Дата принятия: 28 октября 2014г.
Дело №2-1183/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2014 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Селецкой Е.П.,
с участием прокурора Рубашина Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Красюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой А.В., Андреева А.С. к Искужину Р.С., Искужину Р.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Андреева А.В., Андреев А.С. обратились в суд с иском к Искужину Р.С., Искужину Р.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого помещения, они приобрели <адрес>, в <адрес>. На день подписания договора по адресу были зарегистрированы ответчики Искужин Р.С., Искужин Р.С., которые были обязаны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчики не выписались. Являясь собственниками жилого помещения, они не могут реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за того, что ответчики Искужины зарегистрированы по указанному адресу.
Истцы Андреевы в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивали.
Ответчики Искужин Р.С. и Искужин Р.С. в судебное заседание не явились, место нахождения ответчиков судом не установлено. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Молостов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и просил суд оставить его без удовлетворения.
Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом (л.д.38), в письме, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя Отделения УФМС России (л.д.22).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Рубашина Н.Н., полагавшего иск о выселении Искужина Р.С., Искужина Р.С. удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования Андреева А.С., Андреевой А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Андрееву А.С. и Андреевой А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.7-8).
Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> (л.д. 31,32), домовой книги для прописки граждан (л.д.10-12), следует, что Искужин Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Искужин Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с истцами, ранее в квартире проживали ответчики, но после продажи квартиры они выехали, вывезли все свои вещи, в настоящее время в поселке не проживают. У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля, так как он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супругу, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд принимает пояснения истцов Андреевых о том, что ответчики Искужины не являются членами их семьи, фактически в квартире по адресу: <адрес> не проживают, налоги и коммунальные платежи с момента выезда из квартиры не оплачивают, претензий к ним не имеют, так как денежные средства за квартиру получены ими полностью. Указанный факт подтвержден представленной распиской о получении денежных средств продавцами Искужиными от покупателей Андреевых ( л.д. 51)
Также, суд принимает во внимание, что с новыми собственниками Андреевыми ответчики Искужины также совместно не проживали, членами их семьи не являются, соглашения о сохранении за ними права пользования спорной квартирой не имеется.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики в спорной квартире не проживают после оформления договора купли-продажи, налоги и коммунальные платежи не оплачивают, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением они не имеют.
При таких обстоятельствах, исковые требования Андреева А.С. Андреевой А.В. о выселении Искужина Р.С., Искужина Р.С. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреевой А.С., Андреевой А.В. к Искужину Р.С., Искужину Р.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Искужина Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Искужина Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий Е.П. Селецкая
