Решение от 28 октября 2013 года

Дата принятия: 28 октября 2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    28 октября 2013 г. с. Степное
 
 
    Степновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алибагандова А. к СПК колхозу «Степной» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Алибагандов А. обратился в суд с иском к СПК колхозу «Степной» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость, указывая, что ... между СПК колхозом «Степной» и им, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого здания - кошары, ... нежилое помещение ....
 
    В соответствии с договором купли-продажи и актом приема-передачи от ... СПК колхоз «Степной» передал, а он приобрел в собственность нежилое здание - кошару, ..., нежилое помещение ....
 
    Между СПК колхозом «Степной» и им было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости, что отраженно в договоре и акте приема-передачи. Цена договора составила ... рублей, которые он оплатил в кассу СПК колхоза «Степной».
 
    С ... он открыто, добросовестно владеет и пользуется приобретенным нежилым зданием и несет бремя по содержанию и сохранности приобретенного недвижимого имущества, осуществил ремонт помещений.
 
    С администрацией Степновского муниципального района он заключил договор аренды земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, условия договора аренды выполняет, арендную плату вносит регулярно.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    При обращении им в Степновский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что продавец не предоставил заявление на государственную регистрацию своего права собственности, продавцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект, документы, предоставленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
 
    В настоящее время СПК колхоз «Степной» в связи с тяжелым материальным положением не может предоставить документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности и оплатить расходы по государственной регистрации перехода права собственности. В связи с этим он не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости от ... и воспользоваться правами собственника.
 
    Просит суд признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ним и СПК колхозом «Степной» ....
 
    Признать за ним право собственности на нежилое здание - кошару, ..., нежилое помещение ....
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск.
 
    Представитель ответчика СПК колхоза «Степной» Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Факт приобретения истцом объектов недвижимости: нежилого здания - кошары, ..., нежилого помещения ..., на основании сделки, сторонами не оспаривается и подтверждается следующими документами.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от ..., заключенного между СПК колхозом «Степной» Степновского района Ставропольского края и Алибагандовым А., истец приобрел в собственность нежилое здание - кошары, ..., нежилое помещение ..., договор заключен в простой письменной форме, что соответствует форме заключения сделок с недвижимостью, установленной в законе.
 
    Согласно акта приема-передачи недвижимости от ... Алибагандову А. СПК колхозом «Степной» в распоряжение и пользование переданы объекты недвижимости: нежилое здание - кошары, ..., нежилое помещение ....
 
    Со своей стороны Алибагандов А. оплатил в кассу СПК колхоза «Степной» Степновского района Ставропольского края сумму ... рублей за приобретение объектов недвижимости, что подтверждается квитанцией от ..., имеющейся в материалах дела.
 
    Таким образом, условия договора купли-продажи сторонами исполнены.
 
    Спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке, предоставленном Алибагандову А. администрацией Степновского муниципального района по договору аренды ... от ... в пользование.
 
    СПК колхоз «Степной» Степновского района Ставропольского края иск признает.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком и соответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, ст.194 –198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковое заявление Алибагандова А. к СПК колхозу «Степной» Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
 
    Признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилого здания - кошары, ..., нежилое помещение ..., заключенный ... между СПК колхозом «Степной» Степновского района Ставропольского края и Алибагандовым А..
 
    Признать за Алибагандовым Алибагандом право собственности на нежилое здание - кошару, литера А, площадью 1626,2 кв.м., инвентарный номер 5062, под кадастровым номером 28:0:179:5062/147:1000/А, нежилое помещение литера А, площадью 72,5 кв.м., инвентарный номер 5062, под кадастровым номером 28:0:179:5065/147:1000/А, местоположение установлено относительно ориентира СПК колхоз «Степной», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ....
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам...вого суда через Степновский районный суд... в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья - Товкань В.Т.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать