Дата принятия: 28 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2014 года г.о. Самара
Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре Бородулиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Моторина Ю.И., Моториной Т.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что при подготовке документов по приватизации трех комнат в шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ими от Департамента управления имуществом г. Самары было получено сообщение о том, что указанная квартира является муниципальной собственностью г.о. Самара и включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ № №, но согласно выписки из ЕГРП правообладатель на указанную квартиру отсутствует, следовательно реализовать право на приватизацию жилья они могут только в судебном порядке, так как им было отказано в подготовке передачи квартиры в собственность. Просили признать право собственности в порядке приватизации за Моториным Ю.И., Моториной Т.С. на три комнаты в шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 36,0 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., подсобной 1,5 кв.м. в долевую собственность по ? доли за каждым.
Истцы Моторин Ю.И., Моторина Т.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель истцов по доверенности Маришина В.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что необходимые документы для приватизации истцами собраны, однако в заключении договора о передачи квартиры в собственность отказано по причине отсутствия зарегистрированного права на указанную квартиру Департамента управления имуществом г.о. Самара.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Исаханян А.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что Департамент не может зарегистрировать свое право.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Установлено, что Моторин Ю.И., Моторина Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ними зарегистрирован по карте матери с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО7, 1990 года рождения, что подтверждается справкой № ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года. Лицевой счет открыт на имя Моторина Ю.И., согласно которого он оплачивает за жилье и коммунальные услуги.
ФИО7 дал согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, без включения его в число собственников, что подтверждается Согласием, удостоверенным нотариусом ФИО8 по реестру № ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки формы № Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Моторин Ю.И., Моторина Т.С. приватизированного жилья в г. Самаре и Волжского района не имеют, право на приватизацию не использовали.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь трех жилых комнат в шестикомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> составляет 37,5 кв.м., жилая площадь 36,0 кв.м., подсобная 1,5 кв.м.
Согласно выписки из реестра ДУИ г.о. Самара объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Решения Арбитражного суда Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
По сведениям Управления Росреестра по Самарской области сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии со ст.16, 23, 25 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в иске, так как право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, они проживает и зарегистрированы в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг, вселены в него в установленном законом порядке. Суд считает право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенным.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приватизацию жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить, признав за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Моторина Ю.И., Моториной Т.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Моториным Ю.И., Моториной Т.С. право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 37,5 кв.м., жилой 36,0 кв.м., подсобной 1,5 кв.м., состоящее из трех комнат ( № №) в шестикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 29.10.2014 года.
Судья С.В. Миронова
