Дата принятия: 28 мая 2014г.
2-669/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Вологодский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре ФИО4,
с участием ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аспект» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Аспект» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и области. Согласно справке об оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг на данное помещение задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 62 077,94 рублей. Размер пени за несвоевременное внесение платежей составил 5 264,68 рублей.
Просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Аспект» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 62 077,94 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 5 264,68 рублей.
В судебное заседание представитель ООО «Аспект» не явился, извещен надлежаще, в исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании показал, что <адрес> в <адрес> принадлежит ему и ФИО3 на праве собственности по ? доле каждому. В указанной однокомнатной квартире проживает его сестра ФИО3 с сожителем и тремя детьми. Он в течение более 10 лет постоянно проживает по адресу: <адрес> супруги, где оплачивает коммунальные услуги. ФИО3 оплату за коммунальные платежи и жилое помещение, в котором проживает, не вносит.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Суд, заслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доле каждый <адрес> в <адрес> и области. Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> выбран способ управления домом – через управление управляющей организацией ООО «Аспект».
В судебном заседании установлено, что фактически в <адрес>. № по <адрес> и области проживают ФИО3, ее сожитель ФИО5, и трое малолетних детей ФИО3
Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает более 10 лет, предоставляемыми коммунальными услугами не пользуется.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Марковского сельского поселения № от 27.05.2014, рапортом ст. УУП ОМВД России по <адрес> ФИО6, справкой ООО «Аспект» № от 27.05.2014, согласно которой ФИО2 проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Доказательств обратного суду не представлено.
Из представленной истцом справке следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>. № по <адрес> плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой, согласно представленному истцом расчету, составил 62 077,94 рублей.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п. 11 ст. 157 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Принимая во внимание нарушение ответчиками обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в следующем порядке.
Поскольку ФИО2 в жилом помещении, ? доля которого принадлежит ему на праве собственности, не проживает, коммунальные услуги не потребляет, фактически проживает по адресу: <адрес>, где оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, членом семьи ФИО3 не является, суд полагает правомерным отнести на ФИО2 расходы по содержанию ? доли жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, состоящие из расходов на отопление жилого помещения и на содержание жилья, и с учетом частичного погашения долга в сумме 656,76 руб. взысканию с ФИО2 подлежит задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 342,26 руб. (38 684,51 руб./2).
Поскольку ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетние дети фактически проживают в <адрес>. № по <адрес> и потребляют коммунальные услуги, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме в размере 23 393,43 руб. и ее доля в расходах по содержанию ? доли жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, состоящих из расходов на отопление жилого помещения и на содержание жилья в сумме в сумме 19 342,25 руб. (38 684,51 руб./2), всего взысканию с ФИО3 подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 735,68 руб. (23393,43 руб. + 19 342,25 руб.).
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с этим требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является законным. Размер пени исчислен пропорционально размеру взысканной с ответчиков задолженности и составляет: 1 640,37 руб. –пени, подлежащие взысканию с ФИО2; 3 624,31 руб. - пени, подлежащие взысканию с ФИО3
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст.198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аспект» задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 342 (девятнадцать тысяч триста сорок два) руб. 26 коп., пени в сумме 1 640 (одна тысяча шестьсот сорок) рублей 37 коп., всего взыскать 20 982 (двадцать тысяч девятьсот восемьдесят два) руб. 63 коп.
Взыскать ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аспект» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 735 (сорок две тысячи семьсот тридцать пять) руб. 68 коп., пени в сумме 3 624 (три тысячи шестьсот двадцать четыре) руб. 31 коп., всего взыскать 46 359 (сорок шесть тысяч триста пятьдесят девять) руб. 99 коп.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 829 (восемьсот двадцать девять) руб. 48 коп.
Взыскать ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1590 (одна тысяча пятьсот девяносто) руб. 80 коп.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
изготовлено 02.06.2014
