Решение от 28 мая 2014 года

    Дело № 2-1745/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2014 года
 
    Советский районный суд г. Астрахани в составе
 
    председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
 
    при секретаре Чорной Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирнова О.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Жирнов О.А. обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой изменились площади жилого помещения. Данная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просил суд сохранить <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Жирнов О.А., доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить, указав, что в результате перепланировки несущие конструкции затронуты не были. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает в удовлетворении исковых требований.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что Жирнов О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>
 
    Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата>, в квартире <номер> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по <адрес> произведена перепланировка.
 
    Из технического заключения ... следует, что мероприятия по перепланировке квартиры <адрес> не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланироанной квартиры <номер> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р- 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
 
    Согласно заключению ... от <дата>, условия проживания в квартире <номер> по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
 
    Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить квартиру <номер>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
 
    Полный текст решения изготовлен 28 мая 2014 года.
 
    Судья Э.А. Юденкова