Дата принятия: 28 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» октября 2014 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1627/14 по исковому заявлению Фомина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, Марченко <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Фомин Г.В. обратился в суд с иском к администрации с.п.Кротково м.р.Похвистневский Самарской области, Марченко С.К. о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у колхоза имени <адрес> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом состоит из двух квартир, ответчик Марченко С.К. является совладельцем указанного жилого дома и проживает в квартире №. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, Фомин Г.В. просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить ему долю из общего имущества в натуре и признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Фомин Г.В. и его представитель Фомина Р.И. исковые требования поддержали.
Ответчик - глава администрации с.п.Кротково м.р.Похвистневский Самарской области Еремеев В.В. признал исковые требования Фомина Г.В., указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен колхозом имени Фрунзе, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть дома была продана Фомину Г.В., другая 1/2 часть дома Марченко С.К.. Данный жилой дом разделен на две половины, то есть квартиры, каждая имеет изолированный вход. В настоящее время колхоз имени Фрунзе ликвидирован, споров относительно права собственности на указанную квартиру не имеется.
Ответчик Марченко С.К. в судебном заседании исковые требования Фомина Г.В. признал в полном объеме и подтвердил, что он и истец являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Между ними сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе: у каждого имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление Фомина Г.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фомин Г.В. приобрел в собственность домовладение, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящееся в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации <адрес> Самарской области, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Марченко С.К. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Он же является собственником земельного участка площадью 4800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ г..
Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» за Фоминым Г.В. числится <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия №) Фомину Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3561 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на две квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолирована от другой квартиры в доме. Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выдел доли истцу в виде квартиры №.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив иск истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности Фомина <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в натуре в виде <адрес>.
Признать за Фоминым <данные изъяты> право собственности на квартиру № общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 31.10.2014 года.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области О.Г.Сазонова
