Дата принятия: 28 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дандаева Р.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3-Хусайновны к ФИО1 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3-Х. обратилась в суд иском к ФИО1 о выселении, мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО ТД «Чеченавтопром» и ею, она является собственником недвижимого имущества – 4-х этажное нежилое здание общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный № 225-П-2214, Литер А, кадастровый № 20-20-01/003/2008-558, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м., находящееся по адресу: ЧР, <адрес>. При проверке состояния приобретенного нежилого здания с целью капитального ремонта и приспособления здания под свои нужды, она обнаружила, что оно занято самовольно, незаконно вселившимися гражданами. Все этажи застроены перегородками, в нарушение правил пожарной безопасности на всех этажах во все комнаты установлены и эксплуатируются бытовые газовые плиты кустарного производства, подсоединенные к газопроводу через резиновый шланг, электропроводка проведена также в нарушение пожарной безопасности, не имеет изоляции, заземления, ограждения, нарушены санитарные нормы, подвальное помещение загрязнено канализационными отходами. Имеет место бесконтрольное и без ведома собственника проживание незарегистрированных лиц, передача комнат убывающими жильцами своим родственникам и знакомым, а также их аренда иногородним гражданам за определенную плату.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 исковые требования о выселении не признал и пояснил, что по указанному адресу он проживает с 2008 года со своей семьей, правоустанавливающего документа на помещение по указанному адресу не имеет, прописан с 2010 года. С 1998 года работал на радиозаводе слесарем, жилье было выделено как работнику завода. Его, в данное общежитие запустил Салман Эдилов, бывший директор завода. В иске ФИО3-Х. просит отказать, поскольку у нее нет другого жилья.
Привлеченная в качестве соответчицы ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца не признала и просила отказать в их удовлетворении.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования законными, суд находит доказательства, представленные в суд, достаточными для рассмотрения дела по существу, а исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТД «Чеченавтопром» в лице директора ФИО3-М.Р. приобрело в собственность у ГУП ГРТЗ «Синтар» (признанного решением Арбитражного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным) в лице Конкурсного управляющего ФИО6 4-х этажное здание общей площадью 2115,2 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.
В последующем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО ТД «Чеченавтопром» ФИО3-Х. приобрела в собственность недвижимое имущество – 4-х этажное нежилое здание общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный № 225-П-2214, Литер А, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.
Право личной собственности ФИО3-Х. на нежилое здание по указанному адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, о чем на ее имя ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № 20-20-01/003/2008-558.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежат гражданам или юридическим лицам.
В силу требования ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно требованиям ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ФИО1 должен был доказать те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований и возражений, однако таких доказательств ответчиком суду не представлены.
Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств правомерного проживания в спорном помещении, в связи с чем, суд находит требования истца, как собственника, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты № 29, по адресу: ЧР, <адрес> со всеми несовершеннолетними лицами их семьи.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: Р.А. Дандаев
Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ г.
Подлинник решения хранится в деле: 2-314/14г.
Копия верна:
Судья:
