Решение от 28 октября 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    «28 октября 2014 года с. Красный Яр Самарская область
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
 
    при секретаре Куршевой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1519/2014 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> обратился ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования ссылаясь на следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО2. В период брака ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №. однако в свидетельстве отчество супруги написано неверно «ФИО6» вместо «ФИО9».
 
    К нотариусу за вступлением в наследство истец не обращался. В настоящее время возникла необходимость оформления права на указанный земельный участок.
 
    В связи с чем, истец обратился с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- под садоводство, в порядке наследования, после смерти ФИО2.
 
    Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО11( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года). исковые требования уточнил, а именно признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования –под садоводство, в порядке наследования, после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ Установить границы земельного участка согласно межевого плана выполненного ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д.120)
 
    Представитель ответчика КУМС м р <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которого просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска с установлением площади земельного участка в 500 кв.м. ( л.д. 81-91).
 
    Представитель третьего лица ДПК»<данные изъяты> в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ председатель ДПК ФИО14 показала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, ДПК <данные изъяты>» на кадастровый учет в уточненных границах не поставлен.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил. В связи с чем, суд расценивает его неявку как нежелание принять участие в рассмотрении дела.
 
    Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, отзыв ответчика, третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
 
    В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
 
    На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст.3 п. 9. (ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")
 
    Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п.25. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно копии паспорта истца ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес>, и у него был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д.7-10).
 
    Согласно свидетельства о рождении родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО4 и ФИО5( л.д.11).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д.13).
 
    Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).
 
    Согласно справки формы № ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>( л.д.31).
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно на день смерти проживала по адресу: <адрес>( л.д.32).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 «ФИО6»проживающей по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок площадью0,05 га в дачном товариществе «<адрес>.( л.д.29).
 
    Согласно служебной записке председателя ДПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с 1992 по 1998 год участок № ДПК <данные изъяты> принадлежал ФИО2. После ее смерти в 1998 году участком пользовался ее муж ФИО1. Долгов по настоящее время по участку нет.( л.д.42).
 
    Согласно списков дачников шоколадной фабрики Россия в 1992 году под № указана ФИО2, дача № площадью 500 кв.м. ей выдано свидетельство 23031( л.д.45-48).
 
    Согласно сведений предоставленных администраций городского поселения <адрес> садоводачное товарищество шоколадной фабрики <данные изъяты> указано как дачное товарищество <данные изъяты>( л.д.49).
 
    Согласно выписки из распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> имя ФИО6 присвоен адресу: <адрес>.( л.д.56).
 
    Согласно справки предоставленной главой администрации городского поселения <адрес> следует, что при заполнении свидетельства на право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №. расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО6 допущены технические ошибки: дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ считать верной, дописанный номер свидетельства 23031 считать верным, площадь участка 0,05 га считать верным, вид предоставления земли –собственность, категория использования земель –земли сельскохозяйственного назначения.( л.д.61).
 
    Согласно сведений предоставленных нотариусом ФИО12 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшей на дату смерти по адресу: <адрес> заведено наследственное дело № г. наследником принявшим наследство по закону является супруг ФИО1. ( л.д.43).
 
    При таких обстоятельствах собственником земельного участка являлась ФИО2, в соответствии со ст. 218 ГК РФ после ее смерти право собственности перешло к истцу, который является наследником первой очереди принявшим наследство в установленном законом порядке..
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года с кадастровым номером № имеет местоположение : <адрес>, правообладатель ФИО6, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года. дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ( 28)
 
    Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь испрашиваемого земельного участка 758кв.м. обмер участка производился по фактически сформированным границам, по забору. Занятие земель общего пользования не выявлено. Пересечения границ с иными участками не выявлено.( л.д.18-27).
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Следовательно, из документа, подтверждающего право на земельный участок (в данном случае таким документом является Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.), точно установить площадь земельного участка невозможно, поскольку границы земельного участка до настоящего времени не устанавливались.. При проведении межевания данного земельного участка местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части согласно ч.7 ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Кадастровым инженером установлено, что Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдавалось без определения на местности точных границ, т.е. площадь земельного участка, указанная в свидетельстве в 0.5 га, никакой графической, либо землеустроительной документацией не подтверждена. Таким образом, подтверждение формирования земельного участка по фактическим границам в правоудостоверяющем документе отсутствует.
 
    Согласно фактическим сведениям полученным в результате геодезической съемки учитываемого земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 758кв.м. Однако, согласно сведений ГКН, площадь уточняемого земельного участка составляет 500 кв. м. В Законе определены требования к расхождению уточняемой (декларированной) площади, сведения о которой внесены в ГКН на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, и площади, определенной (уточненной) в результате кадастровых работ. А именно, уточнение местоположения границ влечет за собой и уточнение площади земельного участка. Пределы уточнения площади указаны в п.1 ч.5 ст. 27 Закона. В соответствии с ними уточненная площадь земельного участка не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Решением собрания представителей муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №3-СП, утвержден минимальный размер земельного участка, предоставленного гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства, равный 300 кв.м. Учитывая вышесказанное, в межевом плане указана площадь земельного участка, равная 758 кв.м., что больше площади, сведения о которой, относительно уточняемого земельного участка, содержатся в ГКН, на 258 кв.м. Соответственно, учитывая вышеуказанное, превышение площади допустимое. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют, И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
 
    Существующие фактические границы земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Смежными участками испрашиваемого участка являются по точкам н2-н3 земельный участок с кадастровым номером № собственник ФИО7 ( дача №), данный участок учтен в ГКН. И по точкам н4-н1 земельный участок с кадастровым номером № собственник ФИО8( дача №), данный участок также учтен в ГКН. Границы с данными смежными участками сложились с момента основания дачного массива. Т.е. с 1992 года. при выполнении кадастровых работ выявилось пересечение уточняемого участка с границами ранее учтенного участка с кадастровым номером №, который является территорией массива <адрес> в состав которого входит испрашиваемый участок.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования заявителя о признании права собственности на земельный участок следует удовлетворить в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 758 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования –под садоводство, в порядке наследования, после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Установить границы земельного участка согласно межевого плана выполненного ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 03.11.2014 года.
 
    Судья Челаева Ю.А.