Дата принятия: 28 ноября 2013г.
Дело № №.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ <адрес >
Гурьевский районный суд <адрес > в составе:
председательствующего судьи Шашковой А.Н.,
при секретаре Жинис Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеева Андрея Андреевича к администрации <адрес > муниципального района <адрес >, администрации Ново-Московского сельского поселения, Кулакову Дмитрию ФИО27, Кулакову ФИО28, Кулаковой ФИО29, Скубенкову ФИО30, Трофимову ФИО31, Савенко ФИО32 о признании права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю от 24/100 долей жилого дома и о признании право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю от 24/100 долей жилого дома, с участием третьего лица МУП ЖКХ «Управляющая компания <адрес > городского округа»,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10обратился в суд с иском к администрации <адрес > муниципального района <адрес > о признании приватизации, то есть передачи 24/100 доли <адрес > <адрес > в собственность по <данные изъяты> доли в праве Фадеевой ФИО33 и Фадееву ФИО34 состоявшейся, и о признании за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что его мать, Фадеева ФИО35 ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка <адрес > умерла ДД.ММ.ГГ. Фадеева ФИО36 проживала в доле <адрес > в <адрес > и являлась ее нанимателем.<адрес > указанной доли <адрес >,7 кв.м., общая-54,1кв.м. Муж Фадеевой ФИО37 - Фадеев ФИО38. выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГ. Истец, зарегистрирован и проживает в указанной квартире с февраля 1993 года по настоящее время. Других наследников после смерти его матери нет.
Кроме того, указал, что ДД.ММ.ГГ он и его мать, Фадеева ФИО39 заключили с Управлением муниципального имущества администрации «<адрес > городского округа» (ныне администрации <адрес > муниципального района) договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес > долевую собственность, о чем имеется запись за № в реестровой книге № № Однако завершить процедуру приватизации, зарегистрировав право собственности на данное жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной Службы по <адрес >, Фадеева ФИО40 не смогла по причинам, не зависящим от ее воли - в связи со смертью. Фадеев ФИО41. зарегистрировать свое право на 1/2 долю 24/100 долей целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес > <адрес > <адрес >, не смог в связи с тем, что был несовершеннолетним на тот момент. Также истец указывает, что фактом подписания договора передачи в долевую собственность жилого помещения его мать выразила твердое намерение получить в долевую собственность спорную квартиру, поэтому Фадеев <адрес > просил суд признать приватизацию указанной доли жилого дома состоявшейся.
Также в обоснование иска истец указал, что его матерью было оставлено завещание в пользу Семенихиной ФИО42., которое признано недействительным на основании решения <адрес > районного суда от ДД.ММ.ГГ года, в связи, с чем он является наследником наследственного имущества Фадеевой <адрес > в том числе и спорной квартиры.
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования и в окончательном виде истец просил: признать за ним право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю от 24/100 долей жилого <адрес > <адрес > <адрес >, а также признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю от 24/100 долей жилого <адрес > <адрес > <адрес >.
В судебном заседании представитель истца Фадеева ФИО43 – Харитонова ФИО44 действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по доводам и основаниям, изложенным выше.
Истец Фадеев ФИО45. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело с участием его представителя.
Представители ответчиков администрации <адрес > муниципального района <адрес >, администрации Ново-Московского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
Ответчики Кулаков ФИО46, Кулакова ФИО47 Скубенков ФИО48., Савенко ФИО49. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
Ответчики Кулаков ФИО50 Трофимов ФИО51 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Управляющая компания <адрес > городского округа» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ года, зарегистрированного Управлением муниципального имущества администрации «<адрес > городского округа» в реестровой книге № за № ДД.ММ.ГГ года, Фадеева ФИО52 и Фадеев ФИО53 приобрели в долевую собственность в равных долях по <данные изъяты> доле каждый, 24/100 долей целого домовладения общей площадью 211,4 кв.м., в том числе жилой 131,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, что также подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГ года.
Фадеева ФИО54., ДД.ММ.ГГ года рождения уроженка <адрес > <адрес > <адрес > умерла ДД.ММ.ГГ года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № № выданного ДД.ММ.ГГ отделом ЗАГС администрации МО «Гурьевский городской округ» <адрес >.
Как следует из поквартирной карточки выданной администрацией <адрес > сельского поселения по адресу: <адрес > зарегистрированы: наниматель Фадеева ФИО55 зарегистрирована ДД.ММ.ГГ года, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ в связи со смертью, и её сын Фадеев ФИО56. зарегистрирован ДД.ММ.ГГ года.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес > <адрес > <адрес >, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ года, общая площадь здания составляет 280,1 кв.м., жилая площадь – 132,5 кв.м., в сведениях о принадлежности указано, что собственниками указанного жилого дома являются: Кулаков ФИО57 - 26/400 доли, Кулакова ФИО58 – 26/400 доли, Скубенков ФИО59 – 26/400 доли, Кулаков ФИО60 – 26/400 доли, Савенко ФИО61 – 13/100 доли, Савенко ФИО62 – 13/100 доли, Трофимов ФИО63 – 24/100 доли, Фадеев ФИО64 – 24/200 доли, Фадеева ФИО65 – 24/200 доли. Указанные выше сведения также подтверждаются и справкой о данных технико - экономических показателей домовладения № № от ДД.ММ.ГГ года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Аналогичные сведения содержатся и в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ № №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес >.
Из анализа договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ и технического паспорта на жилой <адрес >, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ года, следует, что общая и жилая площадь жилого дома увеличились.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГ – жилое здание по адресу: <адрес >, лит. А общей площадью 280,1 кв.м., жилой 132,5 кв.м. Увеличение общей площади на 68,7 кв.м., жилой на 0,9 кв.м. за счет включения площади подвала и сноса печей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что реконструкция в жилом доме не производилась.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
На основании с ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 этого же закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах полагает, что занимаемое истцом жилое помещение в указанном выше жилом доме подлежит приватизации на основании общих положений, регулирующих порядок приватизации жилых помещений государственного, муниципального жилищного фонда.
Фадеев ФИО66 проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес > на законных основаниях, свое право на приватизацию жилого помещения ранее не реализовал, что следует из представленных в суд документов, кроме того, на момент приватизации истец являлся несовершеннолетним, что препятствовало ему завершить процесс приватизации самостоятельно.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю от 24/100 долей жилого <адрес > обоснованы и подлежат удовлетворению, а кроме того, учитывая, что наследодатель Фадеева ФИО67 выразив волю на приобретение в собственность <данные изъяты> доли от 24/100 доли жилого дома в порядке приватизации, заключив договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ года, умерла ДД.ММ.ГГ года, не успев зарегистрировать договор в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес >, то есть по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано в силу требований Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд полагает необходимым включить другую <данные изъяты> долю от 24/100 доли жилого дома, которая в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ должна была бы перейти в собственность Фадеевой ФИО68 в состав наследства Фадеевой ФИО69
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела № года к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ Фадеевой ФИО70 следует, что наследниками первой очереди являлись её несовершеннолетний сын Фадеев ФИО71 опекуном которого постановлением главы администрации Гурьевского городского округа № от ДД.ММ.ГГ была назначена Сухорукова ФИО72
Кроме того, наследником по завещанию после смерти Фадеевой ФИО73 являлась Семенихина ФИО74. Однако, решением Гурьевского районного суда <адрес > от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № года по иску Семенихиной ФИО75 к Управлению образования Администрации <адрес > муниципального района, Сухоруковой ФИО76, действующих в интересах несовершеннолетнего Фадеева ФИО77, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, и встречному иску Сухоруковой ФИО78, действующей в интересах несовершеннолетнего Фадеева ФИО79, к Семенихиной ФИО80 о признании завещания недействительным, с участием третьих лиц Трофимова ФИО81, Савенко ФИО82, Кособутской ФИО83, Голышевой ФИО84, Кулакова ФИО85, Кулакова ФИО86, Скубенкова ФИО87, нотариуса Коноваленко ФИО88, в удовлетворении исковых требований Семенихиной ФИО89 к Управлению образования Администрации <адрес > муниципального района, Сухоруковой ФИО90, действующих в интересах несовершеннолетнего Фадеева ФИО91, ДД.ММ.ГГ года рождения, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию было отказано в полном объеме. Встречный иск Сухоруковой ФИО92 в интересах несовершеннолетнего Фадеева ФИО93, ДД.ММ.ГГ года рождения, к Семенихиной ФИО94 о признании завещания недействительным удовлетворен в полном объеме. Завещание, составленное Фадеевой ФИО95 ДД.ММ.ГГ в пользу Семенихиной ФИО96, удостоверенное нотариусом Коноваленко ФИО97 признано недействительным. Кассационным определением Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГ указанное решение суда было оставлено без изменения, а кассационная жалоба Семенихиной ФИО98 без удовлетворения. Таким образом, решение <адрес > районного суда <адрес > от ДД.ММ.ГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ года.
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно справки, выданной администрацией Ново-Московского сельского поселения <адрес > муниципального района, Фадеева ФИО99 с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ проживала по адресу <адрес >, после ее смерти все имущество перешло в пользование ее сына Фадеева ФИО100
Других наследников, принявших наследство после смерти Фадеевой ФИО101 не имеется, соответственно, Фадеев ФИО102. является единственным наследником первой очереди после смерти своей матери.
Фадеев ФИО103 зарегистрирован и постоянно проживает в спорной доле домовладения, несет бремя по содержания и ремонту жилья, оплачивает коммунальные услуги.
Судом установлено, что Фадеев ФИО104 в установленный законом срок принял наследство.
Учитывая то, что других наследников, принявших наследство, по делу нет, спор о праве на наследство отсутствует, суд считает, что имеются установленные законом основания для признания за Фадеевым ФИО105 права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю от 24/100 долей жилого <адрес >.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГ – жилое здание по адресу: <адрес >, лит. А общей площадью 280,1 кв.м., жилой 132,5 кв.м. Увеличение общей площади на 68,7 кв.м., жилой на 0,9 кв.м. за счет включения площади подвала и сноса печей.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, исковые требования Фадеева ФИО106 о признании права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю от 24/100 долей жилого дома и о признании право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю от 24/100 долей жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме, поэтому суд полагает необходимым признать за Фадеевым ФИО107 право собственности не 24/100 доли (1/2 от 24/100 в порядке приватизации + 1/2 от 24/100 в порядке наследования = 24/100) жилого <адрес > <адрес >, общей площадью 280,1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фадеева ФИО108 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Фадеевым ФИО109, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на 24/100 доли жилого <адрес > <адрес >, общей площадью 280,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Судья: А.Н. Шашкова
