Решение от 28 мая 2014 года

№
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
28 мая 2014 года город Тверь
 
    Пролетарский районный суд города Твери в составе
 
    председательствующего судьи Тирановой Л.В.,
 
    с участием представителя истца Мудровой О.В.,
 
    при секретаре Михайловой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Л.Н. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Исаеву Ю.С. об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мельникова Л.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами города Твери, Исаеву Юрию Сергеевичу об определении доли наследодателя ФИО20 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в размере <данные изъяты> долей (<данные изъяты> кв. м.); признании права собственности за истцом на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес> и<адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.
 
    В обоснование истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес> и<адрес>, с кадастровым номером №, который истец унаследовала после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    За ответчиком Исаевым Ю.С. зарегистрирована - <данные изъяты> доля в праве на указанный жилой дом.
 
    Ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, отцу ФИО1, был выделен земельный участок в квартале № <адрес> и<адрес>у за № площадью <данные изъяты> кв. м. для застройки деревянного дома. ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО7 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об изменении идеальных долей домовладения и порядке пользования им, в результате чего ФИО7 было выделено <данные изъяты> долей домовладения. ФИО2 принадлежали <данные изъяты> долей жилого дома и <данные изъяты> долей жилого дома на основании договора купли - продажи жилого от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    При отчуждении ФИО2 <данные изъяты> долей и <данные изъяты> долей жилого дома произошло и отчуждение земельного участка пропорционально доле в праве собственности на данный жилой дом, на что впоследствии было выдано свидетельство о передаче в пожизненное наследуемое владение на <данные изъяты> кв. м. земельного участка. ФИО1 приобрел право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долей на праве долевой собственности на земельный участок после смерти своей тети ФИО8, а ответчик Исаев Ю. С. - после смерти ФИО9
 
    При этом, ФИО1, являясь единственным наследником после смерти своей матери ФИО2, которой принадлежало на праве пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> кв. метров спорного земельного участка, наследство фактически принял, но не оформил путем подачи заявления в нотариальную контору. Истец, являясь единственным наследником после смерти ФИО1. своевременно обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.
 
    В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у ФИО2указана не доля в праве, а конкретная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв., истец обратилась в суд с указанным иском.
 
    В судебном заседании истец Мельникова Л.Н. участия не приняла, при надлежащем извещении представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив в суд своего представителя Мудрову О.В., которая заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание ответчики при надлежащем извещении не явились, заявлений и ходатайств не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.: Исаев Ю.С. – <данные изъяты> долей, Мельникова Л.Н. <данные изъяты> долей (л.д. 8,120).
 
    Спорный земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> и<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый номер №, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.51-54).
 
    В ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок при указанном домовладении: за Исаевым Ю.С. – <данные изъяты> долей, за Мельниковой Л.Н. <данные изъяты> долей (л.д. 7, 119).
 
    Установлено, что Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу был предоставлен ФИО2 под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 43-44, 98-100), последней выдано соответствующее свидетельство (л.д.60).
 
    В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
 
    Право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у ФИО2 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем свидетельствует копия свидетельства о смерти (л.д. 55).
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде.
 
    На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.
 
    Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    На основании ст. ст. 218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности и права пожизненного наследуемого владения переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
 
    Из материалов наследственного дела и № ( л.д. 90-95.), справки нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д. 58) установлено, что наследник ФИО1 своевременно принял открывшееся наследство ФИО2, обратившись в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства, однако свои наследственные права не оформил. Из имеющейся в материалах дела копии домовой книги на домовладение (л.д. 12-25) судом установлено, что на дату смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> и<адрес>.
 
    В связи с изложенным, право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> кв. м. спорного земельного участка перешедшее к ФИО1 в порядке наследования, подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2
 
    В свою очередь, истец Мельникова Л.Н., являясь наследником по закону, приняла наследственное имущество после смерти мужа ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 58) материалов наследственного дела № ( л.д. 122-137). На дату смерти наследодатель ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> и<адрес> (л.д.17).
 
    Из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой Л.Н. усматривается, что реализация наследственных прав на земельный участок во внесудебном порядке невозможна ввиду того, что не определена доля наследодателя Мельникова С.Г. в праве на спорный участок.
 
    В соответствии с п. 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219, если объект находится в общей долевой собственности, то доля в праве указывается в виде правильной простой дроби, то есть доля в праве на объект, а не часть его.
 
    Отсутствие в правоустанавливающих документах указания на размер доли наследодателя ФИО1 на земельный участок препятствует истцу в оформлении своих наследственных прав.
 
    Поскольку право пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка возникло у наследодателя ФИО1. на законном основании, исковые требования об определении доли наследодателя в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок в размере 39/100 долей подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательств являетсяединство судьбы земельных участкови прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Как было указано выше, за Мельниковой Л.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и<адрес>, в размере <данные изъяты> долей и на земельный участок при указанном домовладении в размере <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, требования истца о признании за ней права общей долевой собственности на <данные изъяты> долей спорного земельного участка суд полагает обоснованными.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мельниковой Л.Н. удовлетворить.
 
    Определить долю наследодателя ФИО1 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в размере <данные изъяты> долей.
 
    Признать за Мельниковой Л.Н. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес> и<адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья Л.В. Тиранова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2014 года.
 
    Судья Л.В. Тиранова