Решение от 28 мая 2014 года

    Дело № 02-913-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2014 года
 
    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
 
    при секретаре Сидориной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Борзинское» к ЛАВРЕНТЬЕВОЙ Н.М., ЛАВРЕНТЬЕВУ Н.А., ДЕВЯШИНОЙ А.А., ЕРМАКОВОЙ Ю.А., ЕРМАКОВУ В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец - Администрация городского поселения «Борзинское» обратилась в суд с иском к Лаврентьевой Н.М., Лаврентьеву Н.А., Девяшиной А.А., Ермаковой Ю.А., Ермакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.
 
    На основании Договора социального найма на жилое помещение № от 24.12.2007 года Лаврентьева Н.М. является нанимателем жилого помещения - <адрес>. <данные изъяты> являются: Лаврентьев Н.А., Девяшина А.А., Ермакова Ю.А., Ермаков В.В.
 
    Квартира является собственностью Администрации городского поселения «Борзинское».
 
    В настоящее время Лаврентьева Н.М. и <данные изъяты>: Лаврентьев Н.А., Девяшина А.А., Ермакова Ю.А., Ермаков В.В. в квартире не проживают, их местонахождения неизвестно, мебель и вещи в квартире отсутствуют.
 
    Лаврентьева Н.М., Лаврентьев Н.А., Девяшина А.А., Ермакова Ю.А., ЕрмаковуВ.В. не исполняют свои обязательства по договору найма жилого помещения.
 
                                                                  2
 
    Истец - Администрация городского поселения «Борзинское» просит суд признать Лаврентьеву Н.М., Лаврентьева Н.А., Девяшину А.А., Ермакову Ю.А., Ермакова В.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель истца Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд признать Лаврентьева Н.А., Девяшину А.А., Ермакову Ю.А., Ермакова В.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, поскольку в спорной квартире они не проживают на протяжении длительного периода времени, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, бремя содержания жилого помещения не несут, их личные вещи в квартире отсутствуют.
 
    Ответчики Лаврентьева Н.М., Лаврентьев Н.А., Девяшина А.А., Ермакова Ю.А., Ермаков В.В. надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
 
    Судебная повестка, направленная судом по последнему известному месту жительства ответчиков, возвращена в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу.
 
    Место жительства ответчиков суду неизвестно.
 
    Согласно справке, выданной отделом адресно-справочной работы отдела УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе, Лаврентьев Н.А., Девяшина А.А., Ермакова Ю.А., Ермакова В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета № 57 Палаты адвокатов Забайкальского края Мильчутская Л.В., привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и действующая на основании ордера, исковые требования признала.
 
    Заслушав представителя истца Петрову Н.В., представителя ответчиков Мильчутскую Л.В., допросив свидетелей ФИО10 и ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах
 
                                                          3
 
    осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещении;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Из анализа части 3 статьи 83 ЖК РФ следует, что исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) требования данной нормы распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
 
    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.
 
    Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выезжающее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
                                                             4
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от 24.12.2007 года, что Лаврентьевой Н.М. на состав семьи из трех человек, в том числе: Лаврентьев Н.А. (<данные изъяты>) и Ермакова Ю.А. (<данные изъяты>) предоставлено жилое помещение - <адрес>.
 
    Справкой, выданной Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что жилое помещение - <адрес> является собственностью Администрации городского поселения «Борзинское».
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
 
    Актом обследования от 17.10.2013 года подтверждается, что при обследовании <адрес> установлено, что Лаврентьева Н.М. и члены ее семьи в квартире не проживают более одного года. Их местонахождения неизвестно. Мебель и вещи в квартире отсутствуют.
 
    Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Лаврентьева Н.М. и члены ее семьи в жилом помещении - <адрес> не проживают, выехали в неизвестном направлении. Квартира пустует в течение полутора лет. Имеется большая задолженность.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11
 
    Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что Лаврентьева Н.М. и члены ее семьи выселились из <адрес> в 2013 году. Она (ФИО10) постоянно в силу своих должностных обязанностей наблюдает за указанной квартирой. Семья Лаврентьевой Н.М. в <адрес> после выселения вселиться не пыталась. Препятствий в проживании в квартире им никто не чинил. Личные вещи семьи Лаврентьевой Н.М. в квартире отсутствуют, бремя содержания спорного жилого помещения она и члены ее семьи не несут.
 
    Справкой, выданной 28.05.2014 года ОАО «Читаэнергосбыт», подтверждается, что Лаврентьева Н.М. имеет задолженность по оплате за электрическую энергию по состоянию на 01.05.2014 года в сумме <данные изъяты>.
 
                                                          5
 
    Справкой, выданной ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис», подтверждается, что Лаврентьева Н.М. имеет задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2011 года по май 2014 года в сумме <данные изъяты>.
 
    Обстоятельства, изложенные в приведенных документах, в судебном заседании не оспаривались.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО10 и ФИО11 у суда не имеется, поскольку они стабильные и последовательные, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
 
    В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В адрес ответчиков направлена копия искового заявления с приложенными к нему документами, возражений на которое в судебное заседание не представлено.
 
    Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, ответчиком суду не представлено.
 
    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Лаврентьевой Н.М. и членов ее семьи из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их возможности пользоваться жилым помещением, о попытках их вселиться в спорное жилое помещение, а также доказательств несения ими расходов на содержание спорного жилого помещения в судебное заседание не представлено, что свидетельствует о том, что Лаврентьева Н.М. и члены ее семьи, выехав на постоянное жительство в другое жилое помещение, в спорном жилом помещении не нуждаются.
 
    В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются
 
                                                              6
 
    территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.
 
    В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе:
 
    выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц,ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 11.11.2010 года) (далее - Правил) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе:
 
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно пункту 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
 
    Таким образом, решение о выселении или о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выселились из <адрес> на иное место жительства, где проживают до
 
                                                             7
 
    настоящего времени. Уход их из квартиры и отказ от прав и обязанностей по договору социального найма носил добровольный характер, а иного суду не доказано.
 
    Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Администрации городского поселения «Борзинское» законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                       Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Администрации городского поселения «Борзинское» к ЛАВРЕНТЬЕВУ Н.А., ДЕВЯШИНОЙ А.А., ЕРМАКОВОЙ Ю.А., ЕРМАКОВУ В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Лаврентьева Н.А., ДЕВЯШИНУ А.А., ЕРМАКОВУ Ю.А., ЕРМАКОВА В.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ЛАВРЕНТЬЕВА Н.А., ДЕВЯШИНУ А.А., ЕРМАКОВУ Ю.А., ЕРМАКОВА В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья                           Раджабова Н.М.
 
(решение суда в окончательной форме изготовлено 29.05.2014 года)
 
    Копия верна:                 судья                            Раджабова Н.М.
 
    Решение суда вступило в законную силу с 01.07.2014 года.
 
                                          Судья                           Раджабова Н.М.