Дата принятия: 28 мая 2014г.
Дело № 2-836/14 - копия -
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз. 28 мая 2014 года.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.
с участием истицы Кадировой Т.М.,
ответчика - Халитовой Г.М.
при секретаре Сычковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадировой Т.М. к Халитовой Г.М. о прекращении права пользования, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кадирова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Халитовой Г.М. о прекращении права пользования, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав его тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> г., принадлежит жилой бревенчатый дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. На момент покупки в жилом доме была зарегистрирована Халитова Г.М., <дата обезличена> года рождения.
Просила прекратить за Халитовой Г.М. права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес обезличен> снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Кадирова Т.М., поддержав исковые требования, просила признать Халитову Г.М. прекратившим право пользования помещением – домом по адресу: <адрес обезличен> снять её с регистрационного учета, поскольку Кадирова Т.М. является собственником дома, при этом, ответчик родственником истицы и ФИО2, у которого был приобретен дом, не является, указав, что оспариваемый дом является нежилым, свет и газ не подключен, печное отопление отсутствует, стекла на окнах в разбитом состоянии, домом никто не пользуется, в течение более 10 лет никто не проживает.
В судебном заседании свидетель ФИО4 считает требования истицы обоснованным, поскольку Кадирова Т.М. является собственником оспариваемого дома, кроме того, ответчик родственником истицы и ФИО2, у которого был приобретен дом, не является, указав, что оспариваемый дом является нежилым, свет, газ и печное отопление отсутствует, стекла на окнах в разбитом состоянии, домом никто не пользуется, более 10 лет в помещении никто не проживает.
В судебном заседании ответчик Халитова Г.М. считает требования истицы неподлежащим удовлетворению, поскольку прожила в браке с отцом ФИО2 -ФИО3 с <дата обезличена> г. по <дата обезличена> год, кроме того, в летний период времени после смерти мужа, она на земельном участке оспариваемого дома, обрабатывает землю, к тому же, совместно с своим сыном, намерена строить новый дом, указав при этом, что проживание в данном доме в зимний период времени, действительно невозможно, поскольку отопление отсутствует, некоторые стекла на окнах в разбитом состоянии, по углам дома набирается лед, в связи с чем, Халитова Г.М. в зимний период проживает по месту жительства детей.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен> - является Кадирова Т.М., что подтверждается свидетельствами о праве собственности <адрес обезличен> от <дата обезличена> и не оспаривалось сторонами.
Основанием государственной регистрации права собственности за указанным лицом на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, является договор купли-продажи и Акт приема – передачи от <дата обезличена> года, заключенного между Кадировой Т.М. и ФИО2, который являлся собственником жилого дома по завещанию и земельного участка по адресу: РБ., <адрес обезличен>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес обезличен> от <дата обезличена> года.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Аптраковский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> <дата обезличена> года, земельный участок по адресу: <адрес обезличен>., принадлежал на праве собственности ФИО1
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес обезличен>3 от <дата обезличена> г., ФИО1 наследником указала внука - ФИО2, которому завещала: жилой дом, площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и надворных построек : веранды 2-х тесовой, сарая тесового, навеса, ворот тесовых, забора тесового решетчатого, находящегося по адресу: РБ., <адрес обезличен> принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании похозяйственной книги № <№>, л/счет № <№>, что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена> г., выданной администрацией сельского поселения Аптраковский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ.
Из технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на <дата обезличена> следует, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь - ... кв.м.Площадь земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, составляет ... кв.м., кадастровый номер <№>, что следует из кадастрового паспорта земельного участка <№> от <дата обезличена> года.
Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной администрацией сельского поселения Аптраковский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ., по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы: Халитова Г.М., <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения. Данные лица родственниками ФИО2 не являются.
При этом, ФИО5, согласно адресной справки отдела УФМС России по РБ. в <адрес обезличен> от <дата обезличена> г., уже зарегистрирован по адресу: РБ., <адрес обезличен> <дата обезличена> года.
В соответствие со справкой <№> от <дата обезличена> года, выданной администрацией сельского поселения Аптраковский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ., по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы: Халитова Г.М., <дата обезличена> года рождения.
Согласно Справки администрации сельского поселения Аптраковский сельсовет МР <адрес обезличен> РБ. от <дата обезличена> года, Аптраковским сельсоветом <дата обезличена> действительно был зарегистрирован брак между ФИО3 и Халитовой Г.М., что не оспаривалось и сторонами.
Однако, как видно из материалов дела, ФИО3, умерший <дата обезличена>, в соответствие со свидетельством о смерти серии <№> от <дата обезличена>, собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ., <адрес обезличен> не являлся, в связи с чем, суд считает доводы ответчика, изложенные ей в судебном заседании необоснованным, к тому же, регистрация ответчика в доме, проживание ответчика в браке с ФИО3 с <дата обезличена> г. по <дата обезличена> год, проживание в доме в летний период после смерти мужа и обрабатывание земельного участка, намерение строить новый дом совместно с своим сыном, по убеждению суда, не является по имеющимся обстоятельствам, основанием для отказа в удовлетворении требований истицы, являющейся собственником оспариваемого дома и земельного участка.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствие со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В связи с этим, суд считает, что регистрация ответчика в доме нарушает права истицы, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми, истица Кадирова Т.М., как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ею.
В соответствие со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования Кадировой Т.М. о признании прекратившим право пользования Халитовой Г.М. помещением – домом по адресу: <адрес обезличен> снятии её с регистрационного учета - обоснованным в силу ст.304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права и ст.292 ГК РФ, в соответствие с которой, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку земельный участок и дом, в которой зарегистрирована ответчик, перешел в собственность истицы, при этом, регистрация ответчика в доме, принадлежащем Кадировой Т.М. нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истицы обоснованным и подлежащими удовлетворению, тем более, что свидетельства на имя Кадировой Т.М. №№ <адрес обезличен> от <дата обезличена> о регистрации право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, ответчиком Халитовой Г.М. в судебном заседании не оспаривалось.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кадировой Т.М. о признании Халитову Г.М. прекратившим право пользования домом по адресу: <адрес обезличен>. и снятии ее с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Халитову Г.М. прекратившим право пользования домом по адресу: <адрес обезличен>.
Обязать Отдел управления федеральной миграционной службы по РБ в <адрес обезличен> снять Халитову Г.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ. в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд.
Председательствующий: А.Р. Байрашев.
...
...
...
...
