Решение от 28 мая 2014 года

    №2-614/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2014 года                                 г.Янаул
 
        Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Зиязтинова,
 
    при секретаре Портяновой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллиной Н. Д. к Зайнуллину А. Р. о понуждении к заключению договора,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Зайнуллина Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Зайнуллину А.Р. о понуждении заключить договор № «О передаче жилых помещений в долевую собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ оформленного между Зайнуллиным А.Р., Зайнуллиным А.А., Зайнуллиной Н.Д. с одной стороны и городским поселением город Янаул муниципального района Янаульский район в лице Багаува И. Ф., главы администрации городского поселения.
 
    Свои требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ её семье в составе ее, супруга Зайнуллина А.Р. и сына Зайнуллина А.А. был выделен ордер на жилое помещение, располагающееся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен. Сын Зайнуллин А.А. проживает с ней. Из-за неадекватного поведения Зайнуллина А.Р., истец была вынуждена уйти и в настоящий момент проживает по другому адресу, испытывая трудности жилья. ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей здания общежития по адресу: <адрес> <адрес> муниципальный фонд, Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> было вынесено постановление «О заключении договора социального найма» за №. ДД.ММ.ГГГГ между их семьей и ООО «ЖК «Альтернатива» <адрес> был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> было вынесено постановление за № «О передаче жилых помещений в собственность граждан», где, в частности, указано, что Зайнуллину А.Р., Зайнуллиной Н.Д., Зайнуллину А.А. передается в долевую собственность по 1/3 доле каждому жилое помещение 12.4 кв.м. ком № по <адрес>. При этом ДД.ММ.ГГГГ между Зайнуллиным А.Р., Зайнуллиным А.А., Зайнуллиной Н.Д. с одной стороны и городским поселением <адрес> муниципального района <адрес> в лице Багаува И.Ф., главы администрации городского поселения, с другой стороны, заключили договор № «О передаче жилых помещений в долевую собственность граждан». Предметом договора является указанная выше комната № <адрес> РБ. В частности, в данном договоре указано, что «Городское поселение» передает, а они получают в долевую собственность, занимаемую ими комнату по 1/3 доли каждый. Истец указанный договор подписала, и действуя в качестве законного представителя, подписала за сына. Однако ответчик воспрепятствует подписанию данного договора, умышленно уклоняясь от данного правоотношения, ставя истца и ребенка в затруднительное жилищное положение, ущемляя дынные права.
 
    Истец Зайнуллина Н.Д, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Зайнуллин А.Р. исковые требования не признал и суду пояснил, что данную комнату ему предоставили с места работы. Договор «О передаче жилых помещений в долевую собственность граждан» подписывать пока не желает, будет приватизировать позже, так как это его право, у него есть время до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представители администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
 
    Судом установлено, что собственником комнаты № <адрес> в <адрес> является Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>
 
    Постановлением и.о. главы администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ было постановлено Управляющей компании ООО «ЖК «Альтернатива» <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> <адрес>, жилой площадью 12 кв.м. с Зайнуллиным А.Р. с указанием в качестве членов семьи Зайнуллину Н.Д. и Зайнуллина А.А. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖК «Альтернатива» <адрес> и Зайнуллиным А.Р. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №5.
 
    Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> «О передаче жилых помещений в собственность граждан» комната № по <адрес> РБ общей площадью жилого помещения 12,4 кв.м. передана в долевую собственность Зайнуллину А.Р., Зайнуллиной Н.Д., Зайнуллину А.А. по 1/3 доле каждому.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Зайнуллиным А.Р., Зайнуллиным А.А., Зайнуллиной Н.Д. и городским поселением <адрес> муниципального района <адрес> был заключен договор № «О передаче жилых помещений в долевую собственность граждан», согласно которого Городское поселение передает, а Зайнуллин А.Р., Зайнуллин А.А., Зайнуллина Н.Д получают в долевую собственность, занимаемую ими комнату по 1/3 доли каждый. Истец указанный договор подписала, и действуя в качестве законного представителя, подписала за сына. Однако ответчик данный договор не подписал.
 
    В силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора, и при отсутствии у них желания получить занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" принудить к осуществлению таких действий невозможно. Сам закон в ст. 1 устанавливает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. То есть добровольность закреплена законодательно. В статье 2 данного закона так же указано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. То есть так же указано на право лица.
 
    Таким образом, исковые требования Зайнуллиной Н. Д. к Зайнуллину А. Р. о понуждении к заключению договора удовлетворению не подлежат в силу ст. 421 ГК РФ
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,                     
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Зайнуллиной Н. Д. к Зайнуллину А. Р. о понуждении к заключению договора отказать полностью.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья Янаульского
 
    районного суда РБ             Р.Р.Зиязтинов
 
        Решение вступило в законную силу