Дата принятия: 28 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 октября 2014 года с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре Куршевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1696/2014 по исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области с с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении местоположения границ земельного участка ссылаясь на следующее.
Истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с видом разрешенного использования под строительство гаража, категория земли-земли населенных пунктов, площадью 30 кв.м. участок был поставлен на кадастровый учет, но его границы не установлены.. истица обратилась с заявлением к ответчику осуществить государственный кадастровый учет изменений спорного земельного участка относительно местоположения его границ. Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приостановил осуществление кадастрового учета по причине, что на представленной схеме расположения земельных участков кадастрового квартала № из материалов инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года, которая была использована по уточнению границ и площади земельного участка, невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка, а именно не отображены границы испрашиваемого земельного участка.
Данный земельный участок истица приобретала у ФИО3, которой данный земельный участок был предоставлен под строительство гаража и его размеры составляли 5,0х6,0. далее по инициативе Администрации поселения, в связи с необходимостью организации проезда к ниже стоящим гаражам, конфигурация данного участка поменялась и составила 4.0Х7,5 м., что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года.. на схеме, которая использована по уточнению границ и площади земельного участка, не отображены отдельно стоящие гаражи или участки, показаны целые линии гаражей, но иной схемы у истицы не имеется, поскольку отсутствует в архиве ГФ. В связи с чем, истица просит установить местоположение границ земельного участка площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования под строительство гаража, категория земли-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах, подготовленных ООО <данные изъяты>
№ точек
Н1
Н2
Н3
Н4
Н1
Х
5914387,23
5914391,22
5914391,42
591438742
5914387,23
Y
372509,79
372509,69
372517,18
372517,29
372509,79
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения согласно искового заявления.
Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которого просили дело рассмотреть в их отсутствие и оставили решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился представил письменный отзыв согласно которого подтвердил доводы изложенные истцом в заявлении( л.д.33).
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав отзывы ответчика, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 следует удовлетворить частично по следующим основаниям:
В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.
Согласно положений статьи 38 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела:
Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования под строительство гаража, категория земли-земли населенных пунктов, площадью 30 кв.м. участок был поставлен на кадастровый учет, но его границы не установлены.
Фактически участок сформирован с 1995 года предыдущим собственником ФИО3, ( л.д.11).
В целях реализации своих прав, предусмотренных действующим законодательством, истица решила уточнить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с материалами межевания. Для чего обратилась в ООО «<данные изъяты>» кадастровый инженер ФИО5 согласно межевого плана площадь спорного участка составила 30 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Смежных границ не имеется. Границы сложились более 15 лет назад ( л.д.15- 25).
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
На основании ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 8 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с ч. 7 ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Частью 9 статьи 38 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Предметом указанного в части 1 статьи 39 вышеназванного Федерального закона согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ).
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.
Установлено, что смежных пользователей не имеется.
На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, установив местоположение спорного земельного участка, в виду того, что иные способы защиты своих прав у ФИО1 отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования под строительство гаража, категория земли-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах, подготовленных ООО «<данные изъяты>»
№ точек
Н1
Н2
Н3
Н4
Н1
Х
5914387,23
5914391,22
5914391,42
591438742
5914387,23
Y
372509,79
372509,69
372517,18
372517,29
372509,79
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок, со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 03.11.2014 года.
Судья Челаева Ю.А.
