Дата принятия: 28 мая 2014г.
№ 2-519/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Клинцы 28 мая 2014 года
Клинцовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Красницкого С.И.,
при секретаре Малашенко Е.Н.,
с участием истца Масловой Т.Н.,
ответчика Киевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой Т.Н. к Киеву А. В., Киевой Н.В., Самусенко Е.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании места расположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,
установил:
Масловой Т.Н. обратилась в суд с иском к Киеву А. В., Киевой Н.В., Самусенко Е.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании места расположения границ земельного участка, расположенного по адресу Брянская область Клинцовский район <адрес> (кадастровый номер №), а также земельного участка, расположенного по адресу Брянская область Клинцовский район п. <адрес> (кадастровый номер №), и установлении границ земельного участка. В обоснование иска Масловой Т.Н. указала, что на основании постановления Смолевичской сельской администрации Клинцовского района от 15.02.1999 года № и от 18.09.2013 года №№, ей был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок размером 0,15 га., расположенный по адресу Брянская область Клинцовский район <адрес> Собственниками прилегающих земельных участков, расположенных по адресу Брянская область Клинцовский район <адрес> являются ответчики Киеву А. В. и Киевой Н.В., а также по адресу Брянская область Клинцовский район п. Чемерна <адрес> является ответчик Самусенко Е.А. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что по документам земельные участки, принадлежащие ответчикам пересекает границы её земельного участка, то есть выявлено несоответствие кадастровых сведений о месторасположении ранее установленных границ земельных участков ответчиков, фактическому его расположению на местности. Для исправления данной ошибки собственникам смежных земельных участков, то есть ответчикам следовало обратиться с заявлением и необходимыми документами в кадастровую палату, которые до настоящего времени в добровольном порядке это не сделали. Тем самым в результате несоответствия кадастровых сведений о месторасположении ранее установленных границ смежных земельных участков фактическому их расположению на местности, не представляется возможным внести в государственный кадастр сведения о границе её земельного участка.
Истец Масловой Т.Н. в судебном заседании исключила из числа ответчиков указанных ею в исковом заявлении филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области Клинцовский отдел, а также исключила из заявленного иска требование об обязавании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области постановки на кадастровый учёт её земельного участка. В остальной части иск поддержала, и просила его удовлетворить.
Ответчик Киевой Н.В. в судебном заседании иск признала.
Ответчики Киеву А. В. и Самусенко Е.А. надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Из представленных заявлений следует, что они просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии.
Третье лицо кадастровый инженер Савченко И.В. надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся ответчиков, с направлением им копий решения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В пользовании истца Масловой Т.Н. находится земельный участок, размером 0,15 га, расположенный по адресу Брянская область Клинцовский район п. Чемерна ул. Яблочная д.5, что подтверждается постановлениями Смолевичской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №112.
Собственниками прилегающих земельных участков, расположенных по адресу Брянская область Клинцовский район <адрес> являются ответчики Киеву А. В. и Киевой Н.В., а также по адресу <адрес> является ответчик Самусенко Е.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и кадастровыми выписками.
По результатам проверки сведений об объекте недвижимости в связи с образованием земельного участка расположенного по адресу <адрес>, было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы двух других земельных участков, расположенных по адресу <адрес> (кадастровый номер №), а также земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (кадастровый номер №), ранее поставленных на кадастровый учет, то есть допущена ошибка кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ, которая подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ст.28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года. Данное обстоятельство подтверждается решением филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области» от 10.02.2014 года №№.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 г. N 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
Согласно ст. 22 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
Из вышеуказанного следует, что для исправления кадастровой ошибки необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости, в данном случае ответчиков Киеву А. В., Киевой Н.В., Самусенко Е.А. При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст. 28 названного Федерального закона. Наличие кадастровой ошибки в данном случае подтверждено в судебном заседании. Однако установлено, что на момент рассмотрения спора судом ответчики Киеву А. В., Киевой Н.В., Самусенко Е.А. не выполнили необходимые действия для исправления кадастровой ошибки путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении кадастровой ошибки.
Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки в данном случае путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков расположенных по адресу <адрес> (кадастровый номер №) принадлежащего на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) Киеву А. В. и Киевой Н.В., а также земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (кадастровый номер №) принадлежащего на праве собственности Самусенко Е.А.
На основании изложенного, суд считает иск Масловой Т.Н. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 223-238 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Масловой Т.Н. удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границы земельных участков расположенных по адресу <адрес> (кадастровый номер №) принадлежащего на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) Киеву А. В. и Киевой Н.В., а также земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (кадастровый номер № принадлежащего на праве собственности Самусенко Е.А..
Выслать копии решения суда ответчикам не присутствующим в судебном заседании не позднее чем через пять дней со дня принятия решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья: Красницкий С.И.
