Решение от 28 мая 2014 года

    № 2-31/2014                                        <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года                                г. Малмыж
 
        Малмыжский районный суд Кировской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Хазиповой М.Х.,
 
    при секретаре Саламатовой Г.Г.,
 
    с участием истца Гизатуллиной О.Н.,
 
    её представителя – адвоката Савиных О.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика Гизатуллина Р.Г.,
 
    его представителя – юриста Закирзянова Р.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Гизатуллиной <данные изъяты> к Гизатуллину <данные изъяты> о возложении на него обязанности сдать в эксплуатацию вновь построенный жилой дом и признании за ней право собственности на долю в нем,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик вступили в зарегистрированный брак, от брака имеют двоих малолетних детей: дочь ФИО14 - <данные изъяты> лет и сына ФИО15 – около <данные изъяты> лет. После вступления в брак супруги Гизатуллины О.Н. и Р.Г. проживали в бревенчатом жилом доме ответчика, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес>.
 
         В своем исковом заявлении Гизатуллина О.Н. пишет, что в ДД.ММ.ГГГГ года её муж, получив разрешение на строительство нового дома, начал его возведение при её непосредственном участии. ДД.ММ.ГГГГ года оставленный на время строительства внутри нового кирпичного дома старый деревянный дом, в котором они проживали до этого, был разобран. После подключения к новому жилому дому коммуникаций семья стала проживать в нем. К настоящему времени все необходимые работы в этом жилом доме завершены и он готов к сдаче в эксплуатацию. Однако, ответчик уклоняется от этого в связи с тем, что между супругами возникли конфликты и по заявлению Гизатуллина Р.Г. решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО1 и Р.Г. был расторгнут.
 
        По мнению истицы, ответчик предпринимает всяческие попытки исключить новый жилой дом из массы имущества, которое подлежит разделу, как совместная собственность супругов, нажитого во время брака. Так, к примеру, ДД.ММ.ГГГГ он подарил своему отцу земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, и деревянный жилой дом площадью <данные изъяты> квадратных метров, хотя этот дом, как уже было сказано выше, был уже разобран ДД.ММ.ГГГГ года на дрова. Право собственности отца ответчика на эти объекты уже прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что действиями Гизатуллина Р.Г. существенно затрагиваются её интересы и интересы её малолетних детей, проживающих совместно с ней, она в своем исковом заявлении просит обязать Гизатуллина Р.Г. сдать в эксплуатацию жилой дом в кирпичном исполнении, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли этого жилого дома.
 
        В судебном заседании истица Гизатуллина О.Н. настаивает на удовлетворении иска по основаниям, приведенным в нем. При этом Гизатуллина О.Н. пояснила, что она знакома с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, интимные отношения между ними возникли ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года они вступили в зарегистрированный брак, в ДД.ММ.ГГГГ года родилась дочь, в ДД.ММ.ГГГГ года родился сын. Новый кирпичный дом строился в период их совместного проживания. Разрешительные документы на строительство были оформлены на имя мужа. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился к мировому судье с заявлением о расторжении брака. Мировым судьей им предоставлялся срок для примирения, на примирение муж не пошел, и брак был расторгнут, хотя она была категорически против развода. С ДД.ММ.ГГГГ по её заявлению были взысканы алименты с ответчика, у неё нет претензий по поводу их выплаты. Она категорически утверждает, что новый дом был построен в период брака, строительные материалы приобретались совместно с мужем, сантехнику и оборудование для отопления приобретали совместно, а устанавливал сам ответчик, электропроводку монтировал отец ответчика. О дарении старого жилого дома она не знала (старый деревянный дом был собственностью мужа). По её ходатайству в судебном заседании были допрошены свидетели, исследованы дополнительные письменные доказательства, представленные ею в суд.
 
    Представитель истицы Савиных О.А. настаивает на удовлетворении заявления и пояснил, что ему достоверно известно, что при регистрации старого жилого дома и земельного участка в регистрирующие органы были предоставлены документы на старый дом и договор дарения по нему, то есть ответчик подарил своему отцу не существующий жилой дом, имея намерение оформить вновь построенный кирпичный жилой дом на отца с последующим лишением его доверительницы права на проживание. Савиных О.А. обратил внимание на то, что в распоряжении администрации Малмыжского района, которым Гизатуллину <данные изъяты>, проживающему по адресу: <адрес>, дается разрешение на проектирование и строительство жилого дома с хозпостройками на земельном участке общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящемся в <адрес>, застройщик Гизатуллин Р.Г. заобязан снести жилой дом и сарай, находящиеся в его собственности (имеется ввиду старый деревянный дом). Савиных О.А. обращает внимание суда на то, что в этом распоряжении Гизатуллин Р.Г. обязан приступить к возведению жилого дома только после получения в администрации района разрешения на его строительство и ему запрещено эксплуатировать этот объект без получения разрешение на ввод его в эксплуатацию. Савиных О.А. подчеркнул, что есть свидетели того, что новый жилой дом Гизатуллиными О.Н. и Р.Г. начал возводиться в период их супружества и был построен к ДД.ММ.ГГГГ году, супруги стали в нем проживать с ДД.ММ.ГГГГ года. Поэтому у Гизатуллиной О.Н. с учетом того, что после расторжения брака двое малолетних детей остались проживать с ней и проживают по сей день по <адрес>, есть право на признание за ней 2/3 доли этого жилого дома.
 
    Ответчик Гизатуллин Р.Г. и его представитель Закирзянов Р.Р. категорически возражают против заявленного иска.
 
    Гизатуллин Р.Г. суду пояснил, что этот кирпичный жилой дом был начат строительством задолго до вступления в брак с истицей. Стройматериалы закупались заранее не только на его (Гизатуллина Р.Г.) средства, но и на деньги его отца. Строительство дома начато в ДД.ММ.ГГГГ году, окончено в ДД.ММ.ГГГГ году. На уже возведенный жилой дом был составлен проект в ДД.ММ.ГГГГ году. Получено разрешение, сделаны необходимые в таких случаях согласования. Сделано это было лишь для сдачи его в эксплуатацию.
 
    Представитель Гизатуллина Р.Г. – Закирзянов Р.Р. пояснил суду, что деревянный жилой дом был приобретен на средства отца ответчика – ФИО13 ФИО16 для своего сына ФИО2 В связи с тем, что ФИО12 в период его покупки работал за пределами <адрес> оформление покупки дома он поручил своему сыну ФИО3 и тот оформил документы на дом на свое имя. Изначально этот дом был куплен ради земельного участка с намерением на нем строиться. Закупку стройматериалов производили совместно отец и сын ФИО13. К лету ДД.ММ.ГГГГ этот кирпичный жилой дом был уже построен (стены, крыша, пол, потолок, сени). Старый жилой дом оставался внутри нового. К новому жилому дому было подведено электро-водо-газоснабжение, свадьбу ФИО2 и истицы проводили в старом жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ года старый дом разобрали и распилили на дрова, в новом жилом доме достелили пол и стали проживать. В ДД.ММ.ГГГГ годах между супругами возникли конфликты. Отец доверителя ФИО12 потребовал от своего сына отчуждение прежнего жилого дома, что и было сделано в ДД.ММ.ГГГГ года. Закирзянов Р.Р. представил суду подборку документов, подтверждающих завершение строительства кирпичного жилого дома, подключение его к коммуникациям до вступления супругов в зарегистрированный брак. Кроме того, по ходатайству стороны ответчика в подтверждение их доводов был допрошен свидетель.
 
    От третьих лиц: администрации <данные изъяты> сельского поселения, Управления <данные изъяты>, органа опеки и попечительства администрации <адрес> в суд поступили письменные ходатайства о проведении процесса без их представителей.
 
    Из отзыва Управления <данные изъяты> следует, что согласно данных госреестра прав на недвижимое имущество, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО13 ФИО17 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гизатуллиным <данные изъяты>. Ранее право собственности на этот жилой дом и земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрирован на Гизатуллина Р.Г. В отзыве отмечено, что согласно п. 1.2 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости, каковым является филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>». Следовательно, на новый жилой дом в кирпичном исполнении чьи-либо права собственности не зарегистрированы законным образом.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав все материалы гражданского дела, в том числе и документы, представленные сторонами в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного Гизатуллиной О.Н. иска.
 
    Из показаний свидетелей следует, что жилой дом в кирпичном исполнении, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью – <данные изъяты> квадратных метров, существует с весны ДД.ММ.ГГГГ года, в нем фактически проживает семья Гизатуллиной О.Н., в которой в настоящее время имеется двое малолетних, они зарегистрированы по указанному адресу. Это обстоятельство не оспаривается также и Гизатуллиным Р.Г. В тоже время он пояснил, что этот кирпичный дом, указанной выше площади не сдан им в эксплуатацию, проект на него был им заказан в ДД.ММ.ГГГГ до его женитьбы на истице. Ко времени женитьбы дом был фактически построен, старый деревянный дом, находящийся внутри нового жилого дома, был разобран весной ДД.ММ.ГГГГ. Проект и необходимые разрешительные документы были им оформлены в ДД.ММ.ГГГГ году лишь для подготовки данного жилого дома к сдаче в эксплуатацию. Документы, представленные им суду на листах дела 18-39, подтверждают оформление им проекта, получение им разрешение на строительство в ДД.ММ.ГГГГ годах. Дом, по его словам, он не сдал в эксплуатацию из-за недостаточности свободного времени для этого.
 
    В соответствии со ст. 212, 218 ГК РФ право собственности на новую вещь приобретается лицом, изготовившим её. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Судя по пояснениям Гизатуллина Р.Г., право собственности на вновь возведенное домовладение в кирпичном исполнении не прошло государственную регистрацию, следовательно, ни у него, ни у его бывшей супруги Гизатуллиной О.Н. не возникло право собственности. Соответственно в силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ они не приобрели на него право собственности.
 
    В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и Большого юридического словаря под редакцией ФИО7, ФИО8, объект недвижимости в кирпичном исполнении, находящийся по адресу: <адрес>, не приобрел статус жилого дома, так как не зарегистрирован в качестве жилого дома в государственных регистрационных органах, осуществляющих такой учет недвижимости. Соответственно на данный момент нельзя говорить о включении этого объекта недвижимости в состав спорного совместно нажитого имущества супругов в том понимании, как об этом гласят нормы Семейного кодекса РФ – ст. 33, 34 СК РФ.
 
    Суду не представлены сторонами доказательства, указывающие на наличие у супругов или у одного из них имущества в виде жилого дома в кирпичном исполнении, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с нормами закона. Поэтому решение вопроса о разделе этого объекта в настоящий момент невозможно.
 
    В тоже время из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исследуемый экспертом жилой дом в кирпичном исполнении, расположенный по адресу: <адрес>, готов к сдаче в эксплуатацию и постановке на кадастровый учет в государственном кадастре имущества, как законченный строительством объект недвижимости. Более того, натурный осмотр позволил эксперту сделать вывод уже о проценте износа этого жилого дома, который составляет 8 % (округленно 10 %). Эксперт высказывает также утверждение о времени возведения этого объекта – это временной промежуток с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Такой вывод эксперта позволяет суду вынести решение о возложении на ответчика обязанности принять меры по постановке данного объекта на учет в государственном кадастре имущества, несмотря на то, что разрешением на строительство жилого дома и.о. главы администрации <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 22) установлен срок его действия - до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств суд, таким образом, удовлетворяет иск частично и обязывает ответчика поставить упомянутый объект недвижимости на соответствующий учет в регистрирующем органе.
 
    В части остальных требований о признании за Гизатуллиной О.Н. право собственности на долю в этом объекте недвижимости отказывает из-за отсутствия этого объекта в связи с не определением его правового статуса, соответственно в настоящем судебном решении не анализируются доказательства степени участия сторон в строительстве этого жилого дома в кирпичном исполнении.
 
    Гизатуллина О.Н. при обращении в суд с иском уплатила госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь ст. 194, 196-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковые требования Гизатуллиной <данные изъяты> и обязать Гизатуллина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в <адрес>, фактически проживающего в <адрес>, поставить объект недвижимости – строение (жилой дом) в кирпичном исполнении, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой – <данные изъяты> квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве жилого дома на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости в филиале ФГБУ «ФКУ <адрес>» в течение одного месяца с момента вступления настоящего судебного решения в законную силу.
 
    Взыскать с Гизатуллина <данные изъяты> в возмещение госпошлины в пользу Гизатуллиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей в <адрес> – <данные изъяты> рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Гизатуллиной <данные изъяты> отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления его в мотивированном виде – с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующая М.Х.Хазипова
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>