Дата принятия: 28 мая 2014г.
<данные изъяты>
Дело № 2-210/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Малмыжский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,
при секретаре Коминой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовской <данные изъяты> к Гибадуллиной <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Красовская Р.Г. обратилась в суд с иском к Гибадуллиной Т.Г. о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указала, что в 2002 году она приобрела у Гибадуллиной Т.Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заплатив за него <данные изъяты> рублей. Документы, подтверждающие право собственности, ответчика при продаже данного дома оформлены не были. С 2002 года она проживает в доме, владеет им как собственным, несет все расходы по его ремонту и оплате коммунальных услуг.
В связи с тем, что дом был приобретен ей без соответствующих документов, она не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на него.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гибадуллин Ф., Ахмадуллина (Гибадуллина) Г.Ф., Хабриева (Гибадуллина) А.Ф.
В судебное заседание истица Красовская Р.Г. не явилась, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Красовская Р.Г. суду пояснила, что дом под номером № ( ранее номер №) по <адрес> д. <адрес> принадлежал на праве собственности: супругам Гибадуллину Ф., Гибадуллиной Т.Г. и их несовершеннолетним детям Гибадуллиной (Ахмадуллиной) Г.Ф, Гибадуллиной (Хабриевой) А.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ семья Гибадуллиных переехала на постоянное местожительство в <адрес>, где и проживает по настоящее время. Дом был выставлен на продажу. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Гибадуллиных указанный дом за <данные изъяты> рублей на денежные средства, взятые в кредит в <данные изъяты>. Сделка у нее с ответчиками была устной, передача денег состоялась в ДД.ММ.ГГГГ, при передаче денег расписка не оформлялась. Фактически она вместе с членами своей семьи переехала в этот дом в ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Гибадуллина Т.Г., соответчики Гибадуллин Ф., Ахмадуллина (Гибадуллина) Г.Ф., Хабриева (Гибадуллина) А.Ф. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. Представили суду отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Красовской Р.Г. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признают.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Управлением представлен отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним актуальные (прекращенные) записи о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Администрацией представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, в котором также указано, что администрация исковые требования Красовской Р.Г. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третьи лица: Красовский Д.С., Красовский А.С., Гарифзянов Р.Р., Канева Л.С., Никифорова Э.Р. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Красовская Р.Г. по договору купли-продажи приобрела у Гибадуллиной Т.Г., Гибадуллина Ф., Ахмадуллиной (Гибадуллиной) Г.Ф., Хабриевой (Гибадуллиной) А.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный факт признается ответчиками.
Справкой <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за Гибадуллиным <данные изъяты>, Гибадуллиной <данные изъяты>, Гибадуллиной <данные изъяты>, Гибадуллиной <данные изъяты>
Постановление администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с целью упорядочения адресного хозяйства на территории <адрес> сельского поселения в <адрес> по <адрес> нумерация дома №№ изменена на №№.
Выпиской из похозяйственной книги, справкой администрации <адрес> сельского поселения подтверждается, что истица Красовская Р.Г., третьи лица ФИО1., ФИО2, ФИО3 ФИО4., ФИО5. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Исследованным в судебном заседании техническим паспортом указанного жилого дома (составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
Кадастровым паспортом жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, подтверждается, что данный объект недвижимости постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер №.
Выписками из лицевых счетов за период с ДД.ММ.ГГГГ.г.( л.д.20, 37-39) подтверждается, что истица Красовская Р.Г., проживающая по адресу: <адрес>, вносила платежи за электроэнергию.
Из оглашенных показаний свидетеля ФИО6 следует, что она проживает по адресу: <адрес>. По соседству в доме № № до ДД.ММ.ГГГГ проживала семья Гибадуллиных. Дом был построен совхозом «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ Гибадуллины переехали на постоянное местожительство в <адрес> Сразу они дом продать не смогли. В ДД.ММ.ГГГГ Красовская приобрела этот дом у Гибадуллиных за <данные изъяты> рублей, фактически со своей семьей она переехала в этот дом в ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем по настоящее время. За время своего проживания в доме Красовская проводила его ремонт.
Из оглашенных показаний свидетеля ФИО7. следует, что с Красовской Р.Г. она знакома с ДД.ММ.ГГГГ. – т.е. со времени приобретения ею дома <адрес>. Их дома расположены по соседству - через дорогу. В указанном доме ранее проживала семья Гибадуллиных. В ДД.ММ.ГГГГ Гибадуллины переехали на постоянное местожительство в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Красовская приобрела этот дом у Гибадуллиных за <данные изъяты> рублей, со своей семьей она переехала в этот дом в ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем по настоящее время.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом следует признать за Красовской Р.Г., поскольку указанный дом принадлежал ответчикам, он приобретен истцом по договору купли-продажи, обязательства по договору купли-продажи жилого дома фактически исполнены сторонами в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Красовской <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Красовской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.
Судья А.Р. Гизатуллина
<данные изъяты>
