Дата принятия: 28 мая 2014г.
Дело № 2-647/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ХХ.ХХ.ХХ. г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Третьяк Д.А.,
при секретаре Ненмасовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <...> городского поселения к Наумовой Г.И. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <...> городского поселения обратилась к ответчику с названным иском по тем основаниям, что ответчик зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: ..., фактически ответчик проживает в ..., которая была ей предоставлена в ХХ.ХХ.ХХ. для временного проживания на время проведения ремонта в квартире по месту ее регистрации. После ремонта ... Наумова Г.И. не освободила жилое помещение по адресу: ... хотя в ее адрес неоднократно направлялись письма с просьбой освободить незаконно занимаемое жилое помещение. Законных оснований для проживания в вышеуказанной спорной квартире у ответчицы нет. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № ... за период с ХХ.ХХ.ХХ. составляет в общей сумме <...>. В связи с проживанием Наумовой Г.И. в спорной квартире истец не может реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца администрации <...> городского поселения Зернина Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Наумова Г.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в квартире ... ремонт качественно не сделан, сделанный в квартире ремонт она не принимала. В квартире по месту ее регистрации проживать невозможно.
Прокурор Артемьев А.А. в судебном заседании исковые требования полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснил, что в квартире по месту регистрации ответчицы ремонт проводился дважды, последний ремонт был в ХХ.ХХ.ХХ. после проведения которого Наумова Г.И. неоднократно уведомлялась о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, но до настоящего времени она пренебрегает проживать в жилом помещении по месту постоянной регистрации, злоупотребляет своими гражданскими правами, что препятствует истцу как собственнику занимаемого ответчиком жилого помещения реализовывать свои права. Доводы ответчика о непригодности жилого помещения для проживания опровергаются материалами дела. Нынешнее состояние квартиры ... вызвано в том числе и отсутствие ухода за квартирой в связи с не проживанием в ней ответчицы. Доказательств законности проживания в спорной квартире ответчицей суду не представлено.
Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, материалы исполнительного производства № №... материалы гражданского дела № 2-349/2009, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было получено Наумовой Г.И. по договору социального найма №№... от ХХ.ХХ.ХХ.. Согласно справки «Теплоресурс плюс» №№... от ХХ.ХХ.ХХ. года по данному адресу зарегистрированы: Наумова Г.И. и ее <...>. В ХХ.ХХ.ХХ. ОАО «Сегежский жилищный трест» за счет средств Сегежского муниципального района произвел ремонт данной квартиры, на время проведения ремонта ответчику временно было предоставлено жилое помещение по адресу: ... Собственником жилого помещения по адресу: ... является администрация <...> городского поселения, что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела. В данной квартире, согласно справке «Теплоресурс плюс» №№... от ХХ.ХХ.ХХ. никто не зарегистрирован.
По решению <...> городского суда от ХХ.ХХ.ХХ. по гражданскому делу №2-669/2009 по иску прокурора Сегежского района в интересах Наумовой Г.И. администрация <...> городского поселения была обязана выполнить следующие действия: заменить электрическую проводку, обеспечить бесперебойное водоотведение, теплоснабжение, восстановить вентиляцию, произвести косметический ремонт потолка в кухне и коридоре квартиры ...
На основании указанного решения суда ХХ.ХХ.ХХ. возбуждено исполнительное производство № №..., в рамках которого решение суда было исполнено в полном объеме, что подтверждается актами совершения судебным приставом-исполнителем исполнительских действий и постановлением судебного пристава–исполнителя от ХХ.ХХ.ХХ. об окончании исполнительного производства.Согласно заключению № №... от ХХ.ХХ.ХХ. межведомственной комиссии, ... пригодна для проживания, требует косметического ремонта, в квартире длительное время никто не проживает.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункта 2 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно части 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из части 2 названной статьи следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 2 ст.209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено, что ответчик Наумова Г.И. в настоящее время занимает и пользуется жилым помещением по адресу: ..., незаконно, чем нарушает права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
Фактически в пользовании Наумовой Г.И. находится два жилых помещения, при этом материалами дела подтверждено, что причины, послужившие основанием для временного вселения ответчицы в спорное жилое помещение, в настоящее время отпали.
Доводы ответчика о непригодности ... для проживания, о проведении администрацией <...> городского поселения в данной квартире некачественного ремонта, в связи с чем основания для временного вселения Наумовой Г.И. в спорное жилое помещение не отпали, опровергаются материалами гражданского дела и материалами исполнительного производства № №...
На основании изложенного, учитывая, что собственник кв. ... не согласен на дальнейшее проживание Наумовой Г.И. в жилом помещении, между сторонами по поводу данного жилого помещения отсутствуют договорные отношения о предоставлении данного жилого помещения Наумовой Г.И. в социальный найм, а также наличие у Наумовой Г.И. пригодного для проживания жилого помещения по адресу: ..., предоставленного ей по договору социального найма, отсутствие препятствий для пользования Наумовой Г.И. данным жилым помещением и проживания в нем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с Наумовой Г.И. в пользу бюджета Сегежского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <...> городского поселения удовлетворить.
Истребовать квартиру № ... из незаконного владения Наумовой Г.И. .
Выселить Наумову Г.И. из квартиры ...
Взыскать с Наумовой Г.И. госпошлину в бюджет Сегежского муниципального района в сумме <...>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Д.А. Третьяк
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна. Судья Д.А. Третьяк
Решение в окончательной форме изготовлено <...>
