Дата принятия: 28 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2014 года город Тула
Зареченский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Климовой О.В,
при секретаре Наумове Р.Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1381/2014 по иску ЗАО «Партнер» к Лукину О.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Партнер» г. Тулы обратилось в суд с иском к Лукину О.Э. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп и расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Мотивировали требования тем, что ответчик, являясь нанимателями жилого помещения, и, проживая в квартире № <адрес>, не произвел оплату жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Представитель истца ЗАО «Партнер» г. Тулы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик Лукин О.Э. в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что не оспаривает размер задолженности, однако просил уменьшить сумму расходов на представителя.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <дата> между собственниками жилых помещений многоквартирного дома № <адрес> и ОАО <данные изъяты> был заключен договор управления многоквартирным домом №.
С <дата> ОАО <данные изъяты> преобразовано в ЗАО <данные изъяты>.
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО <данные изъяты> с <дата> реорганизовано в форме разделения на ЗАО <данные изъяты>, ЗАО <данные изъяты>, ЗАО <данные изъяты>, ЗАО «Партнер» и ЗАО <данные изъяты>.
В соответствии с разделительным балансом все права и обязанности ЗАО <данные изъяты> по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> перешли к ЗАО «Партнер».
По условиям данного договора управления управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Пунктом 2.4.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от <дата>, выписки из лицевого счета от <дата>, заверенных абонентским отделом ООО <данные изъяты>, усматривается, что нанимателем квартиры № <адрес> является Лукин О.Э., <данные изъяты>
В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Ответчик в период с <дата> по <дата> уклонялся от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, что подтверждается расчетом ЗАО «Партнер г Тулы», который у суда сомнений не вызывает.
Ответчиком сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, поскольку ко взысканию с ответчика подлежит сумма <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, то размер госпошлины подлежит взысканию в полном объеме, то есть в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп с ответчиков.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 20.10.2005 г. № 355-О, реализация судом права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна в том случае, если он признает эти доходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.
Судом установлено, что интересы истца в суде представлял представитель ООО <данные изъяты> по доверенности Быков А.С. Согласно акту выполненных работ стоимость услуг по данному делу составила <данные изъяты> рублей. Между тем, учитывая мнение ответчика, предмет и характер спора, количество судебных заседаний, суд считает возможным уменьшить данную сумму до <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу ЗАО «Партнер» г. Тулы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ЗАО «Партнер» удовлетворить частично.
Взыскать с Лукина О.Э., <данные изъяты> в пользу ЗАО «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, а также расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Лукина О.Э. в пользу ЗАО «Партнер» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
(Мотивированный текст решения изготовлен 29.10.2014 года)
Председательствующий –
