Дата принятия: 28 октября 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Троицкое 28 октября 2013 г.
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Кшуевой И.Г.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Карчевского А.П. к Саяпину А.В. о взыскании суммы долга
УСТАНОВИЛ:
Карчесвкий А.П. обратился в Троицкий районный суд с иском к Саяпину А.В. о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (наймодателем) и Саяпиным А.В.(нанимателем) был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ договор найма принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения по адресу <адрес>. Плата за пользование квартирой установлена договором в размере <данные изъяты> рублей в месяц с условием внесения ее не позднее 20-ого числа каждого месяца.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик не внес плату, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в дальнейшем продолжал пользоваться квартирой без оплаты.
В результате ответчик должен истцу за пользование квартирой по договору найма <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Долг за потребленную электроэнергию, холодную и горячую воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.
За просрочку оплаты за пользование жилым помещением ответчик обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.
Действиями ответчику истцу причинен моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании Карчевский А.П. от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей и компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей отказался, в связи с чем производство по делу в указанной части прекращено.
Иск в части взыскания долга по договору найма Карчевский А.П. уточнил, просил взыскать с ответчика сумму долга за пользование квартирой в размере <данные изъяты> рублей и сумму долга за потребленную ответчиком электроэнергию, холодную и горячую воду в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование уточненного иска Карчевский А.П. пояснил, что в соответствие с договором найма, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ним и Саяпиным А.В., ответчику было передано на условиях найма принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес>. Плата за пользование квартирой установлена договором в размере <данные изъяты> рублей в месяц с условием внесения ее не позднее 20-ого числа каждого месяца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик не внес плату, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в дальнейшем продолжал пользоваться квартирой без оплаты.В результате образовалась задолженность за пользование квартирой по договору найма <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в погашение которой ДД.ММ.ГГГГ истцу было перечислено ответчиком <данные изъяты> рублей. Просил взыскать оставшуюся сумму долга <данные изъяты> рублей, а также долг за потребленную электроэнергию, холодную и горячую воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик иск на сумму <данные изъяты> рублей признал. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно, не противоречит закону и принимается судом.
Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Соглашение сторон является общим правилом расторжения договора.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычае делового оборота не вытекает иное.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наймодателем) и Саяпиным А.В.(нанимателем) был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ договор найма принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения по адресу <адрес>. Плата за пользование квартирой установлена договором в размере <данные изъяты> рублей в месяц с условием внесения ее не позднее 20-ого числа каждого месяца. Согласно п.3.4 договора наниматель также оплачивает стоимость потребленной в квартире электроэнергии, холодной и горячей воды.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчика возникла перед истцом задолженность по оплате за жилое помещение по договору найма в размере <данные изъяты> рублей и оплате коммунальных услуг (электроэнергия, горячая и холодная вода) в размере <данные изъяты> рублей.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Определяя период и размер задолженности, суд исходит из условий договора найма и пояснений сторон, при этом ответчик размер образовавшейся задолженности не оспаривает, факт оплаты истцом образовавшейся задолженности по коммунальным услугам подтвержден квитанциями об оплате коммунальных услуг и кассовыми чеками, из которых за потребленную электроэнергию долг составляет <данные изъяты> рубля, за холодную и горячую воду - <данные изъяты> рублей (л.д.13-30).
Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1772,3 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Саяпина А.В. в пользу Карчевского А.П. сумму долга за пользование квартирой по договору найма в размере <данные изъяты> рублей, сумму долга за потребленную электроэнергию, горячую и холодную воду в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Взыскать с Саяпина А.В. в пользу Карчевского А.П. в возмещение судебных расходов <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.
