Дата принятия: 28 мая 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2014 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.
с участием: истца Куфиной С.Е., представителя истца Любимого В.Ф., представителя ответчика Орловской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213-2014 по иску Куфиной С.Е. к Куфину А.А. об исключении из договора найма жилого помещения,
снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об исключении из договора найма жилого помещения – <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указала, что квартира была предоставлена супругу истицы Куфину С.М. на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен брат нанимателя Куфин А.М., его супруга Куфина (Маслова) Л.В. и их сын ( ответчик по делу ) Куфин А.А. В связи с выездом нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ был выдан новый ордер на жилое помещение, оформленный на имя Куфина А.М. на состав семьи два человека, включая ответчика. ДД.ММ.ГГГГ на основании мирового соглашения, утвержденного судом, был определен порядок пользования квартирой, однако ответчик в квартиру не вселился, проживает в другом жилом помещении, не несет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически отказавшись от права пользования жилым помещением в добровольном порядке.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержал иск, просили исключить ответчика из договора найма жилого помещения в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Ответчик Куфин А.А. участия в судебном заседании не принимал, уполномочив представлять свои интересы Орловскую Ю.Н.(л.д....).
Представитель ответчика с иском не согласилась, пояснила, что после утверждения мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ стороны достигли договоренности об оплате жилищно-коммунальных услуг Куфиной С.Е. в связи с временным отсутствием Куфина А.А. в квартире. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проходил военную службу. По окончании службы он не смог проживать в спорной квартире, поскольку между ним и истицей сложились конфликтные отношения. Куфин А.А. проживал у своей матери, осуществлял уход за ней в период её болезни, помогал семье. Постоянное проживание в квартире было невозможным и в связи с аварийностью дома. От своих прав на жилое помещение ответчик не отказывался, поскольку другого жилья не имеет.
Представители третьих лиц – администрации г.Ноябрьска, отдела УФМС г.Ноябрьска, третье лицо Куфин А.М. в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д....).
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье.. ) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как следует из материалов дела, спорная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ Куфину С.М.(супругу истицы) по месту работы на основании ордера (л.д. ...). ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик (л.д. ...).
ДД.ММ.ГГГГ Куфину А.М ( отцу ответчика) был выдан ордер на спорное жилое помещение, на состав семьи два человека, включая ответчика (л.д....). До настоящего времени лицевой счет на жилое помещение открыт на имя Куфина А.М. (л.д....).
ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Ноябрьского городского суда было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым был определен порядок пользования жилым помещением и порядок его оплаты. В пользование Куфиной С.Е. и Куфина А.М. была предоставлена комната площадью ... кв.м., в пользование ответчика комната площадью ... кв.м. (л.д...).
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: истица Куфина С.Е. и ответчик Куфин А.А.
Как следует из пояснений истицы (л.д....), после заключения мирового соглашения ответчик приходил в квартиру, хотел вселить своего друга, чего она сделать не разрешила.
В связи с неисполнением условий мирового соглашения, ДД.ММ.ГГГГ Куфин А.А. обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное вселение. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Ноябрьску Агалаевой З.У. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Куфина А.А. исполнительный лист был ему возвращен, как указано в заявлении « в связи с утверждением мирового соглашения и выполнением обязательств».
Указанные обстоятельства указывают на наличие определенной договоренности между сторонами по порядку пользования квартирой, что свидетельствует о признании Куфиной С.Е. жилищных прав ответчика.
В последующем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Куфин А.А. проходил военную службу (л.д....).
Из объяснений истицы следует, что у ответчика нет ключей от входной двери жилого помещения; она возражает против его вселения в квартиру
( л.д....).
Опрошенный в судебном заседании свидетель Маслова Л.В. ( мать ответчика) охарактеризовала отношения сторон как конфликтные. Также пояснила, что после возвращения из армии сын проживал у нее и помогал ей, поскольку она заболела. Вселится в квартиру сын не мог, так как истица препятствовала ему, какое-то время в квартире проживали квартиранты.
Опрошенные в суде свидетели Макрова Е.Г. и Сологуб Л.В. показали, что проживают по соседству с Куфиной Е.С. Ответчика в квартире видели последний раз, когда он был маленьким. В квартире Куфин А.А. не проживает длительное время, не приходит в нее.
Указанные доказательства подтверждают факт непроживания ответчика в спорной квартире, однако его непроживание носит вынужденный характер как в силу причин, которые изложены выше, так и в связи непригодностью <адрес>.
Как следует из заключения МВК от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с распоряжением Администрации г.Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено отселение граждан из указанного дома ( л.д....).
В указанном случае, закон допускает непроживание граждан в жилых помещениях, поскольку они не обеспечивают безопасное проживание, и предусматривает предоставление жилых помещений в маневренном фонде.
Как следует из рапорта участкового уполномоченного ОМВД по г.Ноябрьску А.Н. Козырева, ответчик Куфин А. А. и истица Куфина С.Е. не проживают в спорной квартире. Куфина С.Е. проживает в седьмом микрорайоне города, иногда она приходит в квартиру, зимой очищает снег. Периодически Куфина С.Е. предоставляла жилое помещение квартирантам, последние проживали ДД.ММ.ГГГГ.
У суда не имеется оснований не доверять информации предоставленной должностным лицом ОМВД, поскольку она получена в установленном законом порядке ( по запросу адвоката- л.д....) и не вступает в противоречие с другими доказательствами, полученными судом.
Пояснениями самой истицы и свидетеля Сологуб Л.В. также подтверждается, что Куфина С.Е. периодически проживает в жилом помещении у сына, поскольку постоянно проживать в жилом помещении, признанном аварийном невозможно.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.
Вместе с тем, доказательств добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительства, его отказа от прав на жилое помещение, суду не представлено.
Судом установлено, что ответчик Куфин А.А. сохраняет право пользования спорной квартирой, зарегистрирован в ней по месту жительства до настоящего времени; принимает меры к вселению в спорную квартиру, вновь предъявив исполнительный лист ; реализует право на получение благоустроенного жилого помещения взамен спорного, признанного аварийным, обратился в администрацию города по данному вопросу (л.д....). Его непроживание в жилом помещении носит вынужденный характер.
Таким образом, судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая отказать в удовлетворении иска Куфиной С.Е.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Куфиной С.Е. в иске к Куфин А.А. об исключении из договора найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
Копия верна.
Судья: Мизинова Л.Ю.
Секретарь суда:
