Дата принятия: 28 января 2013г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сухобузимский районный суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Созыкиной Е.А.,
при секретаре Житковой А.В.
с участием представителя истца ФИО1 (доверенность в деле),
рассмотрев в судебном заседании в заочном порядке судебного разбирательства гражданское дело по иску Солодовниковой Наталии Борисовны к Солодовникову Александру Вячеславовичу о разделе совместно нажитого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Солодовникова Н.Б. обратилась в суд с иском к Солодовникову А.В. о разделе совместно нажитого имущества, приобретенного в браке: жилого дома с кадастровым номером 24:35:000000:0000:004774, общей площадью 103,90 кв. метров, и земельного участка с кадастровым номером 24:35:450410:0007, общей площадью 1525,00 кв. метров, расположенных по адресу:<адрес>, признании за ней право собственности на 1/2 доли вышеуказанных жилого дома и земельного участка.
Требования иска мотивированы тем, что истица состояла с ответчиком в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и вышеуказанное имущество было приобретено супругами в период брака за счет совместно нажитых денежных средств, правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок были оформлены на Солодовникова А.В. В настоящее время ответчик оформляет документы на дом и земельный участок для продажи без согласия истицы.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что истцом не оспаривается, что земельный участок был предоставлен Солодовникову А.В. по договору от 20.06.1991 года в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, то есть до заключения брака с истицей. Полагает, что принадлежность земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения относится к числу ограниченных вещных прав. Выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие участки не являются, при отчуждении строения они следуют его судьбе, то есть переходят к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме (п. 1 ст. 35 ЗК РФ). Примерно таким же образом решался вопрос о неразрывной связи земельного участка и строения ЗК РСФСР 1970 г. (ст. ст. 87, 88) и ещё ранее Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года. Полагает, что факт выделения земельного участка до регистрации брака не исключает признания права на земельный участок за супругом собственника строения, если оно возводилось либо перестроено ими совместно в период брака. В случае удовлетворения иска о признании права собственности на часть строения истцу в соответствие со ст. 35 ЗК РФ соразмерно должно переходить право на земельный участок. Спорный жилой дом возводился в период брака сторон, в том числе при участии истицы, что подтверждается копией её трудовой книжки, из которой видно, что истица с 01.04.1991 года по настоящее время работает, а также с участием родственников истицы, право собственности на жилой дом и на земельный участок было зарегистрировано в 2004 году, то есть в период брака сторон, поэтому жилой дом и земельный участок являются совместной собственностью супругов, и истица имеет право на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка.
Ответчик Солодовников А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В порядке подготовки дела к рассмотрению ответчиком были направлены в суд письменные возражения по иску, из которых следует, что ответчик иск не признает, считает, что спорный жилой дом и земельный участок не подлежат разделу между Солодовниковой Н.Б. и Солодовниковым А.В., так как данное имущество было получено Солодовниковым А.В. по безвозмездным сделкам, и является его личным имуществом в соответствии со ст. 36 СК РФ. Земельный участок был получен по безвозмездной сделке с целью строительства дома, а жилой дом был построен силами и за счет средств родственников Солодовникова А.В. без несения каких-либо затрат на работы и строительные материалы со стороны Солодовникова А.В. и Солодовниковой Н.Б., поэтому просит в исковых требованиях отказать.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 – отец истицы пояснил, что строительство жилого дома по адресу: <адрес>, началось супругами ФИО7 примерно в 1992 году, после того, как они зарегистрировали брак. В строительстве дома ФИО7 помогал он (Сердонин) и родственники со стороны Солодовникова А.В. Он (Сердонин) помогал заготавливать лес для строительства, вывезти его из лесосеки, привезти стройматериалы, доставал технику, отдал безвозмездно примерно 20 кубометров ангарской сосны, договорился на пилораме, распустить сосну на пиломатериал, отдал для отопления трубы и батареи, помогал личным трудом в строительстве. Строительство дома длилось более 5 лет, ФИО7 перешли жить в недостроенный дом, а потом собирали документы и вводили дом в эксплуатацию. В период, когда у ФИО7 родился ребенок, они примерно полгода проживали в его квартире. Его дочь Солодовникова Н.Б. в период брака работала, её зарплата шла в общий семейный бюджет.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Положения Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. не предусматривали возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РСФСР (1970 года) земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.
Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1, которым впервые установлена возможность предоставление гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (ст. 4). В силу ст. 7 указанного Закона, до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Согласно ст. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.
В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 г. № 1103-1, действующей до 24.12.1993 года (ст. 30 была признана недействующей Указом Президента РФ от 24.12.1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации»), граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Согласно ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей до 01.09.2006 года), граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось.
В силу вышеперечисленного законодательства, акты государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых земельный участок предоставляется на праве собственности или ином вещном праве одному из супругов в период брака, не относятся к числу безвозмездных сделок и не влекут возникновение личной собственности одного из супругов. По смыслу положений ст. 8 ГК РФ указанные акты являются самостоятельным основанием возникновения гражданских прав.
В судебном заседании было установлено, что истица Солодовникова Наталия Борисовна состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Солодовниковым Александром Вячеславовичем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о расторжении брака.
Как следует из материалов регистрационного дела на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 0,12 га, был предоставлен Солодовникову А.В. решением администрации <адрес> Совета депутатов сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома, о чем был заключен договор на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Сухобузимской сельской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы инвентаризации вышеуказанного земельного участка и определена общая площадь земельного участка 1525 кв. метров.
Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома с надворными постройками в <адрес>, общей площадью домовладения 103,9 кв. метров, застройщик Солодовников Александр Вячеславович. Право собственности Солодовникова А.В. на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Как следует из материалов регистрационного дела на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, указанный земельный участок с кадастровым номером 24:35:450410:0007 был предоставлен в собственность Солодовникову А.В. постановлением Сухобузимской сельской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно в соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ.
Право собственности Солодовникова А.В. на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
На дату рассмотрения дела судом право собственности на спорные земельный участок и жилой дом зарегистрированы за ответчиком Солодовниковым А.В., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № (л.д. 34, 35).
Согласно трудовой книжке истицы Солодовниковой Н.Б., она работала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Сухобузимском РайПО, с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в Сухобузимской центральной районной больнице, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в Сухобузимской ЦБС, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в Военном комиссариате <адрес>.
Из Отчета ООО «Альянс-Оценка» №Д/03/12 следует, что рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу:<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3506 741 рублей, в том числе жилого дома – 3008 0066 рублей, земельного участка – 498675 рублей.
Учитывая представленные истцом доказательства, показания свидетеля ФИО5, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом был приобретен (построен) супругами ФИО7 в период брака (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок, предоставленный ответчику для индивидуального жилищного строительства в бессрочное пользование ДД.ММ.ГГГГ – то есть до вступления в брак, был приобретен ответчиком в собственность в период брака на основании п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ – акта органа местного самоуправления, что не относится к числу безвозмездных сделок, и не влечет возникновения личной собственности одного из супругов, в связи с чем спорные жилой дом и земельный участок являются совместно нажитым имуществом супругов и подлежат разделу в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 38 и ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ.
Ответчиком не представлено в суд доказательств, подтверждающих его возражения о том, что земельный участок и жилой дом был получен ответчиком в собственность по безвозмездным сделкам. Также ответчиком не представлено доказательств, опровергающих рыночную стоимость жилого дома и земельного участка.
Таким образом, требования истца о разделе совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу п. 1 ч. 1ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в размере 25733,71 рублей (13200 плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1000 000 рублей), то есть (3506741 – 1000000) х 0,5% =12533,71 + 13200.
Таким образом, сумма государственной пошлины, подлежащая уплате каждой из сторон, составляет 12866,85 рублей (25733,71 : 2).
Истицей при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, оставшаяся сумма государственной пошлины была отсрочена истице до рассмотрения дела по существу, в связи с чем с истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12566,85 рублей, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 12866,85 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солодовниковой Наталии Борисовны удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов Солодовниковой Наталии Борисовны и Солодовникова Александра Вячеславовича: жилого дома с кадастровым номером 24:35:000000:0000:004774, общей площадью 103,90 кв. метров, и земельного участка с кадастровым номером 24:35:450410:0007, общей площадью 1525,00 кв. метров, расположенных по адресу:<адрес>, признав за каждым 1/2 долю в праве общей собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.
Взыскать с Солодовниковой Наталии Борисовны в доход государства государственную пошлину в сумме 12566 (двенадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 85 коп.
Взыскать с Солодовникова Александра Вячеславовича в доход государства государственную пошлину в сумме 12866 (двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 85 коп.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Сухобузимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Созыкина
Копия верна:
Судья
Сухобузимского районного суда Е.А. Созыкина