Дата принятия: 28 января 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Сковородинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,
с участием истца ФИО2,
при секретаре Гунькиной О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации пгт.ФИО5 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации пгт.ФИО5 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что он проживал совместно с родителями и продолжает жить в настоящее время, в доме, не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом в течение всех этих лет, ухаживает за землей, вовремя платит за электроэнергию. На основании изложенного, просит суд признать его право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Ответчик – Администрация пгт.ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.
Возражений против заявленных требований ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества не имеет.
Третье лицо – нотариус ФИО5 нотариального округа ФИО8 в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации пгт.ФИО5, нотариуса ФИО5 нотариального округа ФИО8.
Судом исследованы материалы дела, из которых установлено следующее.
Из копии свидетельства о рождении следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ на ст.<адрес>, его родителями являются ФИО3 и ФИО4.
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №.
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №.
Из копии паспорта на имя ФИО2 видно, что зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии кадастрового паспорта на здание по адресу: <адрес>, следует, что кадастровый номер данного здания <данные изъяты>.
Из копии технического паспорта на здание следует, что жилой дом расположен по адресу: ст.<адрес>, сведения о собственнике не внесены.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ «Амурэнергосбыт» следует, что задолженности за электроэнергию по адресу: <адрес>, нет.
Согласно справок главы рабочего поселка ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, проживали по день смерти ФИО4, совместно с ФИО2.
Согласно справке управляющего делами администрации пгт.ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 действительно проживает на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на основании паспорта и адресной прописки.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом, в течение пяти лет, приобретает право собственности на данное имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из законоположений статьи 234 Гражданского кодекса РФ условиями приобретательной давности являются: открытость, непрерывность и добросовестность владения.
Согласно п.15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с <данные изъяты> года зарегистрирован в указанном жилом доме, проживает в нем и пользуется им как своим собственным, насет расходы по его содержанию, оплачивает налоги.
Истец ФИО2 никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода истец ФИО2 владел домом непрерывно как своим собственным имуществом.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в судебное заседание истцом ФИО2 документами.
Суд считает, что фактическое владение и пользование жилым домом возникло у ФИО2 в <данные изъяты> году, на момент рассмотрения гражданского дела в суде прошло более 15 лет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно нашел подтверждение факт того, что ФИО2 в течение длительного периода времени (более 15 лет), т.е. более срока, установленного 234 ГК РФ, пользуется жилым помещением открыто, непрерывно как своим собственным, зарегистрирован в данном жилом помещении.
Обстоятельств, опровергающих данные выводы, в судебном заседании не получено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации пгт.ФИО5 <адрес> о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Е.Ю.Сушко
