Дата принятия: 28 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 октября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Абрамова Е.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Абрамов Е.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал, что он проживает в комнате <адрес>. В данное общежитие вселен в связи с трудовыми отношениями с МП г.о. Самара «ТТУ», проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ г., на его имя открыт лицевой счет, он оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет. Абрамов Е.С. обратился в МП г.о. «ТТУ» с заявлением о заключении договора найма на всю комнату, отказ МП г.о.Самара «ТТУ» мотивирован, тем, что ему было предоставлено койко-место. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ г. МП г.о. Самара «ТТУ» внесли изменения в лицевой счет, а именно в графе полезная жилая площадь стали указывать вместо фактически занимаемой площади <данные изъяты> кв.м., площадь одного койко-места <данные изъяты> кв.м. До этого момента он производил оплату за всю комнату, из расчета <данные изъяты> кв.м., лицевой счет также был открыт на всю комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Полагает, что вселен в спорное жилое помещение на законных основаниям, поскольку вселен до введения в действие ЖК РФ, на его отношения по пользованию данной комнатой распространяются условия договора социального найма, а по договору социального найма может быть только предоставлено жилое помещение – комната либо квартира, но не часть комнаты.
Ссылаясь на данные обстоятельства, просил признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Абрамовым Е.С. право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика МП «ТТУ» г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, также МП г.о.Самара «ТТУ» указало, что за время проживания Абрамова Е.С. в комнате № в данную комнату ни сотрудники МП г.о.Самара «ТТУ», ни какие-либо иные лица не вселялись.
С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что объект недвижимости комната №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с МП г.о.Самара «ТТУ» истцу предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. В данном жилом помещении он проживает и зарегистрирован по месту жительства с 1994 г. по настоящее время.
На имя Абрамова Е.С. открыт лицевой счет №, согласно которому он оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение, исходя из площади для расчета <данные изъяты>.
Однако в ДД.ММ.ГГГГ г. МП г.о.Самара «ТТУ» внесло изменения в лицевой счет, а именно стало указывать площадь занимаемого помещения <данные изъяты> кв., площадь одного койко-места, вместо фактически занимаемой – <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным .
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях до ДД.ММ.ГГГГ После вступления в силу ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» такие помещения утрачивают статус общежитий в силу закона, поскольку данным законом меняются основания пользования этими помещениями и на отношения истца по пользованию жилым помещением распространяются условия о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно п.1 ст. 15 ЖК РФ, к объектам жилищных прав относятся жилые помещения, а жилым помещением признается изолированное помещение и к видам жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартира, комната. Но не часть комнаты, как указывает МП г.о.Самара «ТТУ» в лицевом счете.
Таким образом, МП «ТТУ» не вправе было изменять лицевой счет, открытый на имя Абрамова Е.С., в части указания койко-место, поскольку здание по <адрес> утратило статус общежития в силу закона и к жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам найма. Истцу не может быть предоставлено койко-место. Кроме того, порядок пользования спорным жилым помещений не изменился, истец была вселена в жилое помещение – в комнату, не на условиях койко-место.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ограничения регистрации определенным сроком допустима лишь по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом жительства.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, комната № является для истца постоянным местом жительства, другого жилья он не имеет.
Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное помещение, в том числе общежитие, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что истец является гражданином Российской Федерации, жилое помещение – комната № является постоянным местом жительства, другого места жительства она не имеет.
Суд полагает, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено Абрамову Е.С. на законных основаниях, вселился в комнату не самовольно.
Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, каждого в отдельности, подтверждается факт проживания Абрамова Е.С. с момента вселения в комнату № и до настоящего времени, иных лиц либо работников МП «ТТУ» в эту комнату не подселяли, Абрамов Е.С. проживает в ней один, использует жилое помещение по назначению, регулярно оплачивает коммунальные услуги.
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждает и МП г.о.Самара «ТТУ».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абрамовым Е.С. право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.11.2014 г.
Судья Н.В.Сергеева
