Решение от 28 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
 
    28 мая 2014 года                                                                             село Убинское.
 
        Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
 
    При секретаре Селезневе Д.Н.
 
        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катальниковой Екатерины Петровны к Еременко Людмиле Михайловне об оспаривании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        В суд с исковым заявлением об оспаривании права собственности к Еременко Людмиле Михайловне обратилась Катальникова Екатерина Петровна указывая, что в 2001 году они с мужем приобрели Еременко жилой дом, находившийся на соседнем земельном участке, что подтверждается распиской. Данный дом они разобрали, а участком пользовались для ведения личного подсобного хозяйства. На данный участок они завозили глину и землю, а также огородили его. В ДД.ММ.ГГГГ муж умер, она осталась проживать по указанному адресу одна.
 
        Ранее спорный земельный участок находился в пользовании у Еременко от которого та после продажи дома отказалась, что подтверждается постановлением главы Убинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (п.5) Соответствующее свидетельство она им отдала.
 
        Однако в текущем году под предлогом уплаты налогов ответчица обманным путем завладела указанным свидетельством и на его основании зарегистрировала свое право собственности на землю.
 
        Между тем в соответствии с ч.2 ст. 45 Земельного кодекса (ЗК) РФ при неиспользовании земельного участка в течении 3-х лет право постоянного (бессрочного) пользования им прекращается. Кроме того, на основании ч.5 ст. 53 ЗК РФ право на земельный участок прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от такого права, с момента принятия решения об этом органа местного самоуправления.
 
        Таким образом, ответчица ним фактически, ни юридически не владела спорным земельным участком почти 13 лет, а потому не имела ни какого права для приобретения его в собственность. Все это время участок находился в ее фактическом владении.
 
        Как установлено ч.2 ст. 234 ГК РФ, до приобретения права собственности лицо, владеющее имуществом, как своим собственным, имеет право на защиту своего владения от третьих лиц.
 
        В пункте 52 постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 года №10 разъяснено, что в случае, когда запись в ЕГРП нарушат право истца, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим (БВС РФ, 2014, №3 с. 37).
 
        Наличие регистрации права собственности другого лица на земельный участок, находящийся в ее владении и пользовании, нарушает ее права. Решить данную проблему на основе договоренности Еременко отказывается. Более того, она собирается переоформить данное право на одного из своих родственников.
 
        В силу ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
        Просит признать отсутствующим право собственности ответчицы на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., имеющий кадастровый №.
 
        Взыскать с ответчицы судебные расходы: госпошлину, оплату документов (выписки из ЕГРП, кадастрового паспорта), оплату услуг представителя (квитанцию точную сумму она представит в судебном заседании)
 
        В судебном заседании Катальникова Екатерина Петровна поддержал свое исковое заявление, и показал суду, что в 2001 году она приобрела у Еременко Людмилы Михайловны не жилой дом под снос, расположенный по адресу: <адрес> От земельного участка, на котором был расположен дом Еременко Людмила Михайловна отказалась и передала ей свидетельство о праве пользования на этот земельный участок. С того времени она начала пользоваться этим земельным участком, а именно завезла на него плодородный слой земли и выращивала на нем овощи для личного потребления.
 
        Еременко Людмила Михайловна говорила ей, что на землю приходит налог и предлагала его оплатить. Она согласившись оплатить налог предложила Людмиле Михайловне заключить сделку купли продажи этого участка, что бы та не платила налоги, а земельный участок на законных основаниях принадлежал ей. С этой целью Еременко Людмила Михайловна обратилась в земельный комитет к ФИО3. Оформив земельный участок на себя Еременко Людмила Михайловна отказалась заключать договор купли продажи земельного участка.
 
        Считает, что Еременко Людмила Михайловна не законно оформила на себя земельный участок и считает, что необходимо признать отсутствующим у ответчицы право собственности на этот земельный участок, что бы она в последующем могла приобрести сама право собственности на этот земельный участок.
 
    Еременко Людмила Михайловна с исковыми требованиями не согласна и суду показала, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находился у нее в пользовании с мая 1993 года. На этом земельном участке находился не жилой жом, в нем она содержала свое подсобное хозяйство. В 2001 году за ненадобностью она продала этот дом на слом Катальниковой Екатерине Петровне. Земельным участком который у нее находился в пользовании она разрешила пользоваться Катальниковой Екатерине Петровне, но отказываться от него она не отказывалась. Отказывалась она по всей видимости только от земельного участка, расположенного под домом. С 2001 года Катальникова Екатерина Петровна пользовалась ее земельным участком, но не всем, а только его частью, она на него завозила плодородный слой почвы и выращивала на нем овощи для своего потребления. Все это время она оплачивала налоги за находящийся в ее пользовании земельный участок. Потом налог на землю увеличился и она предложила Катальниковой Екатерине Петровне самой оплачивать налог так как она пользовалась ее земельным участком, но Екатерина Петровна отказалась. В земельном комитете она решила как пользователь оформить землю в собственность, что бы в последующем продать ее Катальниковой Екатерине Петровне, но так как они поссорились она решила землю не продавать.
 
        Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление Катальниковой Екатерины Петровны не подлежит удовлетворению.
 
        Свидетель ФИО4 показала суду, что она работает <данные изъяты>. В феврале 2014 года к ней за консультацией обратилась Еременко Людмила Михайловна по поводу принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Она пояснила, что данный земельный участок находится у нее в пользовании и на него приходит налог, но так как она сама этим участком не пользуется, она хотела бы отказаться от него. Она ее проконсультировала, сказала, что необходимо сделать.
 
        Свидетель ФИО5 показала суду, что она работает <данные изъяты>. По поводу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> она может пояснить, что в 1993 году этот земельный участок был предоставлен в пользование Еременко Людмиле Михайловне, на ее имя было выдано свидетельство в котором было указанно пять соток. Данное свидетельство было в администрации <адрес> зарегистрировано. В 2001 году администрацией <адрес> было издано постановление «Об изъятии земельных участков в пользу муниципального образования <адрес> сельсовет». В п.5 этого постановления указанно, что у Еременко Людмилы Михайловны изъят земельный участок 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес> Считает, что у Еременко Людмилы Михайловны был изъят земельный участок не находящейся у нее в пользовании на основании выданного ей свидетельства, а какой то другой земельный участок, так как если бы у нее был изъят земельный участок находящейся у нее в пользовании на основании свидетельства, то площадь была бы указанна как в свидетельстве и было бы указанно, что свидетельство считать не действительным, как это указанно в данном постановлении в других пунктах.
 
        Свидетель ФИО6 показал суду, что он работает <данные изъяты>. Еременко Людмила Михайловна мать его жены. О том, что мать жены оформляет земельный участок он не знал и ни какого участия в его оформлении не принимал.
 
        Свидетель ФИО1 показал суду, что Катальникова Екатерина Петровна его мать. В 2001 году Еременко Людмила Михайловна продала его отцу дом и сказала, что земля ей не нужда и отдала ему все документы на землю. На земельном участке было болото, а они завезли на не плодородный слой почвы и использовали его для выращивания овощей.
 
        Свидетель ФИО2 показала суду, что она работает <данные изъяты>. Земельными вопросами она ни когда не занималась и ни чего по данному делу пояснить не может.
 
        Свидетель ФИО3 показала суду, что она работает <данные изъяты>. К ней обратилась Еременко Людмила Михайловна с просьбой оформить в собственность находящийся в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С ее слов было понятно, что данный земельный участок она в последующем намерена продать Катальниковой Екатерине Петровне, так как фактически этим земельным участком пользовалась Катальникова Екатерина Петровна. На основании заявления Еременко Людмилы Михайловны на ее имя было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. При оформлении документов ни каких нарушений допущено не было.
 
        Как установлено в судебном заседании 07.05.1993 года Еременко Людмиле Михайловне решением администрации <адрес> сельсовета был предоставлен в пользование приусадебный земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>
 
        Судом так же установлено, что Еременко Людмила Михайловна оплачивала налог на оспариваемый земельный участок, что подтверждается представленными суду квитанциями и не оспаривается истцом.
 
        Согласно плана земельного участка, акта согласования границ землевладений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же сведений о собственниках, землевладельцах, пользователях, арендаторах земель для заполнения кадастровых данных по регистрации земельных участков и субъектов, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 885.0 кв.м.
 
        На указанном земельном участке находился не жилой дом, принадлежавший Еременко Людмила Михайловна, который она 09.05.2001 года за <данные изъяты> продала на слом Катальниковой Екатерине Петровне.
 
        Постановлением главы муниципального образования <адрес> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков в пользу муниципального образования <адрес> сельсовет», на основания письменного заявления об отказе от земельного участка Еременко Людмилы Михайловны, земельный участок площадью 0.04 га, расположенный по адресу: <адрес> был изъят. Свидетельство же на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но уже площадью 0.05 га не изымалось.
 
        Таким образом как полагает суд земельный участок площадью 0.05 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший Еременко Людмиле Михайловне на основании свидетельства о праве собственности № выданном 07.05.1993 года у нее не изымался.
 
        21.07.2010 года Катальникова Екатерина Петровна на основании выписки из по хозяйственной книги получила право собственности на земельный участок площадь. 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
        25.02.2014 года Еременко Людмила Михайловна приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
        Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
        В соответствии со ст.20 ЗК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
 
        Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
 
        Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
        Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
        Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
        Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
        В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
        Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
 
        Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
            Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        В удовлетворении исковых требований Катальниковой Екатерины Петровны к Еременко Людмиле Михайловне об оспаривании права собственности, отказать.
 
         Решение может быть обжаловано в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Первушин Ю.Н.