Дата принятия: 28 октября 2014г.
Дело 2-990/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2014 года г.Мичуринск
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Л.М. Белкиной,
при секретаре Н.В. Аверковой,
рассмотрев гражданское дело по иску Ермаковой С. Н. к Новоникольскому сельсовету,Тужилиной Р. Г. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Ермакова С.Н. обратилась в суд с иском к Новоникольскому сельсовету о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру мотивируя это тем, что она является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В результате перепланировки увеличились площадь квартиры, из-за этого она не может зарегистрировать свое право собственности на перепланированную квартиру.
В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена Тужилина Р.Г.
В судебном заседании Ермакова С.Н. иск поддержала и пояснила, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Она своими силами без получения разрешения возвела пристройку и произвела перепланировку квартиры и ее реконструкцию, в результате чего изменилась площадь квартиры: с 43,9 кв. м. до 102,2 кв. м. Пристройка возведена на ее земельном участке. Просила суд признать перепланирование квартиры допустимым и признать право собственности квартиру.
Представитель Новоникольского сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.
Ответчик Тужилина Р.Г. с исковыми требованиями истицы согласна в полном обьеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданных на основании решения мирового судьи Мичуринского района, Ермакова С.Н. является собственником квартиры и земельного участка площадью 879 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.
В техническом заключении обследования квартиры указано, что общая площадь после перепланировки и реконструкции составляет 102,2 кв. м.
Согласно заключению инженерно-технического обследования <адрес> общее состояние несущих конструкций дома удовлетворительное и отвечает строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ермаковой С. Н. удовлетворить
Сохранить <адрес> в реконструированном виде.
Признать за Ермаковой С. Н. право собственности на <адрес>, общей площадью 102,2 кв. м.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области, Мичуринском отделе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Мотивированное решение вынесено 29 октября 2014 года
Председательствующий
судья подпись Л.М. Белкина
