Дата принятия: 28 октября 2014г.
Дело № 2-2691/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 28 октября 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
с участием истца Колабкиной А.В., ответчика Шумилова К.А., ответчика Колабкина В.П.; представителя третьего лица - ведущего специалиста отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Соколовой М.В.,
при секретаре Егоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колабкиной А.В., Червинского В.И., действующего в интересах малолетней Шумиловой В.К., к Шумилову К.А., Колабкину В.П. о принудительном обмене жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Колабкина А.В., Червинский В.И., действующий в интересах малолетней Шуимловой В.К., обратилась в суд с иском к Шумилову К.А., Колабкину В. П. о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование указали, что Шумилов К.А. является нанимателем двухкомнатной благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. и жилой *** кв.м. В соответствии с договором о социальном найме от <дата>. ответственным нанимателем указанной квартиры была К. Е. С., после её смерти договор был переоформлен и ответственным нанимателем стал ее сын Шумилов К.А. В договор вписаны Шумилов К.А., его отчим, бывший муж умершей - Колабкин В.П. и Калабкина А.В. <дата>. у Шумилова К.А. родилась дочь Шумилова В.К., которая также зарегистрирована в данной квартире. Колабкин В.П. в *** году был лишен родительских прав в отношении истца Колабкиной А.В. Согласно распоряжению главы администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области от <дата>. № *** за ней (Колабкиной А.В.) закреплена данная квартира. Мать и отец Шумиловой В. были лишены родительских прав в отношении дочери. Согласно постановлению администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области от <дата>. № *** за Шумиловой В. закреплена эта же квартира. В данной квартире зарегистрированы четыре человека: Колабкина А.В., Колабкин В.П., Шумилов К.А., Шумилова В.К., то есть двое взрослых, лишенных родительских прав, и два лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время Колабкина А.В. является студенткой <данные изъяты> и проживает по адресу: <адрес>, в общежитии. Шумилова В. проживает и временно зарегистрирована у опекуна. Они не могут проживать в квартире, где проживают Шумилов К.А. и Колабкин В.П., лишенные родительских прав. На основании изложенного, просят обязать ответчика Шумилова К.А. произвести обмен двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, занимаемую по договору социального найма, на три жилых помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах и квартирах.
Истец Колабкина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что не может проживать с отцом Колабкиным В. П., лишенным родительских прав, в одном жилом помещении.
Истец Червинский В.И., являющийся законным представителем - опекуном Шумиловой К. А., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Шумилов К.А. с исковыми требованиями не согласился, в судебном заседании пояснил, что со стороны истца ему никогда не предлагались никакие варианты обмена спорной квартиры.
Ответчик Колабкин В.П. с исковыми требованиями не согласился, в судебном заседании пояснил, что вариантов обмена квартиры с конкретными адресами, площадью жилого помещения ему не предлагали.
Представитель третьего лица - ведущего специалиста отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Соколова М.В. принятие решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда, пояснила, что согласна на обмен жилыми помещениями.
Представитель третьего лица - администрации МО «Город Кирово-Чепецк в лице администрации МО «Город Кирово-Чепецк» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Согласно ст. 74 Жилищного кодекса РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
Согласно договора социального найма от <дата>., указанное жилое помещение предоставлено Шумилову К. А. и членам его семьи Колабкину В. П., Колабкиной А. В.
Согласно справке ООО «<данные изъяты>», в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Колабкина А. В., Колабкин В. П. (<данные изъяты>), Шумилов К. А. (<данные изъяты>), Шумилова В. К. (<данные изъяты>
Вступившим в законную силу решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от <дата>. Колабкин В. П. лишен родительских прав в отношении дочери Колабкиной А. В.
Вступившим в законную силу решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от <дата>. Шумилов К. А. и Шумилова Н. А. лишены родительских прав в отношении дочери Шумиловой В. К.
Доводы истца, указанные в исковом заявлении о том, что ответчику неоднократно предлагалось произвести обмен спорного жилого помещения, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что какие-либо конкретные варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма с указанием адреса, площади помещений, предлагались ответчикам Шумилову К.А. и Колабкину В.П.
Кроме того, истцом не получено согласие ответчиков на обмен занимаемого жилого помещения.
Ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истцом не были указаны варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен спорного жилого помещения.
Само по себе объявление в газете об обмене, представленное суду, не является фактом предложения ответчикам конкретного варианта обмена жилого помещения.
Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Колабкиной А.В., Червинского В.И. к Шумилову К.А. и Колабкину В.П. о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Колабкиной А.В., Червинского В.И., действующего в интересах Шумиловой В.К., к Шумилову К,А., Колабкину В.К. о принудительном обмене жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Г. Аксенова
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2014 года.
