Дата принятия: 28 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
Дело № 2-1608/2014.
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.
Изобильненский районный суд <адрес>.
в составе: председательствующего судьи Компанцевой Т.В.
при секретаре судебного заседания ФИО2
рассмотрев открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Администрации Изобильненского муниципального района<адрес> к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени по договорам аренды земельных участков категория земель населенных пунктов № 50, № от ДД.ММ.ГГГГ и досрочном расторжении договора аренды, суд
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Изобильненского муниципального района<адрес> обратилась в суд с иском в котором просят взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате и начисленной пени в размере:
по договору аренды земельльного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года
размер задолженности по арендной плате - 37 671,08 рублей 08 копеек размер начисленной пени в размере - 7099,84 рубля по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года- размер задолженности по арендной плате 163512,46 рубля размер начисленной пени в размере 30325,59 рублей.
Расторгнуть договора аренды земельных участков:
№ от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации в ЕГРП № 26-26-34/021/2011-020);
№ от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации в ЕГРП № 26-26-34\027/2011-019.
В судебном заседании представитель истца ФИО3уточнила исковые требования,указав, что просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате:
- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, размер начисленной пени - 7 099,84 рубля.
- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, размер начисленной пени - 30 325,59 копеек.
И просят прекратить производство по делу в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате: по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года,
- размер задолженности по арендной плате - 37671,08 рублей.
По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года: размер задолженности по арендной плате - 163512 рублей 46 копеек.
Прекратить производство по делу и в части расторжения договора аренды земельных участков:
№ от ДД.ММ.ГГГГ годая, зарегисрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистраици кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года( запись о регистрации в ЕГРП № 26-26-34/021/2011-020);
№ от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации в ЕГРП № 26-26-34/027/2011-020), в связи с отказом от исковых требвоаний в данной части, так как ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была добровольно произведена оплата основного долга арендной платы.
Допрошенная в судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, просила взыскать с ответчика ФИО1 Задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, размер начисленной пени - 7 099,84 рубля.
- по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, размер начисленной пени - 30 325,59 копеек.Таким образом, общая сумма задолженности ответчика ФИО1 по арендной плате составила: размер начисленной пени в размере - 37 425,59 рублей.
Ответчик добровольно произвела оплату основного долга ДД.ММ.ГГГГ года, однако за ответчиком образовалась задолженность по договорам аренды земельного участка, ответчик в добровольном порядке отказывается выплачивать размер начисленной пени.
Просит взыскать с ответчика размер начисленной пени по договорам в сумме 37 425,59 рублей.
Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Причина неявки суду неизвестна. Заявления о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.
Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации в ЕГРП № 26-26-34/021/2011-020), у ФИО1 в арендном пользовании находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: 26:06:174401:9, площадью 94759 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, на массиве отделения № в районе <адрес> и <адрес>, предоставленный администрацией муниципального образования Московского сельсовета ФИО5 также, согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации в ЕГРП № 26-26-34/027/2011-019), у Ответчика в арендном пользовании находится земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 26:06:172601:26, площадью 423667 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, 500 м восточнее жилого дома по <адрес> № 1, Московского сельсовета <адрес>, для сенокошения и выпаса скота сроком на 49 лет.
Право на заключение договоров аренды № 50, № от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчиком было приобретено на торгах (объявление в газете «Изобильненский муниципальный вестник» от ДД.ММ.ГГГГ № (244), распоряжение администрации муниципального образования Московского сельсовета Изобильненского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 68-р, протокол открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ). Начальный размер арендной платы был определен на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Правилами утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и установлен по результатам торгов.
Годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам аукциона составляет - 17933 (семнадцать тысяч девятьсот тридцать три) рубля.
Годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам аукциона составляет - 76284 (семьдесят шесть тысяч двести восемьдесят четыре) рубля.
Согласно условиям данных договоров пункт 3.2. "Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее десятого числа, первого месяца квартала".
Согласно условиям указанных договоров п. 5.2. "За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки".
Арендная плата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком систематически не вносилась, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере:
37671,08 (тридцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 08 копеек, а также неустойка, в размере начисленной пени:
7099,84 (семь тысяч девяноста девять) рублей 84 копейки.
Арендная плата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком систематически не вносилась, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере:
163512 рублей, а также неустойка, в размере начисленной пени:
30325,59 рублей.
Ответчиком добровольно ДД.ММ.ГГГГ была произведена уплата арендной платы, но не была произведена уплата пени, поэтому необходимо взыскать с ответчика начисленные, за ненадлежащие исполнение договора аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ пени.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Термин «пеня» принят в отношении неустойки, которая исчисляется в виде процента к сумме неисполненного обязательства и взыскивается за каждый день его нарушения или в течение определенного периода времени.
Суд считает, что Администрацией Изобильненского муниципального района при разрешении спора правильно применены нормы права, выводы об обоснованности требований о взыскании штрафа и пеней правомерны, соответствуют установленным обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 330 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Изобильненского муниципального района<адрес> к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени по договорам аренды земельных участков категория земель населенных пунктов № 50, № от ДД.ММ.ГГГГ и досрочном расторжении договора аренды - удовлетворить.
Взыскать в пользу Администрации Изобильненского муниципального района<адрес> с ответчика ФИО1 пени в размере 7099,84 рубля, начисленную за нарушения исполнения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать в пользу Администрации Изобильненского муниципального района<адрес> с ответчика ФИО1 пени в 30 325,59 рублей, начисленную за нарушения исполнения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Итого подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу Администрации Изобильненского муниципального района<адрес> пени в сумме 37425 рублей 43копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В.Компанцева
