Дата принятия: 28 октября 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.10.2013 г. п. Славянка
Судья Хасанского районного суда Приморского края Гурская А.Н. при секретаре Ситюк Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсина Виктора Александровича к администрации Барабашского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чурсин В.А. обратился в суд с иском к администрации Барабашского сельского поселения о признании права собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности. Квартиру № он занял вместе с матерью на основании решения Барабашской Квартирно-Эксплуатационной части Министерства обороны РФ с января 1980 г., а в августе 1986 года ему предоставили квартиру по<адрес>, в которой он зарегистрирован.
В настоящее время жилой <адрес> на балансе ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России не состоит, в реестре муниципальной собственности Барабашского сельского поселения не числится. В БТИ сведений о собственнике данного дома нет.
Все это время, Чурсин В.А. владеет и пользуется указанными квартирами непрерывно, добросовестно и открыто более 15 лет, в связи с этим просит признать за ним право собственности на квартиры № и № по <адрес>.
В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Гладышев А.В. исковые требования о признании права собственности на квартиры поддержали, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
При этом истец дополнил, что в квартире № он проживает летом, а в квартире № проживает в зимнее время, так как там теплее, содержит обе квартиры, делает в них текущий ремонт, вносит плату за электроэнергию, оплачивает земельный налог на обе квартиры.
Представитель ответчика администрации Барабашского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, в письме сообщает, что квартиры № и № по <адрес> муниципальной собственностью не являются, на балансе Барабашского сельского поселения не находятся, с иском согласны.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что истец не является собственником квартиры № и № <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м и 40,8 кв.м. соответственно, но при этом добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным имуществом более 15 лет. Не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, одновременно уплачивал коммунальные платежи, несет бремя их содержания и намерен в дальнейшем зарегистрировать право владения в Федеральной регистрационной службе.
С 26 августа 1986 года истец прописан в квартире, расположенной по адресу <адрес>
На квартиры № и № выданы: кадастровые и технические паспорта, где указана общая площадь <адрес> - 29,9 кв.м., квартиры №- 40,8 кв.м.
Согласно справок с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиала по Приморскому краю производственного участка по Хасанскому муниципальному району квартиры № и № по <адрес> на праве собственности ни за кем не числятся.
Согласно выписки из реестра капитального строительства № и № от 21.08.2013 года федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на квартиры № и № по <адрес> - нет.
На основании адресной справки ОУФМС России по<адрес> в <адрес>, помимо истца прописаны: Четвериков В.П., Курченко О.В. и несовершеннолетняя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно нотариального согласия от 22.10.2013 г., Четвериков В.П. отказывается от своего права оформления в собственность квартиры № и № <адрес> и дает свое согласие Чурсину В.А. на приобретение, оформление им в собственность на условиях по его усмотрению квартир, расположенных по адресу: <адрес>
Согласно паспорта, выданного на имя Четверикова В.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Барабашским отделением милиции <адрес>), последний снят с регистрационного учета по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора найма служебного жилого помещения № от 11.01.2013 г. Четверикову В.П. предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес> и совместно с ним в жилое помещение были вселены члены его семьи, в том числе и несовершеннолетняя Четверикова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Курченко О.В. после заключения брака присвоена фамилия - Гаврилова.
На основании паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ПК В Хасанском районе Гаврилова О.В. (Курченко О.В.) ДД.ММ.ГГГГ рождения снята с регистрационного учета по <адрес> зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации Барабашского сельского поселения следует, что домовладение по адресу:<адрес>, с Барабаш <адрес> реестре муниципальной собственности не числится и на балансе обслуживающих предприятий не состоит.
На основании справки из ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России жилой <адрес> на учете в ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России не значится.
Согласно технического паспорта на жилое помещение - <адрес>, расположенная по <адрес> однокомнатная, общей площадью 29,9 кв.м., инвентарный номер №
Согласно технического паспорта на жилое помещение - <адрес>, расположенная по <адрес>, двухкомнатная, общей площадью 40,8 кв.м., инвентарный номер №
Учитывая, что в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, а также обстоятельства, изложенные выше, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Чурсина В.А., о признании права собственности на <адрес>.
Ответчик - администрация Барабашского сельского поселения с иском согласны.
По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чурсина Виктора Александровича к администрации Барабашского сельского поселения о признании права собственности на <адрес> в порядке приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Чурсиным В.А. право собственности: на однокомнатную квартиру, общей площадью 29,9 кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу <адрес>; на двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,8 кв.м, инвентарный номер № расположенную по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда
Судья А.Н. Гурская
