Дата принятия: 28 мая 2014г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд<адрес>
в составе:
судьи Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием представителя истца Ольшанской Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Резго ИД к ИФНС по <адрес> о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Резго И.Д. обратился в суд с иском к ИФНС по <адрес> о признании права собственности на недвижимость, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно земельного участка площадью 389 кв.м, с жилым домом, общей площадью 68 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор составлен в простой письменной форме. На момент заключения договора ФИО5 занималась оформлением земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, в связи с чем, переход права собственности в Органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п.11 договора купли-продажи, осуществлен не был.
Для этого он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, зарегистрировать право на указанную недвижимость без присутствия всех сторон по договору не представляется возможности.
С его стороны обязательства по договору купли-продажи исполнены, деньги переданы полностью, при подписании настоящего договора купли-продажи. Однако, в связи со смертью, ФИО5 перед ним не выполнила свои обязательства.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель Межрайонной ИФНС России № по<адрес> в судебное заседание не явился, предоставила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
в справке, выданной администрацией Динского сельского поселения <адрес>, указано, что согласно записи похозяйственной книги администрации Динского сельского поселения <адрес>, домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>, состоящее в целом из кирпичного жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,4 кв.м., на праве личной собственности значится за ФИО5 (л.д. 7, копия справки).
ДД.ММ.ГГГГ между Резго И.Д. и ФИО5 был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно земельного участка площадью 389 кв.м, с жилым домом, общей площадью 68 кв.м., по адресу: станица <адрес>, пер. <адрес> (л.д. 5, копия договора). Деньги истцом были переданы ФИО5 в полном объеме в размере 2 500 000 рублей.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6, копия свидетельства).
В связи с чем, переход права собственности в Органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 11 договора купли-продажи, осуществлен не был.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истец лишен возможности реализовать свои права на купленную им недвижимость иным способом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 432 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Резго ИД к ИФНС по <адрес> о признании права собственности на недвижимость – удовлетворить.
Признать за Резго ИД право собственности на земельный участок, площадью 389 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0806065:172, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 68 кв.м., по адресу: РФ,<адрес>, <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Резго ИД, согласно вышеуказанного в решении от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Судья Дубовик С.А.
