Решение от 28 мая 2014 года

Дело № 2-1166/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2014 года     г. Бугульма
 
    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи      Летенкова В.Г.
 
    при секретаре      Верещагиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметовой Н.Г. к Табакову К.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение в <адрес> в <адрес>, указывая, что она на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Дом находится в общей долевой собственности сторон. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ примерно в ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание жилого дома. Факт данного происшествия был зарегистрирован <адрес>, которое произошло по вине ответчика, Табаков К.П. нарушил правила противопожарной безопасности при эксплуатации газового оборудования, в результате чего ей причинен материальный ущерб в виде выгорания комнат внутри дома и сгорание крыши. В течении 9 лет ответчик не проживал в своей части дома, за этот период все коммунальные услуги, связанные с содержанием дома оплачивались ею самостоятельно. Истица просит признать Табакова К.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Истица и ее представитель иск поддержали.
 
    Ответчик в суд не явился, извещался по адресу, указанному в заявлении, повесткой с уведомлением, которые возвращены в суд, с отметкой «истек срок хранения», представляющий его интересы адвокат ФИО5 просил в удовлетворении иска отказать
 
    Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В суде установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разделено домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу: в собственность ФИО2 выделена <адрес>, состоящая из комнат <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> в собственность ФИО3 выделена <адрес>, состоящая из комнат <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ в результате неосторожного нарушения эксплуатации газового оборудования ответчиком, в доме произошел пожар, в результате которого повреждены крыша, потолочные перекрытия. В производстве Бугульминского городского суда имеется гражданское дело по спору между сторонами о возмещении вреда причиненного пожаром.
 
    В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.
 
    Согласно статьям 31, 83 ЖК РФ гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь только в том случае, если он является бывшим членом семьи собственника или нанимателем жилого помещения по договору социального найма, ответчик ни тем ни другим не является, занимая им часть жилого помещения, принадлежит ему на праве собственности и следовательно, к нему не могут быть предъявлены требования о признании его утратившим право на жилое помещение, никаких других требовании в отношении ответчика не заявлено.
 
    При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требовании следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Ахметовой Н.Г. в иске к Табакову К.П. о признании утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.
 
    Судья:                      В.Г. Летенков