Решение от 28 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
 
    при секретаре Титовой Е.В.,
 
    с участием:
 
    истца Туманова М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-934/14 по иску Туманова М.В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Туманов М.В. обратился в суд с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка.
 
    В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка, предоставив необходимые документы, в том числе и межевой план, однако, получил отказ, мотивированный тем, что отсутствуют доказательства существования границ земельного участка на местности более 15 лет. Однако, в связи с тем, что такие доказательства отсутствуют, установить границы земельного участка иначе, чем в судебном порядке, не представляется возможным. В связи с изложенным, Туманов М.В. просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером П.Д.М. на ДД.ММ.ГГГГ г., и обязать ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области осуществить учет изменений об объекте недвижимости в части уточнения его площади и местоположения границ земельного участка.
 
    Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу произведена замена ненадлежащего ответчика - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на надлежащего – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.
 
    Истец Туманов М.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, уточнив, просил установить границы принадлежащего ему земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером П.Д.М. на ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ
 
    Представитель третьего лица – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в части обязания осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости - отказать.
 
    Представитель третьего лица – ФГУ «НП «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Третьи лица – Куликов М. И. и Илясова Л. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав доводы истца Туманова М.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Судом установлено, что Туманову М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 63:17:0206023:1065.
 
    Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.
 
    По заявлению Туманова М.В., ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером П.Д.М. было произведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определено местоположение его границ и их согласование со смежными землепользователями. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1400 кв.м.
 
    Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с целью уточнения местоположения его границ.
 
    Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от 16.07. 2013 г. истцу отказано во внесении изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке, поскольку истцом не представлены необходимые для кадастрового учета документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности более 15 лет.
 
    С целью возобновления учета изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке истцом был представлен межевой план и заключение кадастрового инженера с использованием материалов инвентаризации 2006-2007 г.
 
    Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу вновь было отказано во внесении изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке по аналогичным основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Туманову М.В. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно Заключения кадастрового инженера П.Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ г., были произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего гр. Туманову М.В., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В качестве правоустанавливающего документа было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права: серия: 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ч. 9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно указанным свидетельству о государственной регистрации права и кадастровой выписке о земельном участке площадь земельного участка составляет 1400.00 кв.м. Собственником земельного участка гр. Тумановым М.В. был сделан запрос (заявление № от ДД.ММ.ГГГГ г.) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о предоставлении информации о земельном участке, его границах и местоположении. На запрос получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в государственном фонде данных землеустроительного (межевого) дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. После чего гр. Туманов М.В. обратился в администрацию сельского поселения Рождествено с целью предоставления картографического материала по селу Рождествено. На что также был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии данной информации. Таким образом, местоположение границ земельного участка определялось исходя из местоположения границ смежных с ним с востока и с юга земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, расположенных по адресу: <адрес> Б, границы которых соответствуют материалам межевания. С запада и севера местоположение границ земельного участка определялось по фактическим заборам. Границами данного земельного участка являются деревянные заборы. За межевые знаки границ, были приняты центры деревянных столбов заборов. Фактические границы земельного участка гр. Туманова М.В. не имеют пересечения и разрывов с смежными земельными участками. Спора о границах между собственниками смежных земельных участков не существует. Границы смежных землепользовании и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.
 
    Таким образом, площадь спорного земельного участка по результатам межевания составляет 1400,00 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным установить границы принадлежащего Туманову М.В. земельного участка, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 1400 кв.м., согласно межевого плана, изготовленного Кадастровым инженером П.Д.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, и дополнения к нему от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Туманова М.В. удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка, принадлежащего Туманову М.В., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1400 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевого плана с каталогом координат, изготовленного кадастровым инженером П.Д.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, и дополнения к нему от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для внесения в ГКН изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Межевой план с каталогом координат, изготовленный кадастровым инженером П.Д.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и межевой план, изготовленный кадастровым инженером П.Д.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, являются неотъемлемой частью настоящего решения суда.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение отпечатано в
 
    совещательной комнате
 
    Судья:          С.Н. Ласковская