Дата принятия: 28 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2014 года. г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Горбаневой Т.В.,
при секретаре Юдине А.А.,
с участием истца Воротниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1465/14 по иску Воротниковой О.А. к Чурикову В.А., УФМС России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Воротникова О.А. обратилась в суд с иском о признании Чурикова В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по ул.... Привокзального района (...) г.Тулы, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от дата она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тула, Привокзальный район, .... В указанном договоре стороны установили, что в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, Чуриков В.А., проживающий в квартире, являющейся предметом сделки, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Чуриков В.А. освободил спорное жилое помещение, однако по настоящее время продолжает оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу. В силу изложенного просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Истец Воротникова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Чуриков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что дата между Трегубовой О.А., с одной стороны, и Чуриковым В.А., с другой стороны, заключен договор купли-продажи, согласно которому последний продал принадлежащее ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от дата жилое помещение, общей площадью 44,10 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ....
Право собственности Трегубовой О.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * от дата.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Трегубовой О.А., платежи начисляются на 2 человека, задолженности не имеется, что подтверждается квитанциями за дата.
Трегубова О.А. дата года вступила в брак с В. после чего ей присвоена фамилия «Воротникова».
Согласно справке №* выданной дата ООО «<данные изъяты>», в квартире №* дома №* по ул.... г.Тулы на регистрационном учете состоит Чуриков В.А.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.5.2. договора купли-продажи от дата в спорной квартире на регистрационном учете состоит Чуриков В.А., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Однако, как видно из справки о регистрации по месту жительства от дата, Чуриков В.А. продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении до настоящего времени, тем самым, взятые им на себя обязательства по договору купли- продажи не исполнены.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, ответчик Чуриков В.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения Воротниковой О.А. не является, совместного хозяйства с нею не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком Чуриковым В.А. по обеспечению его жилым помещением не установлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Чуриковым В.А. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.
В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Чуриков В.А. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорной квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Воротниковой О.А. удовлетворить.
Признать Чурикова В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по улице ... Привокзального района (...) города Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31октября 2014 года.
Председательствующий Т.В. Горбанева.
