Решение от 28 октября 2014 года

Дело № 2-998/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 октября 2014 года п. Рамонь Воронежской области
 
    Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бородкина С.А.,
 
    с участием истцов Балакиной Т.В. и Свидловой М.П.,
 
    при секретаре Саниной Е.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиной Т. В. и Свидловой М. П. к Администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Балакина Т.В. и Свидлова М.П. обратились с иском к Администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, мотивируя тем, что 20.04.1995 года между Балакиной Т.В., ФИО1, ФИО2, Балакиной М.П. и АОЗТ «Горожанское» был заключен договор передачи в собственность жилого помещения -жилого дома <.......>. Договор зарегистрирован постановлением администрации Рамонского района Воронежской области № 2520 от 27.04.1995 года. Двое участников договора - ФИО1 и ФИО2 умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года. В договоре указана общая площадь 73,7 кв.м., жилая - 39,0 кв.м., в то же время по данным последней инвентаризации общая площадь составляет 65,6 кв.м., жилая - 44,4 кв.м. Балакина Т.В. и Свидлова М.П. просили признать договор передачи жилого помещения в собственность от 20.04.1995 года частично недействительным в части указания размеров общей и жилой площади передаваемого в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, считать верными по указанному договору следующие площади жилого дома <.......>: общая площадь 65,6 кв. метров, жилая - 44,4 кв. метра.
 
    В судебном заседании истцы Балакина Т.В. и Свидлова М.П. поддержали исковые требования по изложенным основаниям.
 
    Представитель ответчика - администрации Горожанского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Балакиной Т.В. и Свидловой М.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что по договору передачи жилого помещения в собственность от 20.04.1995 года, заключенного между АОЗТ «Горожанское», с одной стороны, и ФИО1, Балакиной Т.В., ФИО2 и Балакиной М.П., с другой стороны, последним был передан жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой - 39 кв.м. по адресу: <.......>.
 
    Постановлением главы Горожанской сельской администрации № 80 от 29.12.2008 года адрес домовладения «<.......>», изменен на «<.......>».
 
    Согласно техническому паспорту ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района Воронежской области от 24.06.2010 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, составляет 65,6 кв.м., жилая - 44,4 кв.м. Несоответствие в размерах площади жилого помещения могло возникнуть из-за первоначального неправильного измерения.
 
    На основании статьи 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    В настоящее время стороны договора не могут самостоятельно внести в него изменения из-за обнаружившихся несоответствий в площадях, поскольку АОЗТ «Горожанское» ликвидировано, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Кроме того, 13.10.2007 года Балакина М.П. заключила брак и поменяла фамилию на Свидлову, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СИ № 698711.
 
    Таким образом, суд считает необходимым признать договор передачи жилого помещения в собственность от 20.04.1995 года, заключенный между Балакиной Т.В., ФИО1, ФИО2 и Балакиной М.П., с одной стороны, и АОЗТ «Горожанское», с другой стороны, частично недействительным в части указания размеров общей и жилой площади передаваемого в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, считать верными по указанному договору следующие площади жилого дома <.......>: общая площадь 65,6 кв. метров, жилая - 44,4 кв. метра.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать договор передачи жилого помещения в собственность от 20.04.1995 года, заключенный между Балакиной Т. В., ФИО1, ФИО2 и Балакиной М. П., с одной стороны, и Акционерным обществом закрытого типа «Горожанское», с другой стороны, частично недействительным в части указания размеров общей и жилой площади передаваемого в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <.......>.
 
    Считать верными по указанному договору следующие площади жилого дома <.......>: общая площадь 65,6 кв. метров, жилая - 44,4 кв. метра.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок после его вынесения.
 
    Судья          С.А. Бородкин