Дата принятия: 28 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2 - 1679/14
г. Изобильный 28 октября 2014 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Блудова В.П.,
при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ЧАПЛИЕВ А.В. к администрации Изобильненского муниципального района<адрес>, администрации станицы Баклановской Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ЧАПЛИЕВ А.В. с иском к администрации Изобильненского муниципального района<адрес>, администрации станицы <адрес>, в котором просит суд признать за ним право собственности на гидротехническое сооружение - дамбу, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на гидротехническое сооружение - дамбу, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец ЧАПЛИЕВ А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы <адрес>ной государственной администрации<адрес> ему предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> лет общей площадью <данные изъяты> га. под подсобное хозяйство из земель районного фонда перераспределения земель в границах <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ним и <адрес>ной государственной администрацией был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения сроком на <данные изъяты> лет.
В целях улучшения качества арендуемых земель и их орошения, а также сохранения и эффективного использования существующих на земельном участке водоемов - прудов, на арендованном земельном участке он возвел гидротехнические сооружения - дамбы, имеющие инвентарные номера: №.
Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ года, гидротехническое сооружение - дамба, имеющая инвентарный номер №, расположена в границах землепользования АОЗТ «<данные изъяты>», имеет производственное назначение, общую площадь <данные изъяты> кв.м., гидротехническое сооружение - дамба, имеющая инвентарный номер №, расположена в границах землепользования АОЗТ «<данные изъяты>», также имеет производственное назначение, общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Считает, что возведенные им гидротехнические сооружения созданы в соответствии с условиями договора аренды, целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Изобильненского муниципального района<адрес> по доверенности Гурьянова С.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований ЧАПЛИЕВ А.В..
Представитель соответчика администрации станицы <адрес> по доверенности Олейникова Н.М. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований ЧАПЛИЕВ А.В..
Выслушав истца ЧАПЛИЕВ А.В., представителя ответчика по доверенности Гурьянову С.В., представителя соответчика по доверенности Олейникову Н.М., исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст.ст.218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, возникает при строительстве его на законном основании - на выделенном земельном участке.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40, ст. 41 ЗК РФ арендатор вправе проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
В обосновании своих требований истцом ЧАПЛИЕВ А.В. представлены доказательства, подтверждающие, что спорный объект недвижимого имущества был действительно построен им на арендном земельном участке.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы <адрес>ной государственной администрации<адрес> ЧАПЛИЕВ А.В. предоставлен земельный участок в аренду <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ЧАПЛИЕВ А.В. и <адрес>ной государственной администрацией был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения сроком на <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды был зарегистрирован в Государственном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>.
В соответствии с <данные изъяты> Договора аренды Арендатор имеет право в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков. В соответствии с пунктом <данные изъяты> Договора аренды Арендатор обязан эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением; повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях.
Установлено, что истцом в целях улучшения качества арендуемых земель и их орошения, а также сохранения и эффективного использования существующих на земельном участке водоемов - прудов, на арендованном земельном участке возведены гидротехнические сооружения - дамбы, имеющие инвентарные номера: №
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, гидротехническое сооружение - дамба, имеющая инвентарный номер №, расположена <адрес>. Согласно пояснительной записки к схеме размещения гидротехнического сооружения, дамба образует русловой водоем (пруд), имеющий назначения для целей рыбоводства и орошения.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, второе гидротехническое сооружение - дамба, имеющая инвентарный номер №, расположена <адрес>
Из пояснительной записки к схеме размещения гидротехнического сооружения, дамба образует русловой водоем (пруд), имеющий назначения для целей рыбоводства и орошения.
Суд приходит к выводу о том, что право аренды на земельный участок уЧАПЛИЕВ А.В. возникло, и он имел право возводить гидротехнические сооружения, целевое назначение участка истцом не нарушено. При этом гидротехнические сооружения полностью соответствуют экологическим, строительным и иным специальным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Более того, возведение указанных сооружений позволяет использовать пруды в целях мелиорации, что способствует улучшению качества арендуемых земель, повышения их плодородия и является одним из обязательных мероприятий по охране земель, проводимых в соответствии со статьями 12, 13 Земельного Кодекса РФ собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что объект недвижимого имущества за истцом не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права на указанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЧАПЛИЕВ А.В. к администрации Изобильненского муниципального района<адрес>, администрации станицы Баклановской Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ЧАПЛИЕВ А.В. право собственности на гидротехническое сооружение - дамбу, <адрес>
Признать за ЧАПЛИЕВ А.В. право собственности на гидротехническое сооружение - дамбу, <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.
Согласовано судья
Изобильненского районного суда Блудов В.П.
