Дата принятия: 28 октября 2014г.
Дело №2-4074
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Альметьевск
28 октября 2014 Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,
при секретаре Л.И. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой В.К., Давыдова В.Н., Давыдова Д.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» об установлении вины в заливе квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
В.К. Давыдова, В.Н. Давыдов, Д.Н. Давыдов (далее - истцы) обратились в суд с иском к ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» (далее – ответчику) об установлении вины в заливе квартиры. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел аварийный случай, затопление квартиры *** в жилом доме. Затопление произошло вследствие разрыва муфты в квартире №***, в которой на момент аварии находилась хозяйка квартиры В.К. Давыдова и ее сестра Л.К. Боченкова. После прорыва Л.К. Боченкова позвонила УК ООО «АСЦЖ», однако сотрудники управляющей компании приехали спустя три часа. В результате затопления имуществу владельцев квартиры №*** причинен материальный вред в сумме *** руб. ДД.ММ.ГГГГ согласно графику Альметьевские тепловые сети производили гидравлические испытания и промывку тепловых сетей в районной котельной *** под большим давлением около 10 атмосфер. Районная котельная *** обслуживает районы улицы ***. Об этом была заблаговременно предупреждена управляющая компания ООО «АСЦЖ», однако согласно инструкции управляющая компания должна было произвести закрытие заглушки. Просят установить вину ответчика в заливе квартиры.
В судебном заседании истцы, их представитель по доверенности О.Г. Вильданова на удовлетворении иска настаивали, не изменяли предмет и основанием иска, не увеличивали размер исковых требований.
Представитель ответчика: ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» по доверенности Д.Р. Хабибуллин иск не признал и пояснил, что ООО не является надлежащим ответчиком, возможно, таковым является собственник квартиры №*** в доме №*** по улице *** городе Альметьевске РТ.
Третье лицо: ООО «Альметьевские тепловые сети» о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя в суд не направило.
Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела и гражданского дела №***, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Статья 61 (ч.2) ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), действовавшей на момент принятия Правил, предусматривалось, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом часть 1 статьи 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
В подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила) воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Кроме того, в пункте 5 Правил закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру.
Вышеизложенные выводы содержатся в решении Верховного Суда РФ от 22.09.2009 г. N ГКПИ09-725 "Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491".
В силу подпункта «а» пункта 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 13 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
В соответствии со ст. 161 (ч.1) ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п.2.3.4 и 2.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах 3-5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий( системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий, осуществляется силами этих предприятий. В соответствии с п.5.2 указанных правил обнаружение и устранение каких-либо дефектов в системе отопления входит в непосредственную обязанность эксплуатирующей организации. Согласно Приложению 7 к вышеуказанным правилам «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» при проведении текущего ремонта рекомендуется проводить работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления. Правилами предусмотрено, что контроль за техническим состоянием жилищного фонда следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. Общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона п.2.1,2.1.1), что управляющей организацией сделано не было. Эксплуатация системы центрального отопления жилого дома должна обеспечивать герметичность и немедленное устранение всех видимых утечек воды п.5.2.1.
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры <адрес> города Альметьевска. ДД.ММ.ГГГГ произошел аварийный случай, затопление квартиры №*** в указанном жилом доме. Затопление произошло вследствие разрыва муфты в квартире №***, в которой на момент аварии находилась хозяйка квартиры В.К. Давыдова и ее сестра Л.К. Боченкова. После прорыва Л.К. Боченкова позвонила УК ООО «АСЦЖ», однако сотрудники управляющей компании приехали спустя три часа. В результате затопления имуществу владельцев квартиры №*** причинен материальный вред в сумме *** руб. ДД.ММ.ГГГГ согласно графику Альметьевские тепловые сети производили гидравлические испытания и промывку тепловых сетей в районной котельной №*** под большим давлением около 10 атмосфер. Районная котельная № *** обслуживает районы улицы ***. Об этом была заблаговременно предупреждена управляющая компания ООО «АСЦЖ», однако согласно инструкции управляющая компания должна было произвести закрытие заглушки.
Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в иске ООО «Росгосстрах» к Давыдовой В.К., Давыдову В.Н., Давыдову Д.Н. о возмещении ущерба отказано, которое было оспорено и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оно отменено и принято новое решение, которым иск ООО «Росгосстрах» к Давыдовым полностью удовлетворен: взыскано с Давыдовой В.К., Давыдова В.Н., Давыдова Д.Н. солидарно в счет возмещения ущерба *** руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлена вина истцов, как собственников квартиры, не исполнявших обязанности по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, результатом чего явился разрыв разъёмной и пропиленовой муфты на батарее и затопление жилого помещения Т.А. Копаневой.
Поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, которые не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица, истцы продолжают настаивать на удовлетворении иска, суд отказывает им в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» об установлении вины ответчика в заливе квартиры.
Требование и довод истцов о виновности ответчика в заливе квартиры Т.А. Копаневой со ссылкой на показания свидетелей Л.К. Боченковой, И.К. Галиуллина не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку основаны на ошибочном понимании и толковании ими самими норм жилищного и гражданского законодательства, а так же противоречат вступившему в законную силу судебному постановлению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Давыдовой В.К., Давыдову В.Н., Давыдову Д.Н. в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» об установлении вины в заливе квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
С У Д Ь Я
