально удостоверен в администрации <адрес> не был, а также не был зарегистрирован в Новоселицком БТИ.
 
    Также, несмотря на то, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> передана в общую собственность участников приватизации, доли участников долевой собственности не определены.
 
    Кроме того, согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Новомаякского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Фомкину А.Н., на основании постановления главы администрации Новомякского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации номерных знаков жилого фонда и наименований улиц сельсовета» была осуществлена инвентаризация в <адрес> земельных участков, домовладений, учреждений и административный зданий. В результате чего земельный участок и домовладение по адресу:<адрес>, следует считать как<адрес>.
 
    На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    Согласно статье 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Поскольку между сторонами отсутствует соглашение об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>, участникам договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ - Ф.Т.М., Фомкин Н.Н., Фомкин А.Н., Фомкин А.Н. - доли собственников определяются как равные, по 1/2 доли в праве у каждого.
 
    Установлено, что Ф.Т.М., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II - ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками имущества умершей Ф.Т.М., проживающей по адресу <адрес>, являются: Фомкин Н.Н., Фомкин А.Н., Фомкин А.Н..
 
    Как установлено в судебном заседании в пользу Фомкин А.Н. - Фомкин Н.Н., Фомкин А.Н. отказались от наследства, оставшегося после умершей Ф.Т.М.
 
    Постановлением нотариуса по Новоселицкому нотариальному округу от ДД.ММ.ГГГГ Фомкину А.Н. отказано в совершении нотариального действия, так как не определены доли в праве собственности на квартиру, право собственности не зарегистрировано в ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
 
    ДД.ММ.ГГГГ Фомкиным А.Н. получен технический паспорт, кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, объект имущества указан - как квартира, общей площадью 35 кв.м., в примечании которых указано, что право собственности не оформлено, доли участников приватизации не указаны.
 
    Таким образом, именно эти противоречия, и были основанием отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина - ст. 1114 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, независимо от времени его фактического принятия.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
 
    Признание права в соответствии со статьей 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав. Согласно пункту 1 комментируемой статьи оно осуществляется только в судебном порядке. Признанием прав снимается сомнение в принадлежности права тому или иному лицу.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, ограничения и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГР учреждения юстиции.
 
    Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
 
    При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Фомкин А.Н., Фомкин Н.Н., Фомкин А.Н. к Администрации Муниципального образования Новомаякского сельсовета об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
 
    Определить за Фомкин Н.Н. 1/4 долю в праве собственности на квартиру, по адресу:<адрес>
 
    Признать за Фомкин Н.Н. право собственности на 1/4 долю квартиры общей площади 35 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
 
              Определить за Фомкин А.Н. 1/4 долю в праве собственности на квартиру, по адресу:<адрес>
 
    Признать за Фомкин А.Н. право собственности на 1/4 долю квартиры общей площади 35 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
 
               Определить за Фомкин А.Н. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, по адресу:<адрес>
 
    Признать за Фомкин А.Н. право собственности на 1/2 долю квартиры общей площади 35 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Решение служит основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.     
 
    Судья                                                                                                               Л.В. Хачирова